Aantekeningen vastgoedeconomie
Hoofdstuk 1:
- Welvaart: Het beschikken over goederen en diensten voor de bevrediging van behoeften.
Behoeftes zijn er altijd maar de middelen zijn beperkt of schaars. Schaarste leidt tot
economisch handelen en tot prijsstijgingen.
- Bedrijfsomgeving: de werkelijkheid die invloed heeft op het gedrag van een
(vastgoed)bedrijf.
- Nominale verandering: de waarde stijging/daling
- Volume verandering: de reële stijging/daling van de aantallen
Hoofdstuk 2:
- Hoe meet je welvaart
BBP: het totaal aan waarde die is toegevoegd in een periode (geproduceerde
goederen en diensten).
Het totaal verdiende inkomen in een periode
De totale besteding in een periode
- Produceren: het toevoegen van waarde
De TW’s van alle bedrijven tezamen samen bepalen het totale BBP
Dit noemt men ook wel de aanbodzijde van de economie
- Inkomen: beloning van produceren
Productie vindt plaats door productiefactoren
Elke productiefactoor krijgt zijn eigen beloning: inkomen
Alle inkomens samen bepalen het BBP
- Bestedingen: inkomens worden uitgegeven
Alle verdiende inkomens worden ook weer besteed
Alle bestedingen samen bepalen het totale BBP
Dit noemt men ook wel de vraagzijde van de economie
, - Tussen landen, hoe welvaart vergelijken?
Het Nederlandse BBP is ongetwijfeld lager dan het Amerikaanse BBP, maar is een
Amerikaan welvarender?
Met andere woorden hoe kun je dit vergelijken?
1. Met hoe veel mensen? -> nominaal BBP per hoofd
2. Herleiden naar 1 munt? -> nominaal BBP per hoofd in euro of dollar
3. Wat koop je ervoor? -> reëel BBP per hoofd in euro (inflatie verschil)
- Nominale BBP: totale waarde in euro en dollar
- Het reële BBP: gecorrigeerd voor Prijsverschillen
- Verklaring van welvaartsverschillen:
1. Het aandeel werkenden in de totale bevolking (economische actieve bevolking)
2. Het aantal gewerkte uren per werkende (fulltimers of parttimers)
3. De arbeidsproductiviteit per gewerkt uur
- Binnen een land, verschillen in welvaart
De mate waarin inkomens gelijk verdeeld zijn (inkomensverdeling -> H5)
Zedelijke normen en waarden
Universele verklaring van de rechten van een mens
Inkomensverdeling -> hoogte welvaart
- Welzijn: Ben je gezond, gelukkig? Het draait niet om geld.
Human Development Index:
1. Gezondheid: levensverwachting
2. Kennis en ontwikkeling: onderwijsdeelname’
3. Levenstandaard: BBP per hoofd
- Productiefactoren (factorkosten):
Natuur – pacht
Kapitalisatie - rente
Ondernemerschap - winst
Arbeid – loon
Formule:
Hoofdstuk 1:
- Welvaart: Het beschikken over goederen en diensten voor de bevrediging van behoeften.
Behoeftes zijn er altijd maar de middelen zijn beperkt of schaars. Schaarste leidt tot
economisch handelen en tot prijsstijgingen.
- Bedrijfsomgeving: de werkelijkheid die invloed heeft op het gedrag van een
(vastgoed)bedrijf.
- Nominale verandering: de waarde stijging/daling
- Volume verandering: de reële stijging/daling van de aantallen
Hoofdstuk 2:
- Hoe meet je welvaart
BBP: het totaal aan waarde die is toegevoegd in een periode (geproduceerde
goederen en diensten).
Het totaal verdiende inkomen in een periode
De totale besteding in een periode
- Produceren: het toevoegen van waarde
De TW’s van alle bedrijven tezamen samen bepalen het totale BBP
Dit noemt men ook wel de aanbodzijde van de economie
- Inkomen: beloning van produceren
Productie vindt plaats door productiefactoren
Elke productiefactoor krijgt zijn eigen beloning: inkomen
Alle inkomens samen bepalen het BBP
- Bestedingen: inkomens worden uitgegeven
Alle verdiende inkomens worden ook weer besteed
Alle bestedingen samen bepalen het totale BBP
Dit noemt men ook wel de vraagzijde van de economie
, - Tussen landen, hoe welvaart vergelijken?
Het Nederlandse BBP is ongetwijfeld lager dan het Amerikaanse BBP, maar is een
Amerikaan welvarender?
Met andere woorden hoe kun je dit vergelijken?
1. Met hoe veel mensen? -> nominaal BBP per hoofd
2. Herleiden naar 1 munt? -> nominaal BBP per hoofd in euro of dollar
3. Wat koop je ervoor? -> reëel BBP per hoofd in euro (inflatie verschil)
- Nominale BBP: totale waarde in euro en dollar
- Het reële BBP: gecorrigeerd voor Prijsverschillen
- Verklaring van welvaartsverschillen:
1. Het aandeel werkenden in de totale bevolking (economische actieve bevolking)
2. Het aantal gewerkte uren per werkende (fulltimers of parttimers)
3. De arbeidsproductiviteit per gewerkt uur
- Binnen een land, verschillen in welvaart
De mate waarin inkomens gelijk verdeeld zijn (inkomensverdeling -> H5)
Zedelijke normen en waarden
Universele verklaring van de rechten van een mens
Inkomensverdeling -> hoogte welvaart
- Welzijn: Ben je gezond, gelukkig? Het draait niet om geld.
Human Development Index:
1. Gezondheid: levensverwachting
2. Kennis en ontwikkeling: onderwijsdeelname’
3. Levenstandaard: BBP per hoofd
- Productiefactoren (factorkosten):
Natuur – pacht
Kapitalisatie - rente
Ondernemerschap - winst
Arbeid – loon
Formule:
