LES 1
Leerdoel 1: Bijzondere wetten fysieke leefomgeving
Bijbehorende wetten:
1. Waterwet WTW
2. Monumentenwet MW +overgangsrecht erfgoedwet
3. Leegstandwet Leegstw
4. Wet inrichting landelijk gebied Wilg
5. Huisvestigingswet Huisvw
6. Onteigeningswet OW
1. Waterwet
Overheidszorg met betrekking tot watersystemen of onderdelen daarvan. Te gebruiken
instrumenten:
1. Een watervergunning voor alle handelingen: Reguleren, het beperken naar eigen inzicht
gemeente
2. Watertoets: onderzoek plicht voor het verlenen van vergunning. Voor het voorkomen van
inzakkingen en andere gebouw mankementen.
2. Monumentenwet & erfgoedwet
Erfgoed wet kan pas in werking als de nieuwe omgevingswet rond is. Tot dan MW en EFG
Art 1: definitie monument. ‘’Vervaardigde zaken welke van algemeen belang zijn wegens hun
schoonheid, hun betekenis voor de wetenschap of hun cultuurhistorische waarde’’.
Opvallend is het woordje zaak, dit is te onderscheiden in roerend en onroerend.
Archeologische fondsen vallen onder het monument omdat het is de grond van bevind.
In EGW is te vinden wie een monument kan aanwijzen.
Minister van OCW Art 3.1 EFG
Bepaalt in provinciale erfgoed verordening Art 3.17 EFG
Bepaalt in gemeentelijke erfgoed verordening Art 3.16 EFG
Erachter komen of iets beschermd is of niet? Terug te vinden in de registers:
Provinciale register
Rijksmonumentenregister
Gemeentelijk register
!: Art 11 lid 2 MW is het belangrijkste artikel
3. Leegstandswet
Ook wel anti-kraak wet. Gewone huurovh. is geregeld in het BW. Hierdoor zijn de huurders
beschermd op de volgende gronden:
-verkoop breekt geen huur
-toestemming rechter nodig voor opzegging huur
De LW maakt tijdelijke huur mogelijk, hierbij geldt de huurbescherming niet.
Voor tijdelijke huur heb je een vergunning nodig van het college van B&W. Belangrijkste wet
is art 15. Wie het moet verstrekken, hoelang het geldig is, dat BW niet van toepassing is,
hoelang het maximaal verleend kan worden, wordt hier in duidelijk gemaakt. Maximale duur
van de vergunning ligt aan de type woning.
, Bruikleen overeenkomst: Je gebruikt het voor niets, het enige wat in rekening gebracht mag
worden zijn beheerkosten. Zoals servicekosten en administratiekosten. Aantrekkelijk voor
een huurder, minder voor de verhuurder omdat geen huur gevraagd mag worden. Dit gaat in
plaats van een leegstandsvergunning. Voor tijdelijke huur mag wel geld gevraagd worden.
4. Wet inrichting landelijk gebied
Natuur, bos, agrarisch gebied. Het gaat om geldstromen, om de inrichting van deze
gebieden in te richten. Er wordt onder andere geruild met grond om de beste bestemming op
de beste plek te krijgen, en er wordt gekeken of hier betaald voor moet worden oid.
5. Huisvestingswet
Artikelen van belang: Art 1 lid 7, hierin staat op het einde voor welke type woningen deze wet
geldt.
Het doel van deze wet is het bestrijden van een onevenwichtige of onrechtvaardige effecten
van schaarste aan woonruimte (art 2 huisvw)
Alleen over sociale woningen niet over koopwoningen (toch?)
!! komen vragen over:
paragraaf 3 ‘huisvestigingsverodering
H2: Huisvestigingsvergunning
H4 Wijziging in de woonruimtevoorraad (Art 21 & 22)
6. Onteigeningswet
Mag alleen:
-Bij algemeen belang
-Tegen vooraf verzekerde schadeloosstelling (je wordt schadeloos gesteld, zult geen
schade oplopen)
-Volgens voorschriften of krachtens de wet
Welke titels mogen onteigening? Titel 1 hoofdstuk 3 onteigeningswet (Art 54a)
Titel 2: t.b.v. waterkeringen en militaire verdedigingswerken
Titel 2a: t.b.v. infrastructuur
Titel 2b: t.b.v. drinkwatervoorziening en verwijdering van afvalstoffen
Titel 2c: In belang van winning oppervlaktedelfstoffen
Titel 3: In geval van buitengewone omstandigheden
Titel 4: In belang van RO en volkshuisvesting (meest voorkomend)
Titel 5: Van octrooien van uitvindingen
Titel 5a: Van rechten, voortvloeiende uit aanvraag om octrooi
Titel 6: In het belang der verkrijging door landarbeiders
Titel 7: In belang van landinrichting
Het meest voorkomend is ‘in belang van RO en volkshuisvestiging’ Art 77 OEW. Het 1e en 3e
grond (lid 1) zijn het meest voorkomend.
Koning + ministers besluiten tot onteigening. De gemeente doet enkel een verzoek.
Leerdoel 1: Bijzondere wetten fysieke leefomgeving
Bijbehorende wetten:
1. Waterwet WTW
2. Monumentenwet MW +overgangsrecht erfgoedwet
3. Leegstandwet Leegstw
4. Wet inrichting landelijk gebied Wilg
5. Huisvestigingswet Huisvw
6. Onteigeningswet OW
1. Waterwet
Overheidszorg met betrekking tot watersystemen of onderdelen daarvan. Te gebruiken
instrumenten:
1. Een watervergunning voor alle handelingen: Reguleren, het beperken naar eigen inzicht
gemeente
2. Watertoets: onderzoek plicht voor het verlenen van vergunning. Voor het voorkomen van
inzakkingen en andere gebouw mankementen.
2. Monumentenwet & erfgoedwet
Erfgoed wet kan pas in werking als de nieuwe omgevingswet rond is. Tot dan MW en EFG
Art 1: definitie monument. ‘’Vervaardigde zaken welke van algemeen belang zijn wegens hun
schoonheid, hun betekenis voor de wetenschap of hun cultuurhistorische waarde’’.
Opvallend is het woordje zaak, dit is te onderscheiden in roerend en onroerend.
Archeologische fondsen vallen onder het monument omdat het is de grond van bevind.
In EGW is te vinden wie een monument kan aanwijzen.
Minister van OCW Art 3.1 EFG
Bepaalt in provinciale erfgoed verordening Art 3.17 EFG
Bepaalt in gemeentelijke erfgoed verordening Art 3.16 EFG
Erachter komen of iets beschermd is of niet? Terug te vinden in de registers:
Provinciale register
Rijksmonumentenregister
Gemeentelijk register
!: Art 11 lid 2 MW is het belangrijkste artikel
3. Leegstandswet
Ook wel anti-kraak wet. Gewone huurovh. is geregeld in het BW. Hierdoor zijn de huurders
beschermd op de volgende gronden:
-verkoop breekt geen huur
-toestemming rechter nodig voor opzegging huur
De LW maakt tijdelijke huur mogelijk, hierbij geldt de huurbescherming niet.
Voor tijdelijke huur heb je een vergunning nodig van het college van B&W. Belangrijkste wet
is art 15. Wie het moet verstrekken, hoelang het geldig is, dat BW niet van toepassing is,
hoelang het maximaal verleend kan worden, wordt hier in duidelijk gemaakt. Maximale duur
van de vergunning ligt aan de type woning.
, Bruikleen overeenkomst: Je gebruikt het voor niets, het enige wat in rekening gebracht mag
worden zijn beheerkosten. Zoals servicekosten en administratiekosten. Aantrekkelijk voor
een huurder, minder voor de verhuurder omdat geen huur gevraagd mag worden. Dit gaat in
plaats van een leegstandsvergunning. Voor tijdelijke huur mag wel geld gevraagd worden.
4. Wet inrichting landelijk gebied
Natuur, bos, agrarisch gebied. Het gaat om geldstromen, om de inrichting van deze
gebieden in te richten. Er wordt onder andere geruild met grond om de beste bestemming op
de beste plek te krijgen, en er wordt gekeken of hier betaald voor moet worden oid.
5. Huisvestingswet
Artikelen van belang: Art 1 lid 7, hierin staat op het einde voor welke type woningen deze wet
geldt.
Het doel van deze wet is het bestrijden van een onevenwichtige of onrechtvaardige effecten
van schaarste aan woonruimte (art 2 huisvw)
Alleen over sociale woningen niet over koopwoningen (toch?)
!! komen vragen over:
paragraaf 3 ‘huisvestigingsverodering
H2: Huisvestigingsvergunning
H4 Wijziging in de woonruimtevoorraad (Art 21 & 22)
6. Onteigeningswet
Mag alleen:
-Bij algemeen belang
-Tegen vooraf verzekerde schadeloosstelling (je wordt schadeloos gesteld, zult geen
schade oplopen)
-Volgens voorschriften of krachtens de wet
Welke titels mogen onteigening? Titel 1 hoofdstuk 3 onteigeningswet (Art 54a)
Titel 2: t.b.v. waterkeringen en militaire verdedigingswerken
Titel 2a: t.b.v. infrastructuur
Titel 2b: t.b.v. drinkwatervoorziening en verwijdering van afvalstoffen
Titel 2c: In belang van winning oppervlaktedelfstoffen
Titel 3: In geval van buitengewone omstandigheden
Titel 4: In belang van RO en volkshuisvesting (meest voorkomend)
Titel 5: Van octrooien van uitvindingen
Titel 5a: Van rechten, voortvloeiende uit aanvraag om octrooi
Titel 6: In het belang der verkrijging door landarbeiders
Titel 7: In belang van landinrichting
Het meest voorkomend is ‘in belang van RO en volkshuisvestiging’ Art 77 OEW. Het 1e en 3e
grond (lid 1) zijn het meest voorkomend.
Koning + ministers besluiten tot onteigening. De gemeente doet enkel een verzoek.
