Hoofdstuk 19: Vreemd vermogen
Paragraaf 1, Onderhandse lening
Vreemd vermogen op lange termijn is vermogen dat meer dan een jaar beschikbaar is voor
de ondernemer. Vreemd vermogen op korte termijn is vermogen dat minder dan een jaar
beschikbaar is; voorbeeld zijn leverancierskrediet, belastingschulden en een
rekening-courant bij de bank.
De persoon of de onderneming die een lening verstrekt, noemen we de geldgever. De
onderneming die leent, is de geldnemer. Een onderhandse lening is een lening op lange
termijn die door één geldgever wordt verstrekt. Er is direct overleg tussen de geldgever en
geldnemer om de leningsvoorwaarden (rentepercentage, manier van aflossen) te regelen.
→ Voordeel: het directe overleg en nauwelijks bijkomende kosten (bijv.
afsluitkosten/bemiddelingskosten).
→ Nadeel: niet alle afspraken worden soms even goed vastgelegd en dat kan leiden tot
conflicten in de toekomst.
Een onderhandse lening, vooral van familieleden, wordt regelmatig als achtergestelde lening
verstrekt. Een achtergestelde lening is een lening die pas hoeft te worden uitbetaald als
alle andere schulden zijn betaald. Een achtergestelde lening lijkt wat dat betreft op eigen
vermogen.
Achtergestelde leningen kunnen ook voorkomen bij andere leningsvormen, zo is ook een
achtergestelde obligatielening mogelijk.
Paragraaf 2, Hypothecaire lening
Een hypothecaire lening is een geldlening op onderpand van een onroerende zaak (grond
en gebouwen). Geldnemer is de hypotheekgever (eigenaar onroerende zaak). De geldgever
(bijvoorbeeld een bank) is de hypotheeknemer.
Veel voorkomende vormen van hypothecaire leningen zijn de lineaire hypotheek en de
annuïteitenhypotheek.
Van een lineaire hypotheek is sprake als we
elke periode een gelijk bedrag aan aflossing
betalen. Omdat de schuld elke periode met
een gelijk bedrag kleiner wordt, nemen de
rentebetalingen elke periode ook gelijkmatig af.
Bij een annuïteitenhypotheek b etaalt de
ondernemer een periodiek (gelijkblijvend)
bedrag aan interest en aflossing samen. Het te
betalen bedrag is bij deze vorm elke periode
gelijk. Een annuïteit is een periodiek
(gelijkblijvend) bedrag aan interest en aflossing
samen. De jaarlijkse uitgaven bij een
annuïteitenlening zijn van jaar tot jaar gelijk.
, De samenstelling van de jaarlijkse uitgaven varieert wel van jaar tot jaar. Elk jaar is de
interest en het aflossingsdeel anders.
Paragraaf 3, Obligatielening
Een obligatielening is een geldlening op lange termijn die in kleine bedragen is opgesplitst.
Zeker wanneer de geldlening erg groot is, is het aantrekkelijk deze in kleine stukjes op te
splitsen. Een nadeel zijn de emissiekosten (kosten die verbonden zijn aan het uitgeven van
obligaties) en administratiekosten.
Prospectus = Hierin staat bijzonderheden over de instelling of onderneming die de
obligatielening uitgeeft en de obligatielening zelf, zoals:
★ de verhouding tussen eigen en vreemd vermogen;
★ de resultaten van de afgelopen jaren en de toekomstverwachtingen;
★ het doel van de lening en de grootte van het te lenen bedrag;
★ de datum waarop de emissiekoers bekend wordt gemaakt (bijv via de website);
★ de manier van aflossen en wanneer
★ het tijdstip waarop moet worden ingeschreven;
★ het tijdstip waarop de obligaties beschikbaar zijn en moeten worden uitbetaald.
Obligatiehouders kunnen hun obligatie(s) via de effectenbeurs laten verkopen. De
beurskoers i s voornamelijk afhankelijk van de rentestand die op dat moment voor nieuw uit
te geven obligaties geldt. Een belegger kan de oude obligatie alleen verkopen tegen een
lagere koers.
Een obligatielening moet zoals elke lening worden terugbetaald (afgelost). De onderneming
of instelling kan een obligatielening op verschillende manieren aflossen:
★ aflossing in één keer aan het einde van de looptijd van de lening;
★ aflossing in gedeelten gedurende een aantal jaren door middel van uitloting.
★ inkopen van de eigen obligaties.
Overeenkomsten aandelen en obligaties:
Aandelen Obligaties
Manier om aan lang vermogen te komen Manier om aan lang vermogen te komen
Alternatieve beleggings papieren Alternatieve beleggings papieren
Kan vaak via de effectenbeurs kopen en Kan vaak via de effectenbeurs kopen en
verkopen verkopen
Paragraaf 1, Onderhandse lening
Vreemd vermogen op lange termijn is vermogen dat meer dan een jaar beschikbaar is voor
de ondernemer. Vreemd vermogen op korte termijn is vermogen dat minder dan een jaar
beschikbaar is; voorbeeld zijn leverancierskrediet, belastingschulden en een
rekening-courant bij de bank.
De persoon of de onderneming die een lening verstrekt, noemen we de geldgever. De
onderneming die leent, is de geldnemer. Een onderhandse lening is een lening op lange
termijn die door één geldgever wordt verstrekt. Er is direct overleg tussen de geldgever en
geldnemer om de leningsvoorwaarden (rentepercentage, manier van aflossen) te regelen.
→ Voordeel: het directe overleg en nauwelijks bijkomende kosten (bijv.
afsluitkosten/bemiddelingskosten).
→ Nadeel: niet alle afspraken worden soms even goed vastgelegd en dat kan leiden tot
conflicten in de toekomst.
Een onderhandse lening, vooral van familieleden, wordt regelmatig als achtergestelde lening
verstrekt. Een achtergestelde lening is een lening die pas hoeft te worden uitbetaald als
alle andere schulden zijn betaald. Een achtergestelde lening lijkt wat dat betreft op eigen
vermogen.
Achtergestelde leningen kunnen ook voorkomen bij andere leningsvormen, zo is ook een
achtergestelde obligatielening mogelijk.
Paragraaf 2, Hypothecaire lening
Een hypothecaire lening is een geldlening op onderpand van een onroerende zaak (grond
en gebouwen). Geldnemer is de hypotheekgever (eigenaar onroerende zaak). De geldgever
(bijvoorbeeld een bank) is de hypotheeknemer.
Veel voorkomende vormen van hypothecaire leningen zijn de lineaire hypotheek en de
annuïteitenhypotheek.
Van een lineaire hypotheek is sprake als we
elke periode een gelijk bedrag aan aflossing
betalen. Omdat de schuld elke periode met
een gelijk bedrag kleiner wordt, nemen de
rentebetalingen elke periode ook gelijkmatig af.
Bij een annuïteitenhypotheek b etaalt de
ondernemer een periodiek (gelijkblijvend)
bedrag aan interest en aflossing samen. Het te
betalen bedrag is bij deze vorm elke periode
gelijk. Een annuïteit is een periodiek
(gelijkblijvend) bedrag aan interest en aflossing
samen. De jaarlijkse uitgaven bij een
annuïteitenlening zijn van jaar tot jaar gelijk.
, De samenstelling van de jaarlijkse uitgaven varieert wel van jaar tot jaar. Elk jaar is de
interest en het aflossingsdeel anders.
Paragraaf 3, Obligatielening
Een obligatielening is een geldlening op lange termijn die in kleine bedragen is opgesplitst.
Zeker wanneer de geldlening erg groot is, is het aantrekkelijk deze in kleine stukjes op te
splitsen. Een nadeel zijn de emissiekosten (kosten die verbonden zijn aan het uitgeven van
obligaties) en administratiekosten.
Prospectus = Hierin staat bijzonderheden over de instelling of onderneming die de
obligatielening uitgeeft en de obligatielening zelf, zoals:
★ de verhouding tussen eigen en vreemd vermogen;
★ de resultaten van de afgelopen jaren en de toekomstverwachtingen;
★ het doel van de lening en de grootte van het te lenen bedrag;
★ de datum waarop de emissiekoers bekend wordt gemaakt (bijv via de website);
★ de manier van aflossen en wanneer
★ het tijdstip waarop moet worden ingeschreven;
★ het tijdstip waarop de obligaties beschikbaar zijn en moeten worden uitbetaald.
Obligatiehouders kunnen hun obligatie(s) via de effectenbeurs laten verkopen. De
beurskoers i s voornamelijk afhankelijk van de rentestand die op dat moment voor nieuw uit
te geven obligaties geldt. Een belegger kan de oude obligatie alleen verkopen tegen een
lagere koers.
Een obligatielening moet zoals elke lening worden terugbetaald (afgelost). De onderneming
of instelling kan een obligatielening op verschillende manieren aflossen:
★ aflossing in één keer aan het einde van de looptijd van de lening;
★ aflossing in gedeelten gedurende een aantal jaren door middel van uitloting.
★ inkopen van de eigen obligaties.
Overeenkomsten aandelen en obligaties:
Aandelen Obligaties
Manier om aan lang vermogen te komen Manier om aan lang vermogen te komen
Alternatieve beleggings papieren Alternatieve beleggings papieren
Kan vaak via de effectenbeurs kopen en Kan vaak via de effectenbeurs kopen en
verkopen verkopen
