Samenvatting Huisvesting
Programma van Eisen
Het programma van eisen is een geordende verzameling van gegevens, die de
huisvestingsbehoefte weergeven en op basis waarvan:
een of meer gebouwen worden geëvalueerd of het ontwerp voor verbouwing
of nieuwbouw wordt gemaakt en getoetst en
het project wordt uitgevoerd totdat het desbetreffende bestek wordt gevolgd.
Het programma van eisen moet de volgende onderdelen bevatten, waarin de
gegevens dienen te worden opgenomen met betrekking tot:
randvoorwaarden;
karakteristiek van de te huisvesten doelgroep(en);
eisen aan het object.
Waarom een PVE?
Eerst denken, dan doen: investeringen & lange tijd
Zonder PvE kan een architect (of binnenhuisarchitect) NIET tekenen
Wanneer een PVE?
Bij een nieuw gebouw, verbouwing of een nieuwe inrichting.
In eerste instantie dient men een programma van eisen op te stellen voor de
eigen ideevorming en om op een systematische manier de ontwerpende partners
relevante informatie te kunnen verschaffen.
Voor wie?
Voor jezelf als opdrachtgever of
gebruiker, architect,
binnenhuisarchitect en
projectinrichter.
Het begint met een visie en
ideevorming.
Stappenplan PVE ->
De onderdelen van een PVE:
Eisen in woorden beschreven
Een ruimtestaat
Een relatiediagram
Er zijn drie soorten eisen: functionele,
prestatie en technische eisen.
Functionele eisen:
visie opdrachtgever op gebouw
o vertaling van (ruimte)behoeften van een organisatie:
• processen (kernproces, ondersteunende processen, etc);
• verwachte ontwikkelingen: visie (kopen of huren), locatie van het
gebouw en vestigingsbeleid (1 of meerdere gebouwen)
Beeldverwachtingen
Beschrijving aantal en soort ruimten
o primaire ruimten
o secundaire ruimten
o circulatieruimte.
Prestatie-eisen:
condities/voorwaarden gebouw
o omvang, licht, temperatuur, akoestiek, hygiëne, afwerking, etc.
voorzieningen per ruimte
o electra, data, telefoon, water, riool, inrichting
, externe eisen
o wet- en regelgeving
o veiligheid
technische eisen:
technische eisen zijn prestatie-eisen die nader zijn gespecificeerd.
Uitgangspunten voor ruimtebehoefte
Werkplek van 8 m2
o 3 m2 voor bureau/werktafel met PC;
o 1 m2 voor een kast;
o 4 m2 bewegingsruimte.
Voldoende doorloopruimte:
o min 1,20 m gangzone;
o 90 cm achter een stoel;
Vergaderruimte:
o 2 m2 per medewerker;
Ruimte voor ontspanning
o koffiekamer;
o kantine;
Om een PvE te kunnen samenstellen moeten gegevens beschikbaar zijn over:
1. het doel en de taak van de te huisvesten organisatie en de ontwikkelingen
op de korte, middellange en lange termijn;
2. de activiteiten en hun onderlinge rela¬ties;
3. de diensten die worden geleverd en/of de producten die worden
vervaardigd, samengesteld en/of geleverd, alsmede de middelen en
processen die hiervoor nodig zijn;
4. de visie over de ontwikkelingen van de producten en diensten in de
toekomst;
5. de verwachtingen op (middel)lange termijn ten aanzien van eventuele
groei of krimp van de organisatie of gedeelten daarvan, alsmede ten
aanzien van veranderingen van bestemming van de huisvesting of een
gedeelte daarvan;
6. de doelstellingen die moeten worden verwezenlijkt met het realiseren van
de huisvesting;
7. de overige organisatorische, functionele, economische en ecologische
aspecten, die op de huisvesting van invloed kunnen zijn.
1. Functionele eisen
Bij de functionele eisen worden bouwkundige, functionele en ruimtelijke eisen
verwoord, gericht op het toekomstig gebruik. Het is aan de ontwerper om een
bouwkundige structuur te ontwikkelen waarin de gewenste functies kunnen
worden gerealiseerd. Functionele eisen hebben vaak te maken met:
1. De visie die de opdrachtgever heeft op het gebruik van het gebouw
2. De beeldverwachting van het nieuwe gebouw.
3. Beschrijving van het aantal en soort ruimten.
1. Visie op de nieuwe huisvesting
De visie van de opdrachtgever op de nieuwe huisvesting ge gebaseerd op
denkbeelden over en ontwikkeling van de te huisvesten organisatie en de
bedrijfsprocessen en op het huisvestingsbeleid. De huisvesting van een bedrijf
moet zijn afgestemd op de omvang van de organisatie en de bedrijfsprocessen
Programma van Eisen
Het programma van eisen is een geordende verzameling van gegevens, die de
huisvestingsbehoefte weergeven en op basis waarvan:
een of meer gebouwen worden geëvalueerd of het ontwerp voor verbouwing
of nieuwbouw wordt gemaakt en getoetst en
het project wordt uitgevoerd totdat het desbetreffende bestek wordt gevolgd.
Het programma van eisen moet de volgende onderdelen bevatten, waarin de
gegevens dienen te worden opgenomen met betrekking tot:
randvoorwaarden;
karakteristiek van de te huisvesten doelgroep(en);
eisen aan het object.
Waarom een PVE?
Eerst denken, dan doen: investeringen & lange tijd
Zonder PvE kan een architect (of binnenhuisarchitect) NIET tekenen
Wanneer een PVE?
Bij een nieuw gebouw, verbouwing of een nieuwe inrichting.
In eerste instantie dient men een programma van eisen op te stellen voor de
eigen ideevorming en om op een systematische manier de ontwerpende partners
relevante informatie te kunnen verschaffen.
Voor wie?
Voor jezelf als opdrachtgever of
gebruiker, architect,
binnenhuisarchitect en
projectinrichter.
Het begint met een visie en
ideevorming.
Stappenplan PVE ->
De onderdelen van een PVE:
Eisen in woorden beschreven
Een ruimtestaat
Een relatiediagram
Er zijn drie soorten eisen: functionele,
prestatie en technische eisen.
Functionele eisen:
visie opdrachtgever op gebouw
o vertaling van (ruimte)behoeften van een organisatie:
• processen (kernproces, ondersteunende processen, etc);
• verwachte ontwikkelingen: visie (kopen of huren), locatie van het
gebouw en vestigingsbeleid (1 of meerdere gebouwen)
Beeldverwachtingen
Beschrijving aantal en soort ruimten
o primaire ruimten
o secundaire ruimten
o circulatieruimte.
Prestatie-eisen:
condities/voorwaarden gebouw
o omvang, licht, temperatuur, akoestiek, hygiëne, afwerking, etc.
voorzieningen per ruimte
o electra, data, telefoon, water, riool, inrichting
, externe eisen
o wet- en regelgeving
o veiligheid
technische eisen:
technische eisen zijn prestatie-eisen die nader zijn gespecificeerd.
Uitgangspunten voor ruimtebehoefte
Werkplek van 8 m2
o 3 m2 voor bureau/werktafel met PC;
o 1 m2 voor een kast;
o 4 m2 bewegingsruimte.
Voldoende doorloopruimte:
o min 1,20 m gangzone;
o 90 cm achter een stoel;
Vergaderruimte:
o 2 m2 per medewerker;
Ruimte voor ontspanning
o koffiekamer;
o kantine;
Om een PvE te kunnen samenstellen moeten gegevens beschikbaar zijn over:
1. het doel en de taak van de te huisvesten organisatie en de ontwikkelingen
op de korte, middellange en lange termijn;
2. de activiteiten en hun onderlinge rela¬ties;
3. de diensten die worden geleverd en/of de producten die worden
vervaardigd, samengesteld en/of geleverd, alsmede de middelen en
processen die hiervoor nodig zijn;
4. de visie over de ontwikkelingen van de producten en diensten in de
toekomst;
5. de verwachtingen op (middel)lange termijn ten aanzien van eventuele
groei of krimp van de organisatie of gedeelten daarvan, alsmede ten
aanzien van veranderingen van bestemming van de huisvesting of een
gedeelte daarvan;
6. de doelstellingen die moeten worden verwezenlijkt met het realiseren van
de huisvesting;
7. de overige organisatorische, functionele, economische en ecologische
aspecten, die op de huisvesting van invloed kunnen zijn.
1. Functionele eisen
Bij de functionele eisen worden bouwkundige, functionele en ruimtelijke eisen
verwoord, gericht op het toekomstig gebruik. Het is aan de ontwerper om een
bouwkundige structuur te ontwikkelen waarin de gewenste functies kunnen
worden gerealiseerd. Functionele eisen hebben vaak te maken met:
1. De visie die de opdrachtgever heeft op het gebruik van het gebouw
2. De beeldverwachting van het nieuwe gebouw.
3. Beschrijving van het aantal en soort ruimten.
1. Visie op de nieuwe huisvesting
De visie van de opdrachtgever op de nieuwe huisvesting ge gebaseerd op
denkbeelden over en ontwikkeling van de te huisvesten organisatie en de
bedrijfsprocessen en op het huisvestingsbeleid. De huisvesting van een bedrijf
moet zijn afgestemd op de omvang van de organisatie en de bedrijfsprocessen
