Samenvatting obv tentamenstof Maatschappelijk Vastgoed

Maatschappelijk Vastgoed

Definitie
Maatschappelijk vastgoed is een gebouw:
waarin maatschappelijke diensten aan burgers worden verleend of door burgers zelf worden
gecreëerd;
waarvan de exploitatie (gedeeltelijk) door publieke middelen mogelijk wordt gemaakt;
waarin vraag (burgers) en aanbod (instellingen) fysiek bij elkaar komen;
waar iedereen (voor wie het bedoeld is)toegang toe heeft.

Definitie
Maatschappelijk vastgoed is alle (gebouwde en ongebouwde) ruimte die nodig is voor de
maatschappelijke voorzieningen en activiteiten behorende bij leefbare en vitale wijken en buurten.

Geschiedenis maatschappelijk vastgoed
voor het eerst gebruikt bij de oprichting van de Kopgroep Maatschappelijk Vastgoed 2003;
platform voor vernieuwing en kennisuitwisseling voor gemeenten;
uitgegroeid tot een innovatienetwerk gemeenten, woningcorporaties en marktpartijen;
publicatie Bouwstenen voor Sociaal en landelijk bijeenkomst 2006 katalysator voor stedelijke
vernieuwing.

Kengetallen maatschappelijk vastgoed
Is er meer maatschappelijk vastgoed dan winkels en kantoren?
totale Nederlandse kantorenvoorraad: 46.800.000 m2;
totale Nederlandse winkelvoorraad: 34.600.000 m2;
Totale Nederlandse voorraad maatschappelijk vastgoed (incl. Rijksgebouwen): 87.900.000 m2

Maatschappelijk vastgoed en corporaties
toenemende mate huisvesten corporaties bedrijfsmatige eindgebruikers;
laatste jaren ook als maatschappelijke onderneming aangemerkt;
erkennen belang voorzieningenniveau in een woonwijk;
Gebruiken maatschappelijk vastgoed o.a. voor waarde creatie.

Maatschappelijk vastgoed onder druk
financiële en economische crisis;
krimp van de bevolking;
vergrijzing van de bevolking.

Veranderende maatschappelijk context…

, Reactie veranderende maatschappelijk context
Toename ontwikkeling Brede Scholen;
Toename ontwikkeling Voorzieningencentra;
Toename ontwikkeling Cultuurhuizen.
Maar ook:
Corporaties in toenemende mate ontwikkelaar en beheerder maatschappelijk vastgoed;
Maatschappelijk vastgoed als motor voor de herstructurering;
Maatschappelijk vastgoed als waardecreator.




Zorg, verleden, heden en toekomst

Trends maatschappelijk vastgoed – zorg
- Hogere zorgkosten voor ouderen onvermijdelijk
- Politiek is zicht op zorgkosten kwijt
- Impact technologie neemt toe
- Aantal ouderen stijgt
- Zorguitgaven per persoon stijgen

Trends maatschappelijk vastgoed – zorg
• langer vitaal;
• meer behoefte aan zorginstellingen;
• veranderende woonwens;
• levensbestendige woningen;
• toename eenpersoonshuishoudens.

Typen zorgvastgoed:
- Care = langdurig verblijf, varieert van grootschalig tot kleinschalige (woon)vormen
- Cure = herstel, tijdelijk verblijf, meestal in grootschalige gebouwen
- Eerstelijns zorg = veelal ondergebracht in bedrijfsverzamelgebouwen

Typen zorgvastgoed
De totale sector +/- 21 miljoen m2 aan gebouwen in gebruik variërend van ongeveer 100
academische en algemene ziekenhuizen (cure) en een groot aantal verpleeg- en verzorgingstehuizen