Samenvatting Omgevingsrecht blok 7

Vastgoedrecht

Week 1: Natuurbescherming

- achtergrond: het omgevingsrecht omvat
o activiteit V&M: toestemming overheid nodig?
 Ja, nodig  beoordelingsgronden en uitzonderingen
kennen.
 Activiteiten in Wabo en in andere, bijzondere, wetten

- ’n belangrijke beoordelingsgrond bij “bouwen”
o het ruimtelijke regime (o.a. bestemmingsplan)
 meerdere wetten stellen eisen aan de inhoud
 en aan de procedure tot wijzigen van het regime

- realiseren van voorzieningen door de overheid.

Een wet kan op 2 manieren invloed hebben. Het kan zijn dat de wet eisen
stelt aan de vergunning. Diezelfde wet stelt meestal ook eisen aan het
planologisch regime (bestemmingsplan). Dit werkt dus ook anders om.

- Regelgeving bepaalt verkrijging en inhoud van een toestemming
(vergunning).
- Regelgeving bepaalt de procedure en inhoud van een wijziging van
het ruimtelijke regime (bestemmingplan).
- We bepalen ook regelgeving die de overheid bijzondere
instrumenten voor eigen projecten geeft.

Natuurbescherming:
- verbod vellen van houtopstanden
- boswet
- E.U. vogelrichtlijn
- E.U. Habitatrichtlijn
o Natuurwetbeschermingswet
o Uitwerking Vogel- en Habitatrichtlijnen in
 Natuurbeschermingswet
 Flora- en Fauna wet
o Ecologische hoofdstructuur, EHS
o Toekomst: Wet natuurbescherming

Verbod vellen van houtopstanden:

Een houtopstand kan 1 of meerdere bomen zijn. Ook houtwal, (lint-)
begroeiing van heesters en struiken of een beplanting van een
bosplantsoen valt hier ook onder. Vellen is omdoen.

In de meeste gemeente is een verordening opgesteld dat je hout alleen
mag vellen met een vergunning van de gemeenteraad. Als dit in een

, verordening staat dan is dit vaak in een kapverordening of APV. Anders
staat dit in art. 2.2 lid 1 onder g van de Wabo.
Er worden verschillende criteria gehanteerd. Zo valt bijvoorbeeld een
dennenboom er niet onder. Dit heeft te maken dat iemand die bomen
kweekt voor kerst anders een enorm aantal vergunningen moet
aanvragen.


Boswet: (Alders 12.4)
Het doel van de boswet is het bewaren van bossen en houtopstanden.
Een bos is een stuk grond begroeid met bomen die elkaar onderling
beïnvloeden en waarop handelingen en activiteiten plaats vinden, gericht
op duurzame instandhouding en ontwikkeling van het bos; de oppervlakte
is voor minimaal 60% bedekt met bomen.

Instrumenten om de boswet te handhaven zijn:
- Meldplicht (art. 2)
o je bent verplicht om je voornemen om te vellen te melden.
- Herplantplicht (art. 3)
o Als je bijv. eikenbomen velt en je wilt minder of een andere
boom herplanten moet je dit melden bij je meldplicht. Doe je
dit niet dan moet je hetzelfde planten als dat je velt.
 Vrijstellingsmogelijkheid (art. 6 lid 1)
 Ontheffingsmogelijkheid (art. 6 lid 2)
- Kapverbod (art. 13)
o Als je meld dat je wilt kappen kun je in plaats van een akkoord
ook een kapverbod krijgen. Dit heeft er mee te maken dat de
gemeente soms wil dat de bomen van zelf omvallen.
 Met schadevergoeding naar billijkheid (art. 13 lid 4)

Uitzonderingen van meldplicht en herplanting:
- art. 1 lid 3
- art. 1 lid 4, onder a t/m g
o onder andere erven, tuinen, elders in bebouwde kom
- art. 2 lid 1: dunning
- art. 5
o ter uitvoering van een werk cf. Bestemmingplan (lid 1)
o < 10 are (lid 2) = 10 meter X 10 meter
o rijbeplanting < 20 bomen (lid 2)
- art. 6 lid 1: vrijstelling groepen gevallen minister
o MR (herbebossing en oogsten <40 jaar)

Procedure:
- voornemen melden cf. Art 2 lid 1: Staatsbosbeheer. In deze wet staat
op welk termijn je van te voren mag melden.
- Na vellen: herplantplicht. (art. 1 lid 3)
o Ontheffing mogelijk art. (6 lid 2)