Tilburg University
Aanschuifonderwijs 2025
Bijzondere overeenkomsten
College 1 intro
Aantekeningen:
Overeenkomsten van opdracht, aanneming van werk, arbeid, consumenten. Zijn
de meest voorkomende overeenkomsten in de privaatrechtelijke werkelijkheid.
De positie van de consument staat centraal. Boek 7 = van toepassing.
ALLE COLLEGES WORDEN OPGENOMEN! 2 WEKEN VOOR HET TENTAMEN WORDT
HET ONLINE GEZET EN DE PP OOK. 10 DEC = TT
Bouw, wonen en zorg zijn de maatschappelijke thema’s die we behandelen.
Bijzondere overeenkomsten 7 BW
Dit is een aanvulling op 6BW> het algemene gedeelte van het
verbintenissenrecht. Boek 7 geeft specifieke regels. Het uitgangspunt van boek 3
en 6 = Contractvrijheid > partij autonomie. MAAR er geldt een beperkt
opensysteem van contractsvrijheid HR Quint / Te Poel. De vrijheid moet passen in
de context / stelsel van de wet. Denk aan illegale overeenkomsten. Dat is strijdig
met 3:40 BW. Sommige overeenkomsten moeten schriftelijk denk aan een
koopovereenkomst voor een huis 7:2 BW. Boek 7 geeft dus specifieke regels voor
bijzondere overeenkomsten. De basisregels zie je in boek 3 en 6. Je moet dus
veel schakelen tussen deze boeken.
Wat = bijzonder?
Grofweg zijn er 3 soorten te maken uit de bepalingen in de wet:
1. Overdracht van goederen of geld (Koop en ruil, schenking, borgtocht,
vaststelling, lijfrente
2. Verlenen van diensten (Financiële zekerheid, opdracht voor medisch en
reis, aanneming werk, verzekering
3. Genotsverschaffing aan een ander >Bezwaarneming, huur en pacht
4. Geen categorie: Arbeidsovereenkomst = geen dienst want er is een
leidinggevende Franchise= geen dienst
Let op er zijn veel meer bijzondere overeenkomsten die niet in de wet staan. Dit
zijn onbenoemde bijzondere overeenkomsten. Denk aan
studieovereenkomst. Hiervoor is niks speciaals voor geregeld, maar de algemene
regels gelden dus wel. De wetgever heeft alleen de overeenkomsten opgenomen
waarvan werd gedacht dat zwakkere rechtssubjecten bescherming behoeven. Dit
zijn bij uitstek de consumenten. Boek 7 heeft daarom veel dwingend recht > bij
afwijking = nietig. In boek 7 staan ook veel vormvoorschriften en zorgplichten >
7:2 en 7:413 BW. Maar ook procedurele bepalingen 7:202 BW.
B2C contracten: (bissness to consumer 6:232 BW
- Slechte onderhandelingspositie
- Geen invloed op aanbod
- Inhoud staat vast
- Geen eigen denkvermogen van consument
- Beinvloed door markt
, Tilburg University
Aanschuifonderwijs 2025
- Bij aanbieders een monopoliepositie
- Zijn heel snel van toepassing
- Voor de bedingen heb je wel snelle toetsing aan de grijze en zwarte
bedingen.
Paritaire algemene voorwaarden: er is een vorm van evenwicht tussen belangen
van partijen. De meeste algemene voorwaarden zijn eenzijdig.
Waarom = kwalificatie noodzakelijk? Om te weten welk (dwingend) recht van
toepassing is. Dit bepaalt de toetsing van de overeenkomst. HR Groen /
Schroevers & Haviltex.
Bij een gemengde overeenkomst kan de kwalificatie heel moeilijk zijn. Denk
aan een koop-aanneemovereenkomst. Je koopt hierbij grond van een
projectontwikkelaar maar ook een overeenkomst met een aannemer om daar een
opdracht uit te voeren. 6:215 BW de gemengde overeenkomst geldt alle
toepasselijke regelgeving.
Overeenkomst van Opdracht in de wet: 7:400 BW (geen aanneming en
bewaring). Dit is een vangnetbepaling als er geen regelende regels zijn
opgenomen. Heel veel persoonlijke dienstverlening is een overeenkomst van
opdracht. Denk aan de kapper, fysio, kunstenaar. = het intellectueel of stoffelijk?
Het gaat om de vraag of het intellectueel overheerst ook al lever je wel een boek
af. Er zijn meestal 2 partijen waarbij iets wordt verricht zonder
arbeidsovereenkomst en zonder dat je in dienst bent van een persoon. Je bewaart
geen zaken 7:600 BW en je vervoert geen zaken of personen 8 BW. Er zijn
gekwalificeerde overeenkomsten van opdracht zoals reisovereenkomst of
geneeskundige behandelingsovereenkomst.
Aanneming van werk: schilder, landbouw, stomerij, juwelier. Je neemt iets
stoffelijks af. Reparaties, slopen, maken, onderhoud en schoonmaak. Alles
bewerken van een stoffelijke zaak.
Huurovereenkomst: 7:201 BW je stel een zaak ter verstrekking en er wordt een
tegenprestatie geleverd. Let op de sociale huur of de vrije sector. De vrije sector
= geen huurtoeslag mogelijk. In de sociale huur is er max. gesteld voor het huur.
- De pachtovereenkomst valt hier niet onder de huurovereenkomst.
College 2 Bouwrecht ontwerp / adviesovereenkomst
NIEUWE REGELING DOWNLOADEN PRINTEN EN MEENEMEN NAAR TT!!
Aantekeningen:
Overeenkomst van opdracht in de wet 7:400 BW. Is heel ruim. Er staan
kernverplichtingen van de opdrachtnemer opgenomen in 400- 456 BW. Denk
hierbij aan het afleggen van verantwoording, kostenspecificatie of een schatting
hiervan maken. 7:403 legt hier de grondslag voor. Een ander beginsel is dat je de
opdracht zelf moet uitvoeren.
Opennorm 7:401:
- Context gevoelig HR 29 mei 2020 te laat stuiten verjaringstermijn
o Unieke zaak waarin dit niet toerekenbaar was omdat de zaak toch
kennelijk niet- ontvankelijk was.
, Tilburg University
Aanschuifonderwijs 2025
- Specifiek aanvullen regels per beroepsgroep
- Gewoonte en ervaringsregel van belang
- HR 9 juni 2000 te laat betaalde griffierechten
o Unieke zaak waarin dit niet toerekenbaar was.
- Meewegen van belangen van derden> HR negende van oma
o Het wekte de illusie dat oma een kind had gekregen.
Bouwrecht
Complexiteit van een bouwproces.
Vitaliteitsbouw (algemene voorzieningen) & burgerbouw (particulier) & Grond-
weg-waterwerken (overig)
opdrachtgev
gebruiker
er
toezichthou
ontwerper
der
uitvoerende
partij
Bouw = veel publiekrecht. Denk aan aanbesteding, omgevingsrecht. Maar ook
particulier denk aan verzekeringen en bouwcontractenrecht. Dat is wat wij
behandelen. Er zijn veel partijen bij betrokken, veel samenwerking.
Bouwprocessen zijn ingewikkeld omdat de verschikkende partijen waarbij er veel
technische aspecten spelen.
Traditionele driehoek model:
Opdrachtgever sluit een contract met ontwerper om het ontwerp te maken. Het
ontwerp (DESIGN) wordt vervolgens overgedragen aan de opdrachtgever. Dit is
7:400 BW overeenkomst van opdracht. De opdrachtgever gaat een
aanbestedingsprocedure doorlopen opzoek naar een aannemer voor de BOUW.
Tussen de ontwerper en aannemer zit geen contract maar wel een juridische
relatie. Deze 2 hebben een zorgplicht richting elkaar> maatschappelijke
betamelijkheid , redelijkheid en billijkheid. HR Mooijman / netjes.
Rol van de Ontwerper:
- Bij de aanbesteding en de gunning komt hij al inbeeld. De opdrachtgever
zet een prijs uit.
- Na de inschrijving kan de opdrachtgever het project gunnen.
, Tilburg University
Aanschuifonderwijs 2025
- Het wordt ontworpen en adviseert de opdrachtgever wie het kan uitvoeren.
Ook bij de oplevering kan de ontwerper nog adviseren. Denk ook aan
toezichthouden.
Rechten van de ontwerper richting opdrachtgever bij driehoeksmodel
- DNR is meestal leidend
o Art. 12 geeft algemene verplichtingen aan de opdrachtgever. = heel
algemeen
o Art. 11 heeft een hele uitgebreide verplichting aan de ontwerper.
Deze kun je opdelen in 3 delen:
1. Juridisch uitvoerbaar ontwerp
Art. 11 lid 4 en art. 3 onder 3h. denk aan vergunningstelsel,
eisen van welstand, monumenten. Het ontwerp moet voldoen
aan de inspanningsverplichting zodat het project voor
vergunning in aanmerking komt arrest Kraakpand.
2. Financieel haalbaar ontwerp. Artikel 2 DNR
Je moet rekening houden met het budget van de
opdrachtgever. Art. 2 en art 11 DNR. Je moet vooral de
informatieplicht in acht nemen. Ook wanneer de
opdrachtgever zelf vakkundig is moet je blijven informeren.
3. Technisch deugdelijk ontwerp
‘’State of the art’’ denk aan gebruik van asbest. Stand van de
wetenschap op zijn vakgebied bij te houden. De
aansprakelijkheid geldt voor de kennis ten tijde van het
bouwen.
RvA 9 feb. 2000 experimenteel ontwerp trappenhuis
RvA 16 feb. 2012 Gladde vloer parkeergrage
DNR art. 13
Aansprakelijkheid van de ontwerper:
- Hoofdregel = art. 13 jo art. 1 DHR er komt een ingebrekestelling en
aansprakelijkheidstelling tenzij nakoming blijvend onmogelijk is.
- Exonoratie beding art. 14
o Soort schade > alleen directe schade komt voor vergoeding in
aanmerking. Lid 6 heeft een beperkende werking m.b.t. redelijkheid
en bilijkheid > Maastrichtse balkonszaak.
o Exonnoratiebeding mag niet met een consumentenkoop 6:236 BW!
Dit mag wel tussen 2 proffesionele bedrijven.
- Omvang van de schade art. 15
- Duur van de aansprakelijkheid art. 16
Er is geen verplichte beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor ontwerpers.
Opzegging van de overeenkomst tussen ontwerper en opdrachtgever
- 7:408 BW en H 9 DHR opzeggen = mogelijk maar is heel duur.
Aanschuifonderwijs 2025
Bijzondere overeenkomsten
College 1 intro
Aantekeningen:
Overeenkomsten van opdracht, aanneming van werk, arbeid, consumenten. Zijn
de meest voorkomende overeenkomsten in de privaatrechtelijke werkelijkheid.
De positie van de consument staat centraal. Boek 7 = van toepassing.
ALLE COLLEGES WORDEN OPGENOMEN! 2 WEKEN VOOR HET TENTAMEN WORDT
HET ONLINE GEZET EN DE PP OOK. 10 DEC = TT
Bouw, wonen en zorg zijn de maatschappelijke thema’s die we behandelen.
Bijzondere overeenkomsten 7 BW
Dit is een aanvulling op 6BW> het algemene gedeelte van het
verbintenissenrecht. Boek 7 geeft specifieke regels. Het uitgangspunt van boek 3
en 6 = Contractvrijheid > partij autonomie. MAAR er geldt een beperkt
opensysteem van contractsvrijheid HR Quint / Te Poel. De vrijheid moet passen in
de context / stelsel van de wet. Denk aan illegale overeenkomsten. Dat is strijdig
met 3:40 BW. Sommige overeenkomsten moeten schriftelijk denk aan een
koopovereenkomst voor een huis 7:2 BW. Boek 7 geeft dus specifieke regels voor
bijzondere overeenkomsten. De basisregels zie je in boek 3 en 6. Je moet dus
veel schakelen tussen deze boeken.
Wat = bijzonder?
Grofweg zijn er 3 soorten te maken uit de bepalingen in de wet:
1. Overdracht van goederen of geld (Koop en ruil, schenking, borgtocht,
vaststelling, lijfrente
2. Verlenen van diensten (Financiële zekerheid, opdracht voor medisch en
reis, aanneming werk, verzekering
3. Genotsverschaffing aan een ander >Bezwaarneming, huur en pacht
4. Geen categorie: Arbeidsovereenkomst = geen dienst want er is een
leidinggevende Franchise= geen dienst
Let op er zijn veel meer bijzondere overeenkomsten die niet in de wet staan. Dit
zijn onbenoemde bijzondere overeenkomsten. Denk aan
studieovereenkomst. Hiervoor is niks speciaals voor geregeld, maar de algemene
regels gelden dus wel. De wetgever heeft alleen de overeenkomsten opgenomen
waarvan werd gedacht dat zwakkere rechtssubjecten bescherming behoeven. Dit
zijn bij uitstek de consumenten. Boek 7 heeft daarom veel dwingend recht > bij
afwijking = nietig. In boek 7 staan ook veel vormvoorschriften en zorgplichten >
7:2 en 7:413 BW. Maar ook procedurele bepalingen 7:202 BW.
B2C contracten: (bissness to consumer 6:232 BW
- Slechte onderhandelingspositie
- Geen invloed op aanbod
- Inhoud staat vast
- Geen eigen denkvermogen van consument
- Beinvloed door markt
, Tilburg University
Aanschuifonderwijs 2025
- Bij aanbieders een monopoliepositie
- Zijn heel snel van toepassing
- Voor de bedingen heb je wel snelle toetsing aan de grijze en zwarte
bedingen.
Paritaire algemene voorwaarden: er is een vorm van evenwicht tussen belangen
van partijen. De meeste algemene voorwaarden zijn eenzijdig.
Waarom = kwalificatie noodzakelijk? Om te weten welk (dwingend) recht van
toepassing is. Dit bepaalt de toetsing van de overeenkomst. HR Groen /
Schroevers & Haviltex.
Bij een gemengde overeenkomst kan de kwalificatie heel moeilijk zijn. Denk
aan een koop-aanneemovereenkomst. Je koopt hierbij grond van een
projectontwikkelaar maar ook een overeenkomst met een aannemer om daar een
opdracht uit te voeren. 6:215 BW de gemengde overeenkomst geldt alle
toepasselijke regelgeving.
Overeenkomst van Opdracht in de wet: 7:400 BW (geen aanneming en
bewaring). Dit is een vangnetbepaling als er geen regelende regels zijn
opgenomen. Heel veel persoonlijke dienstverlening is een overeenkomst van
opdracht. Denk aan de kapper, fysio, kunstenaar. = het intellectueel of stoffelijk?
Het gaat om de vraag of het intellectueel overheerst ook al lever je wel een boek
af. Er zijn meestal 2 partijen waarbij iets wordt verricht zonder
arbeidsovereenkomst en zonder dat je in dienst bent van een persoon. Je bewaart
geen zaken 7:600 BW en je vervoert geen zaken of personen 8 BW. Er zijn
gekwalificeerde overeenkomsten van opdracht zoals reisovereenkomst of
geneeskundige behandelingsovereenkomst.
Aanneming van werk: schilder, landbouw, stomerij, juwelier. Je neemt iets
stoffelijks af. Reparaties, slopen, maken, onderhoud en schoonmaak. Alles
bewerken van een stoffelijke zaak.
Huurovereenkomst: 7:201 BW je stel een zaak ter verstrekking en er wordt een
tegenprestatie geleverd. Let op de sociale huur of de vrije sector. De vrije sector
= geen huurtoeslag mogelijk. In de sociale huur is er max. gesteld voor het huur.
- De pachtovereenkomst valt hier niet onder de huurovereenkomst.
College 2 Bouwrecht ontwerp / adviesovereenkomst
NIEUWE REGELING DOWNLOADEN PRINTEN EN MEENEMEN NAAR TT!!
Aantekeningen:
Overeenkomst van opdracht in de wet 7:400 BW. Is heel ruim. Er staan
kernverplichtingen van de opdrachtnemer opgenomen in 400- 456 BW. Denk
hierbij aan het afleggen van verantwoording, kostenspecificatie of een schatting
hiervan maken. 7:403 legt hier de grondslag voor. Een ander beginsel is dat je de
opdracht zelf moet uitvoeren.
Opennorm 7:401:
- Context gevoelig HR 29 mei 2020 te laat stuiten verjaringstermijn
o Unieke zaak waarin dit niet toerekenbaar was omdat de zaak toch
kennelijk niet- ontvankelijk was.
, Tilburg University
Aanschuifonderwijs 2025
- Specifiek aanvullen regels per beroepsgroep
- Gewoonte en ervaringsregel van belang
- HR 9 juni 2000 te laat betaalde griffierechten
o Unieke zaak waarin dit niet toerekenbaar was.
- Meewegen van belangen van derden> HR negende van oma
o Het wekte de illusie dat oma een kind had gekregen.
Bouwrecht
Complexiteit van een bouwproces.
Vitaliteitsbouw (algemene voorzieningen) & burgerbouw (particulier) & Grond-
weg-waterwerken (overig)
opdrachtgev
gebruiker
er
toezichthou
ontwerper
der
uitvoerende
partij
Bouw = veel publiekrecht. Denk aan aanbesteding, omgevingsrecht. Maar ook
particulier denk aan verzekeringen en bouwcontractenrecht. Dat is wat wij
behandelen. Er zijn veel partijen bij betrokken, veel samenwerking.
Bouwprocessen zijn ingewikkeld omdat de verschikkende partijen waarbij er veel
technische aspecten spelen.
Traditionele driehoek model:
Opdrachtgever sluit een contract met ontwerper om het ontwerp te maken. Het
ontwerp (DESIGN) wordt vervolgens overgedragen aan de opdrachtgever. Dit is
7:400 BW overeenkomst van opdracht. De opdrachtgever gaat een
aanbestedingsprocedure doorlopen opzoek naar een aannemer voor de BOUW.
Tussen de ontwerper en aannemer zit geen contract maar wel een juridische
relatie. Deze 2 hebben een zorgplicht richting elkaar> maatschappelijke
betamelijkheid , redelijkheid en billijkheid. HR Mooijman / netjes.
Rol van de Ontwerper:
- Bij de aanbesteding en de gunning komt hij al inbeeld. De opdrachtgever
zet een prijs uit.
- Na de inschrijving kan de opdrachtgever het project gunnen.
, Tilburg University
Aanschuifonderwijs 2025
- Het wordt ontworpen en adviseert de opdrachtgever wie het kan uitvoeren.
Ook bij de oplevering kan de ontwerper nog adviseren. Denk ook aan
toezichthouden.
Rechten van de ontwerper richting opdrachtgever bij driehoeksmodel
- DNR is meestal leidend
o Art. 12 geeft algemene verplichtingen aan de opdrachtgever. = heel
algemeen
o Art. 11 heeft een hele uitgebreide verplichting aan de ontwerper.
Deze kun je opdelen in 3 delen:
1. Juridisch uitvoerbaar ontwerp
Art. 11 lid 4 en art. 3 onder 3h. denk aan vergunningstelsel,
eisen van welstand, monumenten. Het ontwerp moet voldoen
aan de inspanningsverplichting zodat het project voor
vergunning in aanmerking komt arrest Kraakpand.
2. Financieel haalbaar ontwerp. Artikel 2 DNR
Je moet rekening houden met het budget van de
opdrachtgever. Art. 2 en art 11 DNR. Je moet vooral de
informatieplicht in acht nemen. Ook wanneer de
opdrachtgever zelf vakkundig is moet je blijven informeren.
3. Technisch deugdelijk ontwerp
‘’State of the art’’ denk aan gebruik van asbest. Stand van de
wetenschap op zijn vakgebied bij te houden. De
aansprakelijkheid geldt voor de kennis ten tijde van het
bouwen.
RvA 9 feb. 2000 experimenteel ontwerp trappenhuis
RvA 16 feb. 2012 Gladde vloer parkeergrage
DNR art. 13
Aansprakelijkheid van de ontwerper:
- Hoofdregel = art. 13 jo art. 1 DHR er komt een ingebrekestelling en
aansprakelijkheidstelling tenzij nakoming blijvend onmogelijk is.
- Exonoratie beding art. 14
o Soort schade > alleen directe schade komt voor vergoeding in
aanmerking. Lid 6 heeft een beperkende werking m.b.t. redelijkheid
en bilijkheid > Maastrichtse balkonszaak.
o Exonnoratiebeding mag niet met een consumentenkoop 6:236 BW!
Dit mag wel tussen 2 proffesionele bedrijven.
- Omvang van de schade art. 15
- Duur van de aansprakelijkheid art. 16
Er is geen verplichte beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor ontwerpers.
Opzegging van de overeenkomst tussen ontwerper en opdrachtgever
- 7:408 BW en H 9 DHR opzeggen = mogelijk maar is heel duur.
