Week 7
Syllabus H10. De verantwoording van derdengelden door notarissen
Stof hoorcollege
Financiële beroepsregels: (Kandidaat) notaris
Waarom financiële regels
De notaris is onpartijdig juridische deskundige;
De notaris is exclusief bevoegd tot het verlijden van authentieke akten (akten die
voorwaarde zijn voor de rechtsgeldigheid van bepaalde rechtshandelingen).
Vertrouwenspositie, zie art. 661 WNA. ‘Eer en aanzien van het Notarisambt’
Rol in het geldverkeer
De notaris heeft een belangrijke rol in het geldverkeer: neemt gelden in bewaring ter
uitbetaling aan door de cliënt aan te wijzen gerechtigden:
Kortlopend: transport onroerende zaken (art. 7.3 uitv. Besl. BRV)
o Uitbetaling koopsom pas na 2e recherche,
o Afdrachtsverplichting overdrachtsbelasting tijdig nakomen
Langlopend: (boedel) verdelingen, e/o rekeningen, depots enzo.
Gemiddeld staat per notaris praktijk per dag 1,3 mln aan in bewaring genomen gelden
uit. Geld van de kwaliteitsrekening (notaris is voor een klein deel rechthebbende) en
rente is voor de cliënt (soms mag de notaris het houden: bij kleinere en kortlopende
bedragen).
Voorbeeld kortlopende: nota van afrekening transport onroerende zaak. B levert aan A
via notaris X.
Nota van afrekening X aan A:
Koopsom onroerende zaak 155.000
Overdrachtsbelasting 3.100 (2% als geleverd wordt)
Notariële kosten 250
Honorarium notaris 1.650 _
Te betalen op de bijz. bankrekening 160.000
De notaris is hoofdelijk aansprakelijk voor de overdrachtsbelasting. De notaris werkt ook
alleen maar mee aan de transport als de overdrachtsbelasting op zijn bankrekening
staat. Dat is al een reden dat het geld er moet zijn voordat de levering overgaat.
Tweede recherche is kijken of de verkoper beschikkingsbevoegd is om te leveren.
De dag voor levering is het nog van de koper.
Financiële beroepsregels notaris
Art. 23 WNA: mag geen leningen aangaan en verstrekken aan cliënten. Verboden
zijn handelingen die er redelijkerwijs toe kunnen leiden dat notaris te eniger tijd
zijn financiële verplichtingen niet kan nakomen.
Art. 24 WNA:
Art. 25 WNA: kwaliteitsrekening (bijzondere bankrekening).
Waarom staan de personen schulden links? Hij mag geen onderdeel uitmaken van het
totaal vermogen. Eigenlijk hoort de kwaliteitsrekening niet tot het kantoorvermogen.
Ontstaan bewaringstekort
Lenen van derdengelden voor eigen investeringen/voor opnames;
Uitlenen aan andere derden/bankieren;
Syllabus H10. De verantwoording van derdengelden door notarissen
Stof hoorcollege
Financiële beroepsregels: (Kandidaat) notaris
Waarom financiële regels
De notaris is onpartijdig juridische deskundige;
De notaris is exclusief bevoegd tot het verlijden van authentieke akten (akten die
voorwaarde zijn voor de rechtsgeldigheid van bepaalde rechtshandelingen).
Vertrouwenspositie, zie art. 661 WNA. ‘Eer en aanzien van het Notarisambt’
Rol in het geldverkeer
De notaris heeft een belangrijke rol in het geldverkeer: neemt gelden in bewaring ter
uitbetaling aan door de cliënt aan te wijzen gerechtigden:
Kortlopend: transport onroerende zaken (art. 7.3 uitv. Besl. BRV)
o Uitbetaling koopsom pas na 2e recherche,
o Afdrachtsverplichting overdrachtsbelasting tijdig nakomen
Langlopend: (boedel) verdelingen, e/o rekeningen, depots enzo.
Gemiddeld staat per notaris praktijk per dag 1,3 mln aan in bewaring genomen gelden
uit. Geld van de kwaliteitsrekening (notaris is voor een klein deel rechthebbende) en
rente is voor de cliënt (soms mag de notaris het houden: bij kleinere en kortlopende
bedragen).
Voorbeeld kortlopende: nota van afrekening transport onroerende zaak. B levert aan A
via notaris X.
Nota van afrekening X aan A:
Koopsom onroerende zaak 155.000
Overdrachtsbelasting 3.100 (2% als geleverd wordt)
Notariële kosten 250
Honorarium notaris 1.650 _
Te betalen op de bijz. bankrekening 160.000
De notaris is hoofdelijk aansprakelijk voor de overdrachtsbelasting. De notaris werkt ook
alleen maar mee aan de transport als de overdrachtsbelasting op zijn bankrekening
staat. Dat is al een reden dat het geld er moet zijn voordat de levering overgaat.
Tweede recherche is kijken of de verkoper beschikkingsbevoegd is om te leveren.
De dag voor levering is het nog van de koper.
Financiële beroepsregels notaris
Art. 23 WNA: mag geen leningen aangaan en verstrekken aan cliënten. Verboden
zijn handelingen die er redelijkerwijs toe kunnen leiden dat notaris te eniger tijd
zijn financiële verplichtingen niet kan nakomen.
Art. 24 WNA:
Art. 25 WNA: kwaliteitsrekening (bijzondere bankrekening).
Waarom staan de personen schulden links? Hij mag geen onderdeel uitmaken van het
totaal vermogen. Eigenlijk hoort de kwaliteitsrekening niet tot het kantoorvermogen.
Ontstaan bewaringstekort
Lenen van derdengelden voor eigen investeringen/voor opnames;
Uitlenen aan andere derden/bankieren;
