Burgerlijk recht – Zwaartepunten van het vermogensrecht H8 nrs. 223-226
Derdenbescherming:
Aangaande registergoederen: algemene derdenbeschermende bepaling art. 3:88
3:24 – 3:26: bepalingen die bescherming verlenen tegen onvolledigheid van inschrijving of
onjuiste inschrijving in openbare registers
Bescherming tegen onvolledigheid van openbare registers:
3:24 BW: beschermt derde tegen het inroepen van feiten die, ondanks inschrijfbaarheid, niet
zijn ingeschreven
Feit kan niet aan de verkrijger worden ingeroepen, tenzij hij het kende
o Dus: verkrijger moet openbare registers raadplegen
Zo niet: niet op onbekendheid met ingeschreven feiten beroepen (3:23 BW)
Daarnaast geen onderzoek nodig
Onderzoeksplicht beperkt tot openbare registers
Dus: belangrijk voor de vervreemder om alle inschrijfbare feiten in te schrijven stimulans
volledigheid openbare registers
Bijv.: A verkoopt land aan B, vernietiging, A is eigenaar gebleven
o A kan rechterlijke uitspraak inschrijven, maar doet het niet in register staat dat B
eigenaar is
o B verkoopt aan C
o C kent rechterlijke uitspraak niet
o Als A tegenover C aanspraak maakt op eigendom heeft C bescherming door 3:24
Beperkte bescherming tegen onjuistheid van openbare registers:
3:25 en 3:26: bescherming tegen onjuistheid in openbare registers
3:25 BW: derde beschermd tegen inroepen van de onjuistheid van een feit dat door
ambtenaar is vastgesteld, tenzij hij deze onjuistheid kende of had kunnen kennen
3:26 BW: algemene bescherming tegen inroeping van onjuistheid van ingeschreven feiten,
waarvan de derde de onjuistheid niet kende of had kunnen kennen
o Louter indien onjuistheid wordt ingeroepen door iemand die redelijkerwijze voor
overeenstemming van de registers met werkelijkheid had kunnen zorgen
Als hij weet van de onjuistheid of redelijkrewijze had moeten weten en niks
heeft gedaan kan hij zich niet op onjuistheid beroepen
Derdenbescherming:
Aangaande registergoederen: algemene derdenbeschermende bepaling art. 3:88
3:24 – 3:26: bepalingen die bescherming verlenen tegen onvolledigheid van inschrijving of
onjuiste inschrijving in openbare registers
Bescherming tegen onvolledigheid van openbare registers:
3:24 BW: beschermt derde tegen het inroepen van feiten die, ondanks inschrijfbaarheid, niet
zijn ingeschreven
Feit kan niet aan de verkrijger worden ingeroepen, tenzij hij het kende
o Dus: verkrijger moet openbare registers raadplegen
Zo niet: niet op onbekendheid met ingeschreven feiten beroepen (3:23 BW)
Daarnaast geen onderzoek nodig
Onderzoeksplicht beperkt tot openbare registers
Dus: belangrijk voor de vervreemder om alle inschrijfbare feiten in te schrijven stimulans
volledigheid openbare registers
Bijv.: A verkoopt land aan B, vernietiging, A is eigenaar gebleven
o A kan rechterlijke uitspraak inschrijven, maar doet het niet in register staat dat B
eigenaar is
o B verkoopt aan C
o C kent rechterlijke uitspraak niet
o Als A tegenover C aanspraak maakt op eigendom heeft C bescherming door 3:24
Beperkte bescherming tegen onjuistheid van openbare registers:
3:25 en 3:26: bescherming tegen onjuistheid in openbare registers
3:25 BW: derde beschermd tegen inroepen van de onjuistheid van een feit dat door
ambtenaar is vastgesteld, tenzij hij deze onjuistheid kende of had kunnen kennen
3:26 BW: algemene bescherming tegen inroeping van onjuistheid van ingeschreven feiten,
waarvan de derde de onjuistheid niet kende of had kunnen kennen
o Louter indien onjuistheid wordt ingeroepen door iemand die redelijkerwijze voor
overeenstemming van de registers met werkelijkheid had kunnen zorgen
Als hij weet van de onjuistheid of redelijkrewijze had moeten weten en niks
heeft gedaan kan hij zich niet op onjuistheid beroepen
