Volledige samenvatting Burgerlijk recht I

Samenvatting – Burgerlijk recht I
Goederenrecht




1

,Algemeen
Goederenrecht (boek 3 en 5)
- Gesloten systeem, dus alleen dat wat er in de wet staat
- Dwingend recht, partijen kunnen niet afwijken
- Ieder goederenrechtelijk recht rust op een goed
- Goederenrechtelijk recht heeft absolute werking  kun je dus tegenover iedereen
inroepen
- Droit de suite/zaaksgevolg  bij beperkte rechten  het recht volgt het goed waarop
het is gevestigd
- Prioriteitsregel  eerder in tijd, sterker in recht  als er twee beperkte rechten op een
goed rusten, dan gaat het oudere recht voor
- Separatisme in faillissement


Begrippen



goederen 3:1




zaken 3:2 --> 3:4 --> wanneer
vermogensrechten
is iets een zaak




beperkte rechten
onroerende zaken 3:3--> roerende zaken 3:3 --> aandelen
overdracht --> wijze van overdracht --> wijze van
levering 3:89 levering 3:90, 3:91, 3:95 vorderingen
auteursrechten




2

,Onroerend, roerend, bestanddeel
Onroerende & roerende zaken  3:3
Onroerend OF roerend?
1) Stap 1: is er sprake van een gebouw of werk? (3:3 BW)?

2) Stap 2: Is het gebouw of werk verenigd met de grond (3:3 BW)?
 staat het op de grond?

o NEE  roerend
o JA  STAP 3

o LET OP: bij planten hoef je alleen stap 2 te doen!

o HR Woonark  schip is NIET verenigd met de grond, dus roerend!
 Kijken naar de aard en inrichting van installatie  is dat bedoeld om te
verenigen met de grond
 Puur naar installatie zelf kijken, niet naar omgevingsfactoren
 Enige verbinding met de grond is niet voldoende
o HR Havenkranen 
 Rails is wel verenigd met de grond, dus hetgene wat op de rails staat is
indirect verenigd met de grond
 Dat de kranen konden bewegen over de rails, doet daar niet aan af

3) Stap 3: is dit een duurzame vereniging?  HR Portacabin
o Is het gebouw/werk bestemd om duurzaam op de plaats te blijven? (de
mogelijkheid om het bouwsel te verplaatsen is niet van belang)
o Wat de bedoeling van de bouwer is voor zover naar buiten toe kenbaar
o Is het naar aard en inrichting bestemd om duurzaam ter plaatse te blijven (wat is
de functie precies)
o De bestemming van een bouwsel om ter plaatse te blijven dient naar buiten toe
kenbaar te zijn  een derde die langsloopt moet denken dat het gebouw er staat
om duurzaam ter plaatse te blijven
o Lijkt het erop dat het door de bouwer duurzaam of tijdelijk op de plaats is gezet
o Kosten van aanleg
o Technische verplaatsing is niet relevant (dat een gebouw demontabel is, is niet
relevant)
o Naar buiten toe moet blijken dat het duurzaam staat
o Kadaster is ook niet relevant

 Wie is eigenaar? 3:3 jo. 5:20 lid 1 (natrekking)
 als er sprake is van een onroerende zaak dan omvat de eigendom van de grond ook
gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd (5:20 lid 1 sub e)

Je moet weten of het een onroerende of roerende zaak is, om te weten voor de levering, of dat je
er een beperkt recht op kunt vestigen!

Verticale natrekking van de grond  5:20 (natrekking onroerende zaken)
 5:20 lid 1  eigenaar van de grond is ook eigenaar van wat er op de grond staat
(gebouwen, beplantingen)
 Uitzondering zie sub e  horizontale natrekking (bijv. kelder van huis gaat stukje
over de grens)
 Horizontale natrekking prevaleert boven verticale natrekking  dus als een gebouw
gedeeltelijk over de erfgrens is gebouwd, dan blijft dat stukje gebouw eigendom van
het perceel waar het bij hoort
3

,  opstalrecht doorbreekt de natrekking

Registergoederen
 3:10  goederen waarvoor vestiging/overdracht/afstand inschrijving in openbare
registers nodig is
o Beperkte rechten zijn ook registergoederen  dus voor de overdracht/vestiging
van een beperkt recht is ook inschrijving in openbare registers nodig is
 3:89  voor overdracht van onroerende zaak  inschrijving openbare registers (3:16)
 3:98 jo. 3:89  vestiging van beperkt recht op een onroerende zaak  beperkte rechten
op onroerende zaken zijn registergoederen
 Pandrecht op niet registergoederen
 Hypotheekrecht op registergoed

Bestanddeel  3:4  wanneer is iets 1 zaak?
 3:2  zaken = voor menselijke beheersing vatbaar
 3:4  hoe bepaal je of het een bestanddeel van een zaak is (dus 1 zaak)
Twee criteria:
o Lid 1  het is 1 zaak als het naar verkeersopvatting 1 zaak is
 HR Depex/curatoren  aanwijzingen of het 1 zaak is
 Is het object onvoltooid als je een ander object eraf haalt?
 Zijn die onderdelen in constructief opzicht specifiek op elkaar
afgestemd? Zijn ze gemaakt om bij elkaar te horen?
o Bijv. verwarmingsketel
o Lid 2  beschadiging van betekenis  als je de zaken alleen maar uit elkaar kunt
halen door schade toe te brengen, dan is er sprake van 1 zaak
 HR Zalco II  fysieke gevolgen moeten wel van enige betekenis
zijn. Het kan ook zijn dat je het los kan maken van elkaar en dat
dat lukt, maar dat dat zoveel kost en zoveel tijd kost, dan is dat
onevenredig.

 Als aan een van de criteria wordt voldaan, dan is het 1 zaak

 Wie is eigenaar? 3:4 jo 5:3  eigenaar van een zaak is ook eigenaar van de
bestanddelen


4