vastgoedmarkten
Hoorcollege 1
Lorenzcurve
De overheid wil dat lonen meer gelijk worden.
Vormen van economische orde
Centraal geleide planeconomie – sterk aanwezige overheid
Vrijemarkteconomie – Zwak aanwezige overheid
Georiënteerde markteconomie – overheid reguleert in een vrijemarkt economie
Macro-meso-micro
Economische indicatoren
Binnenland: Groei bruto binnenlands product, conjuncturele situatie, index consumentenvertrouwen,
ontwikkeling werkloosheid lonen en arbeidsproductiviteit, prijsontwikkeling/inflatie en orderportefeuille
bedrijven.
Buitenland: Renteontwikkeling, ontwikkeling in/export, ontwikkeling wisselkoers, verloop van de
dollarkoers, ontwikkeling van energieprijzen.
Conjunctuur
Meerjarige ontwikkeling van de economie van een land gebaseerd op Bruto Binnenlands Product (BBP),
Het gaat hier om de aanbodzijde. Juglar-curve is de lijn onder de trend is het een laag conjunctuur, loopt
de lijn boven de trend dan is het hoog conjunctuur. Neergang, recessie, herstel, opleving, overspanning,
neergang etc.
Bewegingen
Horizontale bewegingen: Parallellisatie Het verbreden van aanbod. Specialisatie specialiseren in een
bepaald product/dienst. Verticale beweging: Differentiatie wanneer er een schakel bij komt om bepaalde
diensten over te nemen (zoals verzendingen door een apart logistiek bedrijf). Integratie het bedrijf gaat
zelfstandiger aan het werk (oliemaatschappij begint zelf een tankstation).
SGR-model
Het bepalen van concurrentiebepalende factoren voor een bedrijfstak. Structuur van de markt –
Kenmerken, Marktvorm, Aantal aanbieders, aard van het product en toetredingsmogelijkheden. Gedrag
– Hoe moet een ondernemer zich gedragen, waar ziet hij kansen en hoe speelt hij daar op in. Resultaat –
het gedrag van een ondernemer bepaalt een resultaat.
Marktvormen
Volledige mededinging, monopolie, oligopolie, monopolistische concurrentie
, (Zie DIA 43 van college 1)
Varkenscyclus
Aanbod loopt altijd achter op de vraag omdat je vastgoed niet zomaar binnen een maand kunt maken.
Hoorcollege 2
Ceteris paribus
Als alle overige omstandigheden niet worden gewijzigd
Vraagcurve
Hoe hoger de prijs van een product, hoe minder consumenten het kopen. Hoe lager de prijs van een
product hoe meer consumenten het kopen. Er is dan sprake van een negatief verband, dit alles is te
weergeven in een vraagcurve. Nuancering vraag: Consument blijft niet onbeperkt van een product
kopen, zelfs als het nu eenmaal goedkoop is. Dit noemen we afnemend grensnut: Nut/waarde neemt af
naarmate we er meer van afnemen.
Elasticiteit
Elasticiteiten worden in het vak economie gebruikt om de sterkte tussen twee procentuele
veranderingen aan te geven. Als een daling van de prijs lijdt tot toename van de vraag is er sprake van
een negatieve elasticiteit. Berekening (prijselasticiteit) Prijs Nieuw – oud / oud x 100. Product nieuw –
oud / oud x 100. Prijs / product is vraagdaling/stijging.
Engel-curves
De vraag naar goederen bij een toename van inkomen hangt af van de aardt van goederen, Luxe
goederen zullen toenemen. Inferieure goederen zal afnemen en noodzakelijke of primaire goederen
zullen redelijk gelijk blijven (stijgt met kleine mate).
Aanbod curve
Bij het vaststellen van de aanbodcurve van producten geld een algemene wetmatigheid. Hoe hoger de
prijs van een product hoe meer producenten het zullen aanbieden en hoe lager de prijs hoe minder
producenten het aan zullen bieden. Aanbod is afhankelijk van de prijs van het goed en de
productiekosten. De aanbodlijn kan veranderen door, een verandering van productiekosten of een
verandering van aantal aanbieders.
Hoorcollege 1
Lorenzcurve
De overheid wil dat lonen meer gelijk worden.
Vormen van economische orde
Centraal geleide planeconomie – sterk aanwezige overheid
Vrijemarkteconomie – Zwak aanwezige overheid
Georiënteerde markteconomie – overheid reguleert in een vrijemarkt economie
Macro-meso-micro
Economische indicatoren
Binnenland: Groei bruto binnenlands product, conjuncturele situatie, index consumentenvertrouwen,
ontwikkeling werkloosheid lonen en arbeidsproductiviteit, prijsontwikkeling/inflatie en orderportefeuille
bedrijven.
Buitenland: Renteontwikkeling, ontwikkeling in/export, ontwikkeling wisselkoers, verloop van de
dollarkoers, ontwikkeling van energieprijzen.
Conjunctuur
Meerjarige ontwikkeling van de economie van een land gebaseerd op Bruto Binnenlands Product (BBP),
Het gaat hier om de aanbodzijde. Juglar-curve is de lijn onder de trend is het een laag conjunctuur, loopt
de lijn boven de trend dan is het hoog conjunctuur. Neergang, recessie, herstel, opleving, overspanning,
neergang etc.
Bewegingen
Horizontale bewegingen: Parallellisatie Het verbreden van aanbod. Specialisatie specialiseren in een
bepaald product/dienst. Verticale beweging: Differentiatie wanneer er een schakel bij komt om bepaalde
diensten over te nemen (zoals verzendingen door een apart logistiek bedrijf). Integratie het bedrijf gaat
zelfstandiger aan het werk (oliemaatschappij begint zelf een tankstation).
SGR-model
Het bepalen van concurrentiebepalende factoren voor een bedrijfstak. Structuur van de markt –
Kenmerken, Marktvorm, Aantal aanbieders, aard van het product en toetredingsmogelijkheden. Gedrag
– Hoe moet een ondernemer zich gedragen, waar ziet hij kansen en hoe speelt hij daar op in. Resultaat –
het gedrag van een ondernemer bepaalt een resultaat.
Marktvormen
Volledige mededinging, monopolie, oligopolie, monopolistische concurrentie
, (Zie DIA 43 van college 1)
Varkenscyclus
Aanbod loopt altijd achter op de vraag omdat je vastgoed niet zomaar binnen een maand kunt maken.
Hoorcollege 2
Ceteris paribus
Als alle overige omstandigheden niet worden gewijzigd
Vraagcurve
Hoe hoger de prijs van een product, hoe minder consumenten het kopen. Hoe lager de prijs van een
product hoe meer consumenten het kopen. Er is dan sprake van een negatief verband, dit alles is te
weergeven in een vraagcurve. Nuancering vraag: Consument blijft niet onbeperkt van een product
kopen, zelfs als het nu eenmaal goedkoop is. Dit noemen we afnemend grensnut: Nut/waarde neemt af
naarmate we er meer van afnemen.
Elasticiteit
Elasticiteiten worden in het vak economie gebruikt om de sterkte tussen twee procentuele
veranderingen aan te geven. Als een daling van de prijs lijdt tot toename van de vraag is er sprake van
een negatieve elasticiteit. Berekening (prijselasticiteit) Prijs Nieuw – oud / oud x 100. Product nieuw –
oud / oud x 100. Prijs / product is vraagdaling/stijging.
Engel-curves
De vraag naar goederen bij een toename van inkomen hangt af van de aardt van goederen, Luxe
goederen zullen toenemen. Inferieure goederen zal afnemen en noodzakelijke of primaire goederen
zullen redelijk gelijk blijven (stijgt met kleine mate).
Aanbod curve
Bij het vaststellen van de aanbodcurve van producten geld een algemene wetmatigheid. Hoe hoger de
prijs van een product hoe meer producenten het zullen aanbieden en hoe lager de prijs hoe minder
producenten het aan zullen bieden. Aanbod is afhankelijk van de prijs van het goed en de
productiekosten. De aanbodlijn kan veranderen door, een verandering van productiekosten of een
verandering van aantal aanbieders.
