Tentamen taxatieleer 2

Tentamen Taxatieleer 2 OP 4

Vraag 1: Vaststelling van de waarde complexhuurwoningen ten behoeve van de OZB wordt
aangehouden.
 Waarde economisch verkeer

Vraag 2: Risicopremie obligatie overheid? (weet niet of dit de vraag was?)
 0,0 %

Vraag 3: Bij 7.290 BW bedrijfsruimte is iedere 5 jaar een wettelijke huur aanpassingsmogelijkheid. De
wetgever bereikt met deze wetgeving dat na de aanpassing van de huur in een stijgende huurmarkt
(Lijnbaaneffect)
 De nieuw betaalde huurprijs hoger zal komen te liggen dan de economische huurwaarde

Vraag 4: Welke stelling is juist?
Stelling I De bruto vloeroppervlak volgens de NEN 2580 is de oppervlakte gemeten op vloerniveau
langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructie, die de desbetreffende ruimte of
groep van ruimten omhullen.

Stelling II De bruto vloeroppervlakte van een gebouw is de som van de oppervlakte van alle
buitenruimtes die tot het gebouw behoren
 Alleen stelling I is juist

Vraag 5: Welke stelling is juist
Bij een kantorenmarktratio lager dan 0,6:
 Is er sprake van een vragersmarkt