Kennisclip beperkte rechten
Goederenrechtelijke genotsrechten: recht om gebruik te maken van
en de vruchten te genieten van andermans eigendom.
Goederenrechtelijke zekerheidsrecht-> het recht om het goed in
bepaalde gevallen te verkopen en de vergoeding daarvan te vorderen
(recht op onderpand bij hypotheekverstrekking).
Partijen zijn niet vrij om te kiezen -> gebonden aan numerus clausus!
Zekerheidsrechten: pandrecht en hypotheekrecht.
Genotsrechten: opstal, erfdienstbaarheid, vruchtgebruik en erfpacht
Ook gebonden aan de vestiging! OTLB, nu OTVB.
- Overdraagbaar
- Geldige titel
- Levering vestigingshandeling, is hetzelfde.
- Beschikkingsbevoegd
Art. 3:98 geeft aan dat deze voorwaarden ook gelden voor de vestiging
van een beperkt recht voor dat goed. Overdracht en vestiging vinden dus
op exact dezelfde manier plaats. Bij onroerende zaken: opmaken notariële
akte + inschrijving.
Kennisclip erfpacht, vruchtgebruik en erfdienstbaarheid
Erfpacht (Art. 5:89 lid 1 BW): zelfde genot als eigenaar. Alleen op
onroerende zaken (art. 5:85 lid 1 BW; kan het gebruiken, verhuren,
bewonen etc. Hij mag de bestemming (waar de onroerende zaak voor
wordt gebruikt) van het goed alleen NIET wijzigen. Art 5:85 lid 2 BW geeft
aan dat in de akte van vestiging bepaald kan worden dat de canon moet
worden betaald. Als er tussen partijen niks is afgesproken is er geen
vergoeding verschuldigd.
Vruchtgebruik (Art. 3:201 BW): mag zich de burgerlijke vruchten toe-
eigenen. Ruime bevoegdheden, MAAR moet de bestemming respecteren
(art. 3:208 lid 1 BW) -> geen andere bestemming zonder toestemming
eigenaar. Bestemd voor alle goederen, art. 3:201.
Erfdienstbaarheid (Art. 5:71 lid 1 BW). Betreft iets dulden of niet doen ->
recht van overpad. Betreft geen verplichting om iets te doen! Bestaan
echter wel 2 uitzonderingen (art. 5:71). Erfdienstbaarheid wordt gevestigd
ten behoeve van een onroerende zaak die het heersend erf wordt
genoemd. Ook is het een afhankelijk recht (art. 3:7), waardoor nieuwe
bewoners ook gebruik mogen maken bij recht van overpad bij het
dienende erf.
Kennisclip beschikkingsonbevoegdheid
Beschikkingsbevoegdheid is een vereiste voor een overdracht of vestiging
(OTVB). Twee types van beschikkingsbevoegdheid (BOB):
Volledige BOB -> zonder eigendomsrecht
Beperkte BOB -> wel eigenaar maar niet bevoegd om bijv. auto
zonder pandrecht over te gedragen.
Goederenrechtelijke genotsrechten: recht om gebruik te maken van
en de vruchten te genieten van andermans eigendom.
Goederenrechtelijke zekerheidsrecht-> het recht om het goed in
bepaalde gevallen te verkopen en de vergoeding daarvan te vorderen
(recht op onderpand bij hypotheekverstrekking).
Partijen zijn niet vrij om te kiezen -> gebonden aan numerus clausus!
Zekerheidsrechten: pandrecht en hypotheekrecht.
Genotsrechten: opstal, erfdienstbaarheid, vruchtgebruik en erfpacht
Ook gebonden aan de vestiging! OTLB, nu OTVB.
- Overdraagbaar
- Geldige titel
- Levering vestigingshandeling, is hetzelfde.
- Beschikkingsbevoegd
Art. 3:98 geeft aan dat deze voorwaarden ook gelden voor de vestiging
van een beperkt recht voor dat goed. Overdracht en vestiging vinden dus
op exact dezelfde manier plaats. Bij onroerende zaken: opmaken notariële
akte + inschrijving.
Kennisclip erfpacht, vruchtgebruik en erfdienstbaarheid
Erfpacht (Art. 5:89 lid 1 BW): zelfde genot als eigenaar. Alleen op
onroerende zaken (art. 5:85 lid 1 BW; kan het gebruiken, verhuren,
bewonen etc. Hij mag de bestemming (waar de onroerende zaak voor
wordt gebruikt) van het goed alleen NIET wijzigen. Art 5:85 lid 2 BW geeft
aan dat in de akte van vestiging bepaald kan worden dat de canon moet
worden betaald. Als er tussen partijen niks is afgesproken is er geen
vergoeding verschuldigd.
Vruchtgebruik (Art. 3:201 BW): mag zich de burgerlijke vruchten toe-
eigenen. Ruime bevoegdheden, MAAR moet de bestemming respecteren
(art. 3:208 lid 1 BW) -> geen andere bestemming zonder toestemming
eigenaar. Bestemd voor alle goederen, art. 3:201.
Erfdienstbaarheid (Art. 5:71 lid 1 BW). Betreft iets dulden of niet doen ->
recht van overpad. Betreft geen verplichting om iets te doen! Bestaan
echter wel 2 uitzonderingen (art. 5:71). Erfdienstbaarheid wordt gevestigd
ten behoeve van een onroerende zaak die het heersend erf wordt
genoemd. Ook is het een afhankelijk recht (art. 3:7), waardoor nieuwe
bewoners ook gebruik mogen maken bij recht van overpad bij het
dienende erf.
Kennisclip beschikkingsonbevoegdheid
Beschikkingsbevoegdheid is een vereiste voor een overdracht of vestiging
(OTVB). Twee types van beschikkingsbevoegdheid (BOB):
Volledige BOB -> zonder eigendomsrecht
Beperkte BOB -> wel eigenaar maar niet bevoegd om bijv. auto
zonder pandrecht over te gedragen.
