Samenvatting Burgerlijk recht - H8 vermogensrecht nrs. 204-222

Burgerlijk recht – Zwaartepunten van het
vermogensrecht nrs. 204-222
Levering van onroerende zaken:
 Art. 3:89 lid 1 BW: levering van onroerende zaken geschiedt
door een notariële akte en inschrijving daarvan.
 Art. 3:3 jo. 3:2 BW: onroerende goederen zijn grond, niet
gewonnen delfstoffen, verenigde beplantingen, gebouwen en
werken.
o Indien band met grond wordt verbroken wordt de onroerende
zaak (bijv. een boom) roerend.
Levering van andere registergoederen dan onroerende zaken:
 Op dezelfde wijze als onroerende zaken geleverd
 Art. 3:10 BW: registergoederen  goederen voor welker
overdracht of vestiging inschrijving nodig is, namelijk:
o Onroerende zaken
o Ingeschreven schepen en luchtvaartuigen
o Beperkte rechten op registergoederen
o Appartementsrechten

Samengestelde handeling: beide elementen zijn constitutief:
 Levering van registergoederen bestaat uit notariële akte EN
inschrijving
 Inschrijving leveringsakte voltooit levering
 Gevolg: samengestelde handeling waarvan beide elementen
constitutief zijn
Akte van levering:
1. Notariële akte
2. Tussen partijen opgemaakt
3. Tot levering bestemd
Notariële akte:
 Akte  ondertekend geschrift, opgemaakt om tot bewijs van iets
te dienen
 2 soorten:
o Onderhandse akte  elke akte die zonder tussenkomst van
een bevoegde ambtenaar is opgemaakt.
o Notariële akte  door of ten overstaan van een notaris
opgemaakt met inachtneming Wet op het Notarisambt.
 Partij-akten  akten die ten overstaan van de
notaris zijn opgemaakt
Inhoud van de leveringsakte:
 Specialiteitseis  voldoende bepaling van het te leveren goed
 Art. 3:89 lid 2 BW: leveringsakte moet overdrachtstitel
vermelden