● Art 3:4 lid 1 bepaalt dat een bestanddeel alles is wat volgens verkeersopvattingen
deel uitmaakt van de zaak. Denk aan trappers aan een fiets.
● Art 3:4 lid 2 bevat het beschadigingscriterium. Dit betekent dat als je het onderdeel
losmaakt van de hoofdzaak er schade volgt. Denk aan het verwijderen van een ruit
uit een kozijn.
○ Een kinderzitje op een fiets is dus alleen een bestanddeel van een fiets als
het zitje is vastgesoldeerd.
● Art 5:3 BW geeft uitleg over natrekking: de eigenaar van de hoofdzaak is ook
eigenaar van alle bestanddelen. De eigenaar van een huis is ook eigenaar van de
dakpannen die op het dak liggen.
● In een koopovereenkomst kan er een eigendomsvoorbehoud worden opgenomen.
Dit zorgt ervoor dat de verkoper eigenaar blijft totdat er betaald is. Behalve als er
sprake is van natrekking. Natrekking zorgt ervoor dat koper toch eigenaar wordt
ondanks eigendomsvoorbehoud.
● Zaken kunnen roerend of onroerend zijn. Kijk in art 3:3 voor een lijst met
onroerende zaken. Roerende zaken:alles wat niet onroerend is.
● Registergoederen zijn goederen waarvan de rechtspositie is opgenomen in een
register. Alle onroerende zaken zijn registergoederen. Schepen en vliegtuigen
zijn ook registergoederen.
● Zakelijke rechten zijn rechten die je enkel kunt vestigen op een zaak in zijn geheel.
Dus niet op de bel van je fiets.
● Er zijn 8 zakelijke rechten, dit zijn ook allemaal absolute rechten:
○ Eigendomsrecht
○ Hypotheekrecht
○ Pandrecht
○ Recht van vruchtgebruik
○ Recht van erfdienstbaarheid
○ Erfpacht
○ Opstalrecht
○ Appartementsrecht
● Een aantal van deze rechten is altijd zakelijk en kunnen alleen gevestigd worden
op een zaak: Eigendom, Erfpacht, Opstal, Erfdienstbaarheid,
Appartementsrecht.
● De resterende rechten (pand, hypotheek en vruchtgebruik) staan in boek 3. Als deze
rechten gevestigd zijn op zaken noemen we ze zakelijke rechten, als ze gevestigd
zijn op (vermogens?)rechten niet.
, ● Absolute rechten zijn te handhaven tegenover iedereen. Niemand mag hier
inbreuk op maken!
● Relatieve rechten zijn alleen te handhaven tegenover 1 of tegenover een
groepje bepaalde personen. Deze persoon (of dit groepje) is de persoon met wie je
in een verbintenis zit.
● Eigendomsrecht is een volledig recht, de overige 7 zijn beperkte rechten. Deze
beperkte rechten zijn afgeleid van het eigendomsrecht
● Beperkte rechten zijn onder te verdelen in zekerheidsrechten (hypotheek en pand)
en genotsrechten (alle andere rechten uit bovenstaand rijtje).
● Een belangrijk kenmerk van de zakelijke rechten is droit de suite (zaaksgevolg):
Het zakelijke recht blijft op de zaak rusten, in wiens handen de zaak zich ook maar
bevindt.
● Art. 5:1 BW: Het eigendom is het meest volledige recht wat er bestaat. Niemand mag
inbreuk maken op je eigendomsrecht
● Art. 5:2 BW: Je kunt je eigendom terugvorderen (revindiceren) van iemand die jouw
eigendom onder zich heeft
● De eigenaar heeft het genot van de zaak.
● De eigenaar kan over zijn zaak beschikken. Hij kan met zijn zaak doen wat hij wil, hij
bepaalt wat er met zijn zaak gebeurt.
● De eigenaar kan 3 dingen doen met zijn eigendom:
○ 1. Hij kan de zaak vernietigen.
○ 2. Hij kan de zaak vervreemden. De eigenaar kan er voor zorgen dat een
ander eigenaar wordt van de zaak. Denk aan verkopen of schenken.
○ 3. Hij kan de zaak bezwaren. De eigenaar kan een zakelijk recht vestigen op
zijn zaak. Bijvoorbeeld een hypotheekrecht vestigen op een huis.
● Revindiceren: De eigenaar van een zaak kan zijn eigendom terugvorderen van een
persoon die zijn eigendom ten onrechte onder zich heeft. Revindiceren kan alleen de
eigenaar!
● Bezit: Je kunt de feitelijke macht over de zaak uitoefenen. Dit kan op drie manieren:
○ 1. Als eigenaar ben je bijna altijd ook bezitter. Dit is niet meer het geval als je
eigendom gestolen wordt. Je bent dan nog wel eigenaar maar geen bezitter
meer. NB: Als je je fiets uitleent of verhuurt ben je nog wel bezitter!
○ 2. Bezitter te goeder trouw.
■ Je hebt een zaak van een ander onder je maar je bent geen eigenaar!
■ Je gedraagt je wel als eigenaar.
■ Je mag je als eigenaar gedragen aangezien je niet beter weet. Je
denkt dat je eigenaar bent.
■ Voorbeeld: Iemand die een gestolen fiets koopt terwijl hij niet weet
dat de fiets gestolen is, is een bezitter te goeder trouw. Als er echter
sprake is van heling ben je een bezitter te kwader trouw!
deel uitmaakt van de zaak. Denk aan trappers aan een fiets.
● Art 3:4 lid 2 bevat het beschadigingscriterium. Dit betekent dat als je het onderdeel
losmaakt van de hoofdzaak er schade volgt. Denk aan het verwijderen van een ruit
uit een kozijn.
○ Een kinderzitje op een fiets is dus alleen een bestanddeel van een fiets als
het zitje is vastgesoldeerd.
● Art 5:3 BW geeft uitleg over natrekking: de eigenaar van de hoofdzaak is ook
eigenaar van alle bestanddelen. De eigenaar van een huis is ook eigenaar van de
dakpannen die op het dak liggen.
● In een koopovereenkomst kan er een eigendomsvoorbehoud worden opgenomen.
Dit zorgt ervoor dat de verkoper eigenaar blijft totdat er betaald is. Behalve als er
sprake is van natrekking. Natrekking zorgt ervoor dat koper toch eigenaar wordt
ondanks eigendomsvoorbehoud.
● Zaken kunnen roerend of onroerend zijn. Kijk in art 3:3 voor een lijst met
onroerende zaken. Roerende zaken:alles wat niet onroerend is.
● Registergoederen zijn goederen waarvan de rechtspositie is opgenomen in een
register. Alle onroerende zaken zijn registergoederen. Schepen en vliegtuigen
zijn ook registergoederen.
● Zakelijke rechten zijn rechten die je enkel kunt vestigen op een zaak in zijn geheel.
Dus niet op de bel van je fiets.
● Er zijn 8 zakelijke rechten, dit zijn ook allemaal absolute rechten:
○ Eigendomsrecht
○ Hypotheekrecht
○ Pandrecht
○ Recht van vruchtgebruik
○ Recht van erfdienstbaarheid
○ Erfpacht
○ Opstalrecht
○ Appartementsrecht
● Een aantal van deze rechten is altijd zakelijk en kunnen alleen gevestigd worden
op een zaak: Eigendom, Erfpacht, Opstal, Erfdienstbaarheid,
Appartementsrecht.
● De resterende rechten (pand, hypotheek en vruchtgebruik) staan in boek 3. Als deze
rechten gevestigd zijn op zaken noemen we ze zakelijke rechten, als ze gevestigd
zijn op (vermogens?)rechten niet.
, ● Absolute rechten zijn te handhaven tegenover iedereen. Niemand mag hier
inbreuk op maken!
● Relatieve rechten zijn alleen te handhaven tegenover 1 of tegenover een
groepje bepaalde personen. Deze persoon (of dit groepje) is de persoon met wie je
in een verbintenis zit.
● Eigendomsrecht is een volledig recht, de overige 7 zijn beperkte rechten. Deze
beperkte rechten zijn afgeleid van het eigendomsrecht
● Beperkte rechten zijn onder te verdelen in zekerheidsrechten (hypotheek en pand)
en genotsrechten (alle andere rechten uit bovenstaand rijtje).
● Een belangrijk kenmerk van de zakelijke rechten is droit de suite (zaaksgevolg):
Het zakelijke recht blijft op de zaak rusten, in wiens handen de zaak zich ook maar
bevindt.
● Art. 5:1 BW: Het eigendom is het meest volledige recht wat er bestaat. Niemand mag
inbreuk maken op je eigendomsrecht
● Art. 5:2 BW: Je kunt je eigendom terugvorderen (revindiceren) van iemand die jouw
eigendom onder zich heeft
● De eigenaar heeft het genot van de zaak.
● De eigenaar kan over zijn zaak beschikken. Hij kan met zijn zaak doen wat hij wil, hij
bepaalt wat er met zijn zaak gebeurt.
● De eigenaar kan 3 dingen doen met zijn eigendom:
○ 1. Hij kan de zaak vernietigen.
○ 2. Hij kan de zaak vervreemden. De eigenaar kan er voor zorgen dat een
ander eigenaar wordt van de zaak. Denk aan verkopen of schenken.
○ 3. Hij kan de zaak bezwaren. De eigenaar kan een zakelijk recht vestigen op
zijn zaak. Bijvoorbeeld een hypotheekrecht vestigen op een huis.
● Revindiceren: De eigenaar van een zaak kan zijn eigendom terugvorderen van een
persoon die zijn eigendom ten onrechte onder zich heeft. Revindiceren kan alleen de
eigenaar!
● Bezit: Je kunt de feitelijke macht over de zaak uitoefenen. Dit kan op drie manieren:
○ 1. Als eigenaar ben je bijna altijd ook bezitter. Dit is niet meer het geval als je
eigendom gestolen wordt. Je bent dan nog wel eigenaar maar geen bezitter
meer. NB: Als je je fiets uitleent of verhuurt ben je nog wel bezitter!
○ 2. Bezitter te goeder trouw.
■ Je hebt een zaak van een ander onder je maar je bent geen eigenaar!
■ Je gedraagt je wel als eigenaar.
■ Je mag je als eigenaar gedragen aangezien je niet beter weet. Je
denkt dat je eigenaar bent.
■ Voorbeeld: Iemand die een gestolen fiets koopt terwijl hij niet weet
dat de fiets gestolen is, is een bezitter te goeder trouw. Als er echter
sprake is van heling ben je een bezitter te kwader trouw!
