Samenvatting omgevingsrecht
blok 5
Week 1 kadaster en wegenwet
Kadaster
- Bestemming wordt bepaald door bestemmingsplan en niet door kadaster.
- A achter object appartement subobjecten.
- Bij appartement is de VVE de eigenaar.
- Kadasterwet 3:16
o Kadastrale registratie.
o Openbare registers archieven, notariële akten.
o Meten, grenzen en kadastrale percelen.
Kadastrale registratie:
Kadastrale percelen + aanduiding + enkele gegevens.
Via kadaster.nl.
o Kadastraal bericht/kaart/kaart omgeving.
Gegevens:
o Verwijzing openbare registers.
o Zeggen alles: privaatrechtelijk en publiekrechtelijk.
Openbare registers:
Akten kopieën.
o Verplicht (levering onroerende zaken)
o Mogelijk.
Onroerende zaken en bepaalde rechten, schepen en grote luchtvaartuigen.
Dus via kadastrale registratie waar nodig naar openbare registers.
3 registers:
Hypotheken 3 hypotheken en beslagen.
Hypotheken 4 eigendom.
Hypotheken 4d voorlopige aantekeningen.
Wkpb wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken.
Want:
- Geen openbaar raadpleegbaar register.
- Valt buiten oorspronkelijk doel kadaster.
- Slecht incidenteel registratie voor geschreven.
Doel: kennisnemen van publiekrechtelijke beperkingen op onroerende zaken vereenvoudigen.
Hoe: registratie en inzage op kadaster via internet van alle overheden besluiten plannen wetten.
Voorbeelden: aanwijzing rijksmonument, Opiumwet, handhavingsbeschikkingen op basis van de
Woningwet.
- Eigendomsinformatie staan beperkingen afkomstig van de WKPB.
- Overheid is aansprakelijk voor fouten.
, - De wet is bedoelt voor beperkingen die voortvloeien uit besluiten.
- Onderliggende stukken opvragen. Alleen gemeentelijk besluit inhoudelijk niet zichtbaar.
Wegenwet
Openbare weg art 1 lid 2. Ook onderhoud er van.
- Wanneer is een wet openbaar art 4 lid 1.
o Vanaf 1902 langer dan 30 jaar voor eenieder toegankelijk. art 4 lid 1 onder 1
o Vanaf 1922 10 jaar voor eenieder toegankelijk en onderhouden door overheid art
4 lid 1 onder 2.
o Rechthebbende bestemt weg als openbaar art 4 lid 1 onder 3.
Medewerking gemeenteraad art 5 lid 1 en 2
Einde openbaarheid weg art 7
- Niet voor eenieder toegankelijk gedurende 30 jaar of meer.
- Onttrekking aan openbaar verkeer art 8. Ook op verzoek art 11.
Onderhoud overheid art 15
Vermoeden art 13: overheid die weg onderhoudt is ook eigenaar.
Overheden die wegbeheerder zijn Rijk, provincie, gemeente & waterschap.
Wegenlegger art 27 register van openbare wegen buiten de bebouwde kom en
toegangswegen naar stations binnen de bebouwde kom.
Openbaarheid van de weg
Beperking van het gebruik ervan
Wie is onderhoudsplichtig
1. College van b&w maakt ontwerp
2. Afdeling 3.4 awb
3. Gedeputeerde staten wijken af opnieuw afdeling 3.4 awb
Week 2 WABO
Ruimtelijke ordening en milieuwetgeving:
Bekijken vanuit 2 gezichtspunten:
- Toestemming nodig voor activiteit
o En voorwaarden.
- Wijziging planologisch regiem.
o Wat dan te onderzoeken.
o Binnen welke kaders mogelijk.
Koop, sloop en nieuwbouw:
- Toestemming nodig?
- Welke functies toegestaan?
- Hoe veel en hoe hoog bouwen toegestaan
- Welke regeling is relevant?
Kern:
Er gelden veel ruimtelijke ordenings- en milieuregels. Maar toestemming is vaak geregeld in de
wabo.
blok 5
Week 1 kadaster en wegenwet
Kadaster
- Bestemming wordt bepaald door bestemmingsplan en niet door kadaster.
- A achter object appartement subobjecten.
- Bij appartement is de VVE de eigenaar.
- Kadasterwet 3:16
o Kadastrale registratie.
o Openbare registers archieven, notariële akten.
o Meten, grenzen en kadastrale percelen.
Kadastrale registratie:
Kadastrale percelen + aanduiding + enkele gegevens.
Via kadaster.nl.
o Kadastraal bericht/kaart/kaart omgeving.
Gegevens:
o Verwijzing openbare registers.
o Zeggen alles: privaatrechtelijk en publiekrechtelijk.
Openbare registers:
Akten kopieën.
o Verplicht (levering onroerende zaken)
o Mogelijk.
Onroerende zaken en bepaalde rechten, schepen en grote luchtvaartuigen.
Dus via kadastrale registratie waar nodig naar openbare registers.
3 registers:
Hypotheken 3 hypotheken en beslagen.
Hypotheken 4 eigendom.
Hypotheken 4d voorlopige aantekeningen.
Wkpb wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken.
Want:
- Geen openbaar raadpleegbaar register.
- Valt buiten oorspronkelijk doel kadaster.
- Slecht incidenteel registratie voor geschreven.
Doel: kennisnemen van publiekrechtelijke beperkingen op onroerende zaken vereenvoudigen.
Hoe: registratie en inzage op kadaster via internet van alle overheden besluiten plannen wetten.
Voorbeelden: aanwijzing rijksmonument, Opiumwet, handhavingsbeschikkingen op basis van de
Woningwet.
- Eigendomsinformatie staan beperkingen afkomstig van de WKPB.
- Overheid is aansprakelijk voor fouten.
, - De wet is bedoelt voor beperkingen die voortvloeien uit besluiten.
- Onderliggende stukken opvragen. Alleen gemeentelijk besluit inhoudelijk niet zichtbaar.
Wegenwet
Openbare weg art 1 lid 2. Ook onderhoud er van.
- Wanneer is een wet openbaar art 4 lid 1.
o Vanaf 1902 langer dan 30 jaar voor eenieder toegankelijk. art 4 lid 1 onder 1
o Vanaf 1922 10 jaar voor eenieder toegankelijk en onderhouden door overheid art
4 lid 1 onder 2.
o Rechthebbende bestemt weg als openbaar art 4 lid 1 onder 3.
Medewerking gemeenteraad art 5 lid 1 en 2
Einde openbaarheid weg art 7
- Niet voor eenieder toegankelijk gedurende 30 jaar of meer.
- Onttrekking aan openbaar verkeer art 8. Ook op verzoek art 11.
Onderhoud overheid art 15
Vermoeden art 13: overheid die weg onderhoudt is ook eigenaar.
Overheden die wegbeheerder zijn Rijk, provincie, gemeente & waterschap.
Wegenlegger art 27 register van openbare wegen buiten de bebouwde kom en
toegangswegen naar stations binnen de bebouwde kom.
Openbaarheid van de weg
Beperking van het gebruik ervan
Wie is onderhoudsplichtig
1. College van b&w maakt ontwerp
2. Afdeling 3.4 awb
3. Gedeputeerde staten wijken af opnieuw afdeling 3.4 awb
Week 2 WABO
Ruimtelijke ordening en milieuwetgeving:
Bekijken vanuit 2 gezichtspunten:
- Toestemming nodig voor activiteit
o En voorwaarden.
- Wijziging planologisch regiem.
o Wat dan te onderzoeken.
o Binnen welke kaders mogelijk.
Koop, sloop en nieuwbouw:
- Toestemming nodig?
- Welke functies toegestaan?
- Hoe veel en hoe hoog bouwen toegestaan
- Welke regeling is relevant?
Kern:
Er gelden veel ruimtelijke ordenings- en milieuregels. Maar toestemming is vaak geregeld in de
wabo.
