GOEDERENRECHT SAMENVATTING WEEK 1 T/M 4
Week 1: Eigendom van onroerende zaken, beperkte genotsrechten en overdracht onder voorbehoud van een beperkt
recht
Overdracht art. 3:84 BW (jo. 3:98 voor vestiging) Natrekking door bestanddeel vorming (zaken betreft geen grond)
- Titel 5:3 BW → eigenaar van zaak is eigenaar van al haar bestanddelen
- Levering 3:4 lid 2 BW → beschadiging bij verwijdering
o Registergoed → notariële akte 3:4 lid 1 → verkeersopvattingen. HR Depex Curatoren (afstemmings- en
+ inschrijving register incompleetheidscriterium)
o Roerende zaak → art. 3:90 jo.
3:114/3:115 BW Natrekking door grond (één zaak betreft grond)
- Beschikkingsbevoegdheid 3:3 lid 1 → directe vereniging met grond OF indirecte vereniging (vereniging
met andere gebouwen/werken)
5:20 lid 1 sub e → Duurzaam met grond verenigd (Portacabin arrest)
Week 2: Verkrijging en verlies van goederen, bezit en houderschap
Eigendom van roerende zaken kan door: Bezitsverkrijging (art. 3:112 BW)
- Natrekking van roerende zaken (art. 5:14 - Inbezitneming (art. 3:113 BW)
BW) (Hoofdzaak) - Bezitsoverdracht (art. 3:114/3:115 BW)
- Vermenging (art. 5:15 BW) (niet - Opvolging onder algemene titel (art. 3:116 BW)
individualiseerbaar)
- Zaaksvorming (art. 5:16 BW) (arbeid)
Bevrijdende verjaring (art. 3:105 BW)
- Bezitsverlies (art. 3:117 BW)
Verkrijgende verjaring (art. 3:99 BW) o Verjaringstermijn begint te lopen
- Bezit van het goed (art. 3:113 BW) - Inbezitneming (art. 3:113 BW.)
- Onafgebroken bezit - Rechtsvordering verjaart van oorspronkelijke eigenaar (twintig jaar art. 3:306
- Goede trouw (art. 3:118 jo. 3:116 BW) BW)
- Verjaringstermijn - Bezitter van het goed op het moment van voltooiing twintig jaar wordt
o Roerende zaak → 3 jaar eigenaar
o Andere goederen → 10 jaar
Week 3: Levering bij voorbaat, voorwaardelijke overdracht, tussenpersoon en derdenbescherming
Derdenbescherming 3:86 BW Lastgevingsovereenkomst
- Beschikkingsonbevoegd Levering: 3:110 jo. 3:90 jo. 3:114/3:115 BW
- Levering roerende zaak ex art. 3:90, 3;91 of 3:93 BW Titel: samengestelde overeenkomst, koopovereenkomst jo.
- Anders dan om niet 7:414 BW
- Te goeder trouw Beschikkingsbevoegd: Derde is bevoegd om iets te verkopen
Levering bij voorbaat (art. 3:97 lid 1 BW) Overdracht onder opschortende voorwaarde
- Overdracht (3:84 BW) - Overdracht (3:84 BW)
- Titel + levering (3:90 jo. 3:115 sub a BW) - Terstond ingaand eigendomsrecht onder
- Later beschikkingsbevoegd opschortende voorwaarde
- Overdracht vindt plaats - Voorwaarde gaat in
- Overdracht vindt plaats
, Week 4: Overdraagbaarheid, cessie van toekomstige vorderingen, bevrijdende betaling en verrekening
Cessie (art. 3:94 BW) Cessie bij voorbaat
- Openbare cessie - Openbare cessie (art. 3:97 jo. 3:94 lid 1 BW)
o Akte o Akte
o Mededeling o Mededeling aan schuldenaar
- Stille cessie o Reeds bestaande rechtsverhouding
o Authentieke/geregistreerde akte - Stille cessie (art. 3:97 jo. 3:94 lid 3 BW)
o Zonder mededeling o Authentieke/geregistreerde akte
o Zonder mededeling aan schuldenaar
o Reeds bestaande rechtsverhouding
, Week 1: Eigendom van onroerende zaken, beperkte genotsrechten en
overdracht onder voorbehoud van een beperkt recht.
Roerende zaak
Zaak(art. 3:2 BW)
Het meest omvattende
Zaken zijn alle voor Onroerende zaak recht dat een persoon op
menselijke beheersbare een zaak kan hebben (5:1
vatbare stoffelijke BW).
objecten.
Goed (art. 3:1 BW) werken tegenover één Meest omvattend
Eigendomsrecht
bepaald persoon recht
Relatieve rechten Pandrecht,
Vermogensrecht Zekerheidsrechten Hypotheekrecht
(art. 3:6 BW) Beperkte rechten
Vermogensrechten zijn rechten Absolute rechten
Een recht dat is Genotsrechten
die afzonderlijk overdraagbaar
afgeleid uit een meer
zijn, stoffelijk voordeel
Absolute rechten zijn omvattend recht
verschaffen Vruchtgebruik,
tegenover iedereen in
Erfdienstbaarheid,
te roepen
Erfpacht, Opstal
Onderwerp 2: Overdracht
Overdracht is een wijze van verkrijging onder bijzondere titel. Om een goed te kunnen overdragen,
moet het goed voor overdracht vatbaar zijn. Art. 3:83 BW geeft als hoofdregel dat eigendom,
beperkte rechten en vorderingsrechten overdraagbaar zijn. De wet vereist in art. 3:84 lid 1 BW voor
een geldige overdracht dat er aan alle drie de componenten is voldaan:
- Een geldige titel
o Er moet een rechtsverhouding bestaan die de overdracht rechtvaardigt, bijv. een
koopovereenkomst.
o Een titel kan achteraf ongeldig verklaard worden, in geval van dwaling bijv. De
overdracht wordt dan vernietigd, het heeft nooit plaatsgevonden.
- Een geldige levering
o Levering van registergoederen (art. 3:89 BW)
▪ Opmaken van notariële akte
▪ Inschrijving in daartoe bestemde register
o Levering van roerende zaak, niet-registergoederen (art. 3:90 BW)
▪ Bezitsoverdracht ogv. Art. 3:114 BW
• Bezitter stelt verkrijger in staat om macht over de zaak uit te
oefenen
▪ Bezitsoverdracht ogv art. 3:115 BW
• Tweezijdige verklaring zonder feitelijke handeling
- Beschikkingsbevoegdheid
o Rechthebbende is bevoegd
Week 1: Eigendom van onroerende zaken, beperkte genotsrechten en overdracht onder voorbehoud van een beperkt
recht
Overdracht art. 3:84 BW (jo. 3:98 voor vestiging) Natrekking door bestanddeel vorming (zaken betreft geen grond)
- Titel 5:3 BW → eigenaar van zaak is eigenaar van al haar bestanddelen
- Levering 3:4 lid 2 BW → beschadiging bij verwijdering
o Registergoed → notariële akte 3:4 lid 1 → verkeersopvattingen. HR Depex Curatoren (afstemmings- en
+ inschrijving register incompleetheidscriterium)
o Roerende zaak → art. 3:90 jo.
3:114/3:115 BW Natrekking door grond (één zaak betreft grond)
- Beschikkingsbevoegdheid 3:3 lid 1 → directe vereniging met grond OF indirecte vereniging (vereniging
met andere gebouwen/werken)
5:20 lid 1 sub e → Duurzaam met grond verenigd (Portacabin arrest)
Week 2: Verkrijging en verlies van goederen, bezit en houderschap
Eigendom van roerende zaken kan door: Bezitsverkrijging (art. 3:112 BW)
- Natrekking van roerende zaken (art. 5:14 - Inbezitneming (art. 3:113 BW)
BW) (Hoofdzaak) - Bezitsoverdracht (art. 3:114/3:115 BW)
- Vermenging (art. 5:15 BW) (niet - Opvolging onder algemene titel (art. 3:116 BW)
individualiseerbaar)
- Zaaksvorming (art. 5:16 BW) (arbeid)
Bevrijdende verjaring (art. 3:105 BW)
- Bezitsverlies (art. 3:117 BW)
Verkrijgende verjaring (art. 3:99 BW) o Verjaringstermijn begint te lopen
- Bezit van het goed (art. 3:113 BW) - Inbezitneming (art. 3:113 BW.)
- Onafgebroken bezit - Rechtsvordering verjaart van oorspronkelijke eigenaar (twintig jaar art. 3:306
- Goede trouw (art. 3:118 jo. 3:116 BW) BW)
- Verjaringstermijn - Bezitter van het goed op het moment van voltooiing twintig jaar wordt
o Roerende zaak → 3 jaar eigenaar
o Andere goederen → 10 jaar
Week 3: Levering bij voorbaat, voorwaardelijke overdracht, tussenpersoon en derdenbescherming
Derdenbescherming 3:86 BW Lastgevingsovereenkomst
- Beschikkingsonbevoegd Levering: 3:110 jo. 3:90 jo. 3:114/3:115 BW
- Levering roerende zaak ex art. 3:90, 3;91 of 3:93 BW Titel: samengestelde overeenkomst, koopovereenkomst jo.
- Anders dan om niet 7:414 BW
- Te goeder trouw Beschikkingsbevoegd: Derde is bevoegd om iets te verkopen
Levering bij voorbaat (art. 3:97 lid 1 BW) Overdracht onder opschortende voorwaarde
- Overdracht (3:84 BW) - Overdracht (3:84 BW)
- Titel + levering (3:90 jo. 3:115 sub a BW) - Terstond ingaand eigendomsrecht onder
- Later beschikkingsbevoegd opschortende voorwaarde
- Overdracht vindt plaats - Voorwaarde gaat in
- Overdracht vindt plaats
, Week 4: Overdraagbaarheid, cessie van toekomstige vorderingen, bevrijdende betaling en verrekening
Cessie (art. 3:94 BW) Cessie bij voorbaat
- Openbare cessie - Openbare cessie (art. 3:97 jo. 3:94 lid 1 BW)
o Akte o Akte
o Mededeling o Mededeling aan schuldenaar
- Stille cessie o Reeds bestaande rechtsverhouding
o Authentieke/geregistreerde akte - Stille cessie (art. 3:97 jo. 3:94 lid 3 BW)
o Zonder mededeling o Authentieke/geregistreerde akte
o Zonder mededeling aan schuldenaar
o Reeds bestaande rechtsverhouding
, Week 1: Eigendom van onroerende zaken, beperkte genotsrechten en
overdracht onder voorbehoud van een beperkt recht.
Roerende zaak
Zaak(art. 3:2 BW)
Het meest omvattende
Zaken zijn alle voor Onroerende zaak recht dat een persoon op
menselijke beheersbare een zaak kan hebben (5:1
vatbare stoffelijke BW).
objecten.
Goed (art. 3:1 BW) werken tegenover één Meest omvattend
Eigendomsrecht
bepaald persoon recht
Relatieve rechten Pandrecht,
Vermogensrecht Zekerheidsrechten Hypotheekrecht
(art. 3:6 BW) Beperkte rechten
Vermogensrechten zijn rechten Absolute rechten
Een recht dat is Genotsrechten
die afzonderlijk overdraagbaar
afgeleid uit een meer
zijn, stoffelijk voordeel
Absolute rechten zijn omvattend recht
verschaffen Vruchtgebruik,
tegenover iedereen in
Erfdienstbaarheid,
te roepen
Erfpacht, Opstal
Onderwerp 2: Overdracht
Overdracht is een wijze van verkrijging onder bijzondere titel. Om een goed te kunnen overdragen,
moet het goed voor overdracht vatbaar zijn. Art. 3:83 BW geeft als hoofdregel dat eigendom,
beperkte rechten en vorderingsrechten overdraagbaar zijn. De wet vereist in art. 3:84 lid 1 BW voor
een geldige overdracht dat er aan alle drie de componenten is voldaan:
- Een geldige titel
o Er moet een rechtsverhouding bestaan die de overdracht rechtvaardigt, bijv. een
koopovereenkomst.
o Een titel kan achteraf ongeldig verklaard worden, in geval van dwaling bijv. De
overdracht wordt dan vernietigd, het heeft nooit plaatsgevonden.
- Een geldige levering
o Levering van registergoederen (art. 3:89 BW)
▪ Opmaken van notariële akte
▪ Inschrijving in daartoe bestemde register
o Levering van roerende zaak, niet-registergoederen (art. 3:90 BW)
▪ Bezitsoverdracht ogv. Art. 3:114 BW
• Bezitter stelt verkrijger in staat om macht over de zaak uit te
oefenen
▪ Bezitsoverdracht ogv art. 3:115 BW
• Tweezijdige verklaring zonder feitelijke handeling
- Beschikkingsbevoegdheid
o Rechthebbende is bevoegd
