Inleiding Projectontwikkeling
1. Introductie & kern projectontwikkeling
Van één definitie naar drie perspectieven:
Het op eigen initiatief- zonder oogmerk tot zelf exploiteren en zekerheid van een afnemer, voor
eigen rekening en risico tot stand brengen van een of meer bouwprojecten voor de markt.
- Werkveld: vanuit het macro-perspectief van de ruimtelijke ordening
- Professie: vanuit het meso-perspectief
- Bedrijfsmatige activiteit: vanuit het micro-perspectief van de onderneming
Belangen van projectontwikkeling:
Projecten van projectontwikkelaars bepalen in belangrijke maten hoe er in Nederland wordt
gewerkt, gewoond en gerecreëerd.
Historie van projectontwikkeling
- Tot de 2e wereldoorlog bouwden aannemers woningen
- 1945: wederopbouw Nederland
- 1972: oprichting NEPROM
- Woonerven, groeikernen, VINEX (1995-2015)
- 2008: crisis
Van aanbodgericht naar vraaggericht (kleinschaligere ontwikkelingen)
Financiering aanvragen wordt lastiger
- Nu: schaarste aan locaties, vooral binnen stedelijke ontwikkelen.
Maatschappelijke context van projectontwikkeling
Tastbare betekenis
- Staat er decennia / eeuwenlang
- Invloed op omgeving: waardeontwikkeling en toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden
- Uitdrukking van de tijdsgeest
Samenhang met macro-economische ontwikkelingen
- Werkgelegenheid
- Afgeleide werkgelegenheid
- Consumptie
En demografische ontwikkelingen:
- Bevolkingsgroei + # huishoudens
- Verdeling leeftijdsklasse
- Zorgbehoefte
1. Introductie & kern projectontwikkeling
Van één definitie naar drie perspectieven:
Het op eigen initiatief- zonder oogmerk tot zelf exploiteren en zekerheid van een afnemer, voor
eigen rekening en risico tot stand brengen van een of meer bouwprojecten voor de markt.
- Werkveld: vanuit het macro-perspectief van de ruimtelijke ordening
- Professie: vanuit het meso-perspectief
- Bedrijfsmatige activiteit: vanuit het micro-perspectief van de onderneming
Belangen van projectontwikkeling:
Projecten van projectontwikkelaars bepalen in belangrijke maten hoe er in Nederland wordt
gewerkt, gewoond en gerecreëerd.
Historie van projectontwikkeling
- Tot de 2e wereldoorlog bouwden aannemers woningen
- 1945: wederopbouw Nederland
- 1972: oprichting NEPROM
- Woonerven, groeikernen, VINEX (1995-2015)
- 2008: crisis
Van aanbodgericht naar vraaggericht (kleinschaligere ontwikkelingen)
Financiering aanvragen wordt lastiger
- Nu: schaarste aan locaties, vooral binnen stedelijke ontwikkelen.
Maatschappelijke context van projectontwikkeling
Tastbare betekenis
- Staat er decennia / eeuwenlang
- Invloed op omgeving: waardeontwikkeling en toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden
- Uitdrukking van de tijdsgeest
Samenhang met macro-economische ontwikkelingen
- Werkgelegenheid
- Afgeleide werkgelegenheid
- Consumptie
En demografische ontwikkelingen:
- Bevolkingsgroei + # huishoudens
- Verdeling leeftijdsklasse
- Zorgbehoefte
