ONTWIKKELING EXPOSÉ
INLEIDING
Projectgroep 5 heeft de opdracht gekregen een project te ontwikkelen voor het lege plangebied
gelegen in Nesselande. Dit plangebied is gelegen tussen de Corsicalaan en de Sicilië boulevard. Er zal
een woon community gecreëerd worden op een unieke locatie, dat bestaat uit nieuwbouw
appartementen, nieuwbouwwoningen en kantoren. Deze ontwikkeling zal een positieve bijdrage
leveren in Nesselande en zorgen voor een nog beter leefmilieu en leefomgeving. In dit exposé zal de
uitwerking van het project getoond worden, en de daarbij horende onderbouwingen.
UITWERKING VAN HET PLAN
Op dit moment is het plangebied een leeg stuk land dat al jaren wacht op een goede invulling. Voor
u ligt het ontwerp van deze invulling. Het zal voldoen aan alle behoeftes en zal over een tijdsbestek
van 24 maanden gebouwd worden.
Het project bestaat uit meerdere appartementencomplexen, nette rijtjes woningen en kantoren. De
appartementen zijn bedoeld voor de starters die wat meer te besteden hebben zonder kinderen, het
betreft een complex dat ruim is opgezet en een luxe uitstraling heeft. Ideaal als eerste woning.
De rijtjeswoningen zijn ook bedoeld voor starters maar het verschil is dat deze woningen meer
toegankelijk zijn voor gezinnen en ook voor starters met een gemiddeld salaris. Deze woningen
kunnen gezinnen aantrekken waarvan de ouders bijvoorbeeld in Rotterdam werken maar behoefte
hebben aan een rustige en wat betaalbaardere woonomgeving. De omliggende wijk biedt daarom
genoeg voorzieningen voor kinderen.
6
,Allereerst worden de appartementencomplexen getoond in onderstaande afbeelding
Figuur 1
zijaanzicht appartementencomplex vooraanzicht appartementencomplex
noot. overgenomen van Sketch-up.nl
Er zullen 6 van dit soort complexen gerealiseerd worden. Op verdieping 1, 2 en 3 zullen 9
appartementen komen. Deze appartementen zijn verdeeld in 2 types, type A en B. De begane grond
is bedoeld voor 2 bedrijfsruimtes/kantoren, en bergingen voor de bewoners.
Op onderstaande afbeeldingen zal het complex overzichtelijk gemaakt worden met behulp van
plattegronden.
Figuur 2
Plattegrond begane grond Plattegrond verdieping 1,2,3
noot. overgenomen van Floorplanner.com
7
, Figuur 3
Plattegrond woningtype A (Rechts: oostkant, Links: westkant)
noot. overgenomen van Floorplanner.com
Op bovenstaand figuur is woningtype A te zien. Dit type betreft een appartement van 80m2 en zal
de verkoop in gaan voor 368.000 Eu
Figuur 4
Plattegrond woningtype B
noot. overgenomen van Floorplanner.com
Op bovenstaand figuur is woningtype B te zien. Dit type betreft een appartement van 100m2 en zal
de verkoop in gaan voor 460.000 Eu.
Het deel van de doelgroep die bestaat uit gezinnen, die graag ruim willen wonen maar waarvoor
Rotterdam te druk of te duur is. Zijn onderstaande rijtjeswoningen ontwikkeld.
8
INLEIDING
Projectgroep 5 heeft de opdracht gekregen een project te ontwikkelen voor het lege plangebied
gelegen in Nesselande. Dit plangebied is gelegen tussen de Corsicalaan en de Sicilië boulevard. Er zal
een woon community gecreëerd worden op een unieke locatie, dat bestaat uit nieuwbouw
appartementen, nieuwbouwwoningen en kantoren. Deze ontwikkeling zal een positieve bijdrage
leveren in Nesselande en zorgen voor een nog beter leefmilieu en leefomgeving. In dit exposé zal de
uitwerking van het project getoond worden, en de daarbij horende onderbouwingen.
UITWERKING VAN HET PLAN
Op dit moment is het plangebied een leeg stuk land dat al jaren wacht op een goede invulling. Voor
u ligt het ontwerp van deze invulling. Het zal voldoen aan alle behoeftes en zal over een tijdsbestek
van 24 maanden gebouwd worden.
Het project bestaat uit meerdere appartementencomplexen, nette rijtjes woningen en kantoren. De
appartementen zijn bedoeld voor de starters die wat meer te besteden hebben zonder kinderen, het
betreft een complex dat ruim is opgezet en een luxe uitstraling heeft. Ideaal als eerste woning.
De rijtjeswoningen zijn ook bedoeld voor starters maar het verschil is dat deze woningen meer
toegankelijk zijn voor gezinnen en ook voor starters met een gemiddeld salaris. Deze woningen
kunnen gezinnen aantrekken waarvan de ouders bijvoorbeeld in Rotterdam werken maar behoefte
hebben aan een rustige en wat betaalbaardere woonomgeving. De omliggende wijk biedt daarom
genoeg voorzieningen voor kinderen.
6
,Allereerst worden de appartementencomplexen getoond in onderstaande afbeelding
Figuur 1
zijaanzicht appartementencomplex vooraanzicht appartementencomplex
noot. overgenomen van Sketch-up.nl
Er zullen 6 van dit soort complexen gerealiseerd worden. Op verdieping 1, 2 en 3 zullen 9
appartementen komen. Deze appartementen zijn verdeeld in 2 types, type A en B. De begane grond
is bedoeld voor 2 bedrijfsruimtes/kantoren, en bergingen voor de bewoners.
Op onderstaande afbeeldingen zal het complex overzichtelijk gemaakt worden met behulp van
plattegronden.
Figuur 2
Plattegrond begane grond Plattegrond verdieping 1,2,3
noot. overgenomen van Floorplanner.com
7
, Figuur 3
Plattegrond woningtype A (Rechts: oostkant, Links: westkant)
noot. overgenomen van Floorplanner.com
Op bovenstaand figuur is woningtype A te zien. Dit type betreft een appartement van 80m2 en zal
de verkoop in gaan voor 368.000 Eu
Figuur 4
Plattegrond woningtype B
noot. overgenomen van Floorplanner.com
Op bovenstaand figuur is woningtype B te zien. Dit type betreft een appartement van 100m2 en zal
de verkoop in gaan voor 460.000 Eu.
Het deel van de doelgroep die bestaat uit gezinnen, die graag ruim willen wonen maar waarvoor
Rotterdam te druk of te duur is. Zijn onderstaande rijtjeswoningen ontwikkeld.
8
