Bouwkunde BOUPEP samenvatting

Proces en partners OP2
Samenvatti ng Jellema 1
Bouwsector, bouwproces en fasering
Typen bouwsectoren:
 Type bedrijven
 Marksegmenten
 Aard van de werkzaamheden

Wat wordt er gebouwd
 Woningbouw
 Utiliteitsbouw
 Grond-, weg- en waterbouw

Partijen in het bouwproces
 Opdrachtgever met inbegrip van de financier en adviseurs
 Architect + alle adviseurs in opdracht van opdrachtgever
 Aannemer
 Gebruiker van gebouw of woning

Opdrachtgever
 Professionele  behoefte van gebruiker
 Incidentiële  eigen behoefte
o Niet professioneel

Architect
 Constructeur  fundering etc.
 Deskundige adviseurs  installaties etc.
 EPC  bouwfysisch adviseur
 Stedenbouwkundige  landschapsarchitect

Aannemer
 Toeleverancier
 Onderaannemers
o Bepaald onderdeel gespecialiseerd

Gebruiker
 Partij die de functies benut

Fasen in een bouwproces
5 elementaire procesfuncties
 Initiatief
 Grond
 Geld
 Ontwerpen
 Uitvoeren

4 belangrijke partijen
 Opdrachtgever

,  Architect
 Aannemer
 Gebruiker

Voordelen fasering
 Voortgang in project zichtbaar
 Stap voor stap wordt het resultaat bereikt
 Vergroting doelgerichtheid

1. Initiatief
2. Haalbaarheidsstudie  Programma
3. Projectdefinitie
4. Structuurontwerp
5. Voorlopig ontwerp  Ontwerp
6. Definitief ontwerp
7. Bestek
8. Prijsvorming  Uitwerking
9. Werkvoorbereiding
10. Uitvoering  Realisering
11. Oplevering
Beheer
Sloop

3 hoofdvormen van bouworganisaties in Nederland:
 Traditionele organisatievorm  opdrachtgever kiest aannemer +
architect
 Bouwteam  ontwerpende en uitvoerende partij samen
verantwoordelijk
 Turn-key-contract  organisatie is totaal verantwoordelijk
 Design, build and maintain contract  de aanbiedende partij is
verantwoordelijk

Rol van de overheid:
 Technische regelgeving
 Ruimtelijke planning
 Financiële regelgeving
 Overheid als opdrachtgever

Indeling van bouwnijverheid
Typen bedrijven:
 Architectenbureaus
 Ingeneursbureaus
 Bouwbedrijven
 Installatiebedrijven
 Toeleveranciers



Indeling naar aard van werkzaamheden:
Nieuwbouw