Samenvatting Vastgoed en Makelaardij
Vastgoedmarkt, Taxatie, Huurrecht en Vastgoedbelegging
Complete Samenvatting voor HBO & Makelaarsexamen
Versie: 2026
Geschikt voor: HBO Vastgoed & Makelaardij, Bedrijfskunde, Finance; NVM
Makelaarsexamen
Inhoud: Alle kernthema’s vastgoed + begrippenlijst + tentamentips
� Heeft deze samenvatting je geholpen bij je tentamen? Laat dan een
review achter op Stuvia!
Inhoudsopgave
1. De Vastgoedmarkt
2. Koopproces Woningmarkt
3. Huurrecht
4. Taxatie en Waardebepaling
5. Financiering en Hypotheken
6. Vastgoedbelegging
7. Ruimtelijke Ordening en Bestemmingsplannen
8. Bouwkunde Basics
9. Commercieel Vastgoed
10. Duurzaamheid in Vastgoed
11. Vastgoedbelasting
12. Wet- en Regelgeving
Hoofdstuk 1: De Vastgoedmarkt
1.1 Kenmerken Vastgoed
Kenmerk Beschrijving
Locatiegebonden Niet verplaatsbaar
Heterogeen Elk object is uniek
Duurzaam Lange levensduur
Kapitaalintensief Hoge investering
Illiquide Niet snel te verhandelen
Overheidsregulering Bestemmingsplan, bouwvergunning
1
, 1.2 Deelmarkten
Markt Beschrijving
Woningmarkt Koop en huur (particulier)
Commercieel Kantoren, winkels, horeca
Bedrijfsruimte Logistiek, productie
Agrarisch Landbouwgrond
Maatschappelijk Zorg, onderwijs, overheid
1.3 Woningmarkt Nederland (2026)
Feit Detail
Woningtekort ~400.000 woningen
Gemiddelde koopprijs ~€440.000
Bouwdoel 100.000 woningen/jaar
Starters Moeilijke positie, hoge prijzen
Verduurzaming Energielabel verplicht
Hoofdstuk 2: Koopproces
2.1 Stappen Koopproces
Oriëntatie → Bezichtiging → Onderhandeling → Koopovereenkomst → Bedenktijd (3 dagen)
→ Financieringsvoorbehoud → Notaris (levering) → Eigendomsoverdracht
2.2 Koopovereenkomst
Element Beschrijving
Partijen Koper en verkoper
Object Kadastrale gegevens
Prijs Koopsom
Ontbindende voorwaarden Financiering, bouwkundige keuring
Bedenktijd 3 dagen voor consument-koper
Boeteclausule Bij niet-nakoming (meestal 10%)
Leveringsdatum Datum eigendomsoverdracht
2.3 Notaris
2
Vastgoedmarkt, Taxatie, Huurrecht en Vastgoedbelegging
Complete Samenvatting voor HBO & Makelaarsexamen
Versie: 2026
Geschikt voor: HBO Vastgoed & Makelaardij, Bedrijfskunde, Finance; NVM
Makelaarsexamen
Inhoud: Alle kernthema’s vastgoed + begrippenlijst + tentamentips
� Heeft deze samenvatting je geholpen bij je tentamen? Laat dan een
review achter op Stuvia!
Inhoudsopgave
1. De Vastgoedmarkt
2. Koopproces Woningmarkt
3. Huurrecht
4. Taxatie en Waardebepaling
5. Financiering en Hypotheken
6. Vastgoedbelegging
7. Ruimtelijke Ordening en Bestemmingsplannen
8. Bouwkunde Basics
9. Commercieel Vastgoed
10. Duurzaamheid in Vastgoed
11. Vastgoedbelasting
12. Wet- en Regelgeving
Hoofdstuk 1: De Vastgoedmarkt
1.1 Kenmerken Vastgoed
Kenmerk Beschrijving
Locatiegebonden Niet verplaatsbaar
Heterogeen Elk object is uniek
Duurzaam Lange levensduur
Kapitaalintensief Hoge investering
Illiquide Niet snel te verhandelen
Overheidsregulering Bestemmingsplan, bouwvergunning
1
, 1.2 Deelmarkten
Markt Beschrijving
Woningmarkt Koop en huur (particulier)
Commercieel Kantoren, winkels, horeca
Bedrijfsruimte Logistiek, productie
Agrarisch Landbouwgrond
Maatschappelijk Zorg, onderwijs, overheid
1.3 Woningmarkt Nederland (2026)
Feit Detail
Woningtekort ~400.000 woningen
Gemiddelde koopprijs ~€440.000
Bouwdoel 100.000 woningen/jaar
Starters Moeilijke positie, hoge prijzen
Verduurzaming Energielabel verplicht
Hoofdstuk 2: Koopproces
2.1 Stappen Koopproces
Oriëntatie → Bezichtiging → Onderhandeling → Koopovereenkomst → Bedenktijd (3 dagen)
→ Financieringsvoorbehoud → Notaris (levering) → Eigendomsoverdracht
2.2 Koopovereenkomst
Element Beschrijving
Partijen Koper en verkoper
Object Kadastrale gegevens
Prijs Koopsom
Ontbindende voorwaarden Financiering, bouwkundige keuring
Bedenktijd 3 dagen voor consument-koper
Boeteclausule Bij niet-nakoming (meestal 10%)
Leveringsdatum Datum eigendomsoverdracht
2.3 Notaris
2
