College aantekeningen Goederenrecht Recht begrepen - Goederenrecht begrepen, ISBN: 9789462900783

Goederenrecht
College 1|Basisbegrippen & gemeenschap
Voorbereidingen
Goederen (art 3:1 BW)
 Zaken (art 3:2 BW)
 Vermogensrechten (art 3:6 BW)
 Dieren (art 3:2a BW)

Relatief recht
 In te roepen tegen bepaalde persoon/personen
 Bijv. recht op levering, geldvordering

Absoluut recht
 In te roepen tegen een ieder
 hoof
 Prioriteit (oudste recht gaat voor)
 Zaaksgevolg (droit de suite)
 Bijv. eigendomsrecht, pandrecht

Absolute rechten
Enkel op een zaak(boek 5 BW) Zowel op een zaak als op
vermogensrecht (boek 3 BW)
Eigendom (art 5:1 BW) Vruchtgebruik (art 3:201 BW)
Erfdienstbaarheid (art 5:70 BW) Pand (art 3:236 BW)
Erfpacht (art 5:85 BW) Hypotheek (art 3:260 BW)
Opstal (art 5:101 BW)
Appartementsrecht (art 5:106 BW)
Ook op zakelijk recht mogelijk

Er is spraken van een gemeenschap wanneer: goed of goederen behoren aan
twee of meer personen (art 3:166 BW)

Hoe ontstaat een gemeenschap:
 Bij overeenkomst (Bijv. samenlevingsovereenkomst, maatschapscontract)
 Erfrecht
 Wettelijke basis (Bijv. vermenging of zaakvorming)

Gemeenschap
 Algemene bepalingen in 3.7.1 (art 3:166-188 BW)
 Bijzondere bepalingen in 3.7.2 (art 3:189-194 BW)
o Nalatenschap
o Ontbonden huwelijksgemeenschap
o Ontbonden gemeenschap van geregistreerd partnerschap,
maatschap, vennootschap of rederij
o Gemeenschappelijk gebouw waarvan splitsing in
appartemensrechten is opgeheven

Let op! Ook voor de bijzondere gemeenschap gelden de bepaling van de eerste
afdeling, tenzij daarvan in de tweede afdeling is afgeweken

Wie mag wat? Het stappenplan

,  Om welk soort gemeenschap gaat het?
 Om welke handeling gaat het?

Zie het volgende:




Verdeling
Art 3:182 BW:
 Een van de deelgenoten verkrijgt, met medewerking van de overige
deelgenoten, het hele gemeenschappelijke goed

Art 3:183 BW:
 Verdeling in principe vormvrij
 In uitzonderingsgevallen is een door de kantonrechter goedgekeurde
notariële akte nodig

Art 3:185 BW:
 Als partijen er niet uitkomen samen, kan de rechter de wijze van verdeling
vaststellen

Art 3:195 t/m 200 zien op nietige en vernietigbare verdelingen




Mandeligheid
Art 5:60 BW

,  Gemeenschap van een onroerende zaak die toebehoort aan de eigenaars
van verschillende erven en tot gemeenschappelijk nut bestemd die van die
erven.

Bijvoorbeeld
 Parkeerplaatsen
 Zwembad
 Groenstrook

Van toepassing zijnde wetgeving
 Art 3:166 t/m 188 BW (gemeenschap)
 Art 5:60 t/m 69 BW (Mandeligheid)

Ontstaan en beëindiging
Ontstaan:
 Notariële akte + inschrijving (art 5:60 BW)
 Van rechtswege (art 5:62 BW)

Beëindiging (art 5:61 BW)
 Door beëindiging van de gemeenschap
 Bij notariële akte + inschrijving
 Door verloren gaan nut van de zaak voor alle erven


Appartementsrecht
Art 5:106 lid 4 BW
 Aandeel in een gesplitst goed dat de bevoegdheid geeft een gedeelte van
het gebouw exclusief te gebruiken

Vatbaar voor splitsing zijn:
 Gebouw met toebehoren en daarbij behorende grond (art 5:106 lid 1 BW)
 Grond en een recht van erfpacht of opstal (art 5:106 lid 2 BW)
o Erfpachter of opstalller heeft toestemming grondeigenaar nodig (art
5:106 lid 7 BW)
 Het appartementsrecht zelf (art 5:106 lid 3 BW)
o Tenzij akte van splitsing dat verbiedt

Totstandkoming splitsing
 Notariële akte (met splitsingstekening als bijlage) + inschrijving (art 5:109
BW)
 Vereisten splitsingsakte zijn te vinden in art 5:111 jo. 5:112 BW

Het appartementsrecht kan worden vervreemd, toegedeeld, bezwaard en
uitgewonnen (art 5:117 BW)

Wijziging en opheffing
 Wijziging (art 5:139 t/m 142 BW)
 Opheffing (art 5:143 en 146/147 BW)

Na opheffing is titel 3.7 van toepassing (art 3:189 BW)
College 2|Eigendomsoverdracht
Voorbereidingen
Bezit en houderschap