HC 8 – Bestemmingsplannen
14-03-2016
Tips essay 2:
Antwoord op de vragen, bronnen, conclusies, originaliteit. Titel terug in essay? Een essay moet je in
de tijd plaatsen. Is het een doorlopend verhaal? (je weet wat de conclusies zijn, een of twee
wendingen in het essay)
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan bepaalt wat er in een gemeente met de ruimte mag gebeuren.
Voor gehele grondgebied (1 of meer bestemmingsplan)
Ter behoeve van ‘goede ruimtelijke ordening’
In ieder geval regels over:
- Gebruik grond en water
- Hierop bevindende bouwwerken
- Percentages van woningbouw categorieën per gebied
- Branches detailhandel en horeca
- Ter wering dreigende en sluiting objecten
- Uiterlijk
Dus niet over: wie wonen, wie werken, wie eigendom.
Gemeente heeft heel veel te zeggen over grond die van ons allemaal of van een privé burger is. Met
een bestemmingsplan heeft de overheid ontzettend veel invloed op de ruimte en de opstammen op
de grond.
Bestemmingsplan bestaat uit drie onderdelen:
- Toelichting
o Motivatie van een ‘goede ruimtelijke ordening’ ten aanzien van de plek waar het
bestemmingsplan over gaat
o Geen omschrijving in WRO of BRO. ( er is nergens een gebruiksaanwijzing hoe er
goede ruimtelijke ordening uitgevoerd moet worden)
o Beleidsvrijheid gemeente, met uit zondering van hogeren normen.
o Zo gunstig mogelijk condities voor gebruik en ontwikkeling van een gebied, meestal:
Belangenafweging ruimtelijke claims: waar welke functie, waarom
(nut/noodzakelijk) en juist op die plek?
Jurisprudentie
Onderzoek naar uitvoerbaarheid. (op PP (sheet nr.12) een lijst met
onderzoek die sowieso gedaan moet worden voordat er een
bestemmingsplan kan komen)
Toelichting en onderzoek zijn zeer cruciaal
- Regels
o Per bestemming de functie en het doel van de gronden en gebruik aangeven
(bindend)
Bebouwingsvoorschriften: maximaal
Bebouwingspercentage per kavel
Aanlegvergunningsregels
Sloopregels
Gebruiksvoorschriften ( vb. ondernemer: openingstijden)
Het ingewikkelde is dat er maar 1 bestemming op 1 plek mag worden vastgelegd. Dit is lastig in de
detailhandel. Je vind nu de mengformules terug. Vb. lezing, kleding kopen, koffie drinken. Nieuw gat
in de markt, waar ook werkelijk vraag naar is. Hoe regel je die verhouding nou? Hoe leg je dat in een
14-03-2016
Tips essay 2:
Antwoord op de vragen, bronnen, conclusies, originaliteit. Titel terug in essay? Een essay moet je in
de tijd plaatsen. Is het een doorlopend verhaal? (je weet wat de conclusies zijn, een of twee
wendingen in het essay)
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan bepaalt wat er in een gemeente met de ruimte mag gebeuren.
Voor gehele grondgebied (1 of meer bestemmingsplan)
Ter behoeve van ‘goede ruimtelijke ordening’
In ieder geval regels over:
- Gebruik grond en water
- Hierop bevindende bouwwerken
- Percentages van woningbouw categorieën per gebied
- Branches detailhandel en horeca
- Ter wering dreigende en sluiting objecten
- Uiterlijk
Dus niet over: wie wonen, wie werken, wie eigendom.
Gemeente heeft heel veel te zeggen over grond die van ons allemaal of van een privé burger is. Met
een bestemmingsplan heeft de overheid ontzettend veel invloed op de ruimte en de opstammen op
de grond.
Bestemmingsplan bestaat uit drie onderdelen:
- Toelichting
o Motivatie van een ‘goede ruimtelijke ordening’ ten aanzien van de plek waar het
bestemmingsplan over gaat
o Geen omschrijving in WRO of BRO. ( er is nergens een gebruiksaanwijzing hoe er
goede ruimtelijke ordening uitgevoerd moet worden)
o Beleidsvrijheid gemeente, met uit zondering van hogeren normen.
o Zo gunstig mogelijk condities voor gebruik en ontwikkeling van een gebied, meestal:
Belangenafweging ruimtelijke claims: waar welke functie, waarom
(nut/noodzakelijk) en juist op die plek?
Jurisprudentie
Onderzoek naar uitvoerbaarheid. (op PP (sheet nr.12) een lijst met
onderzoek die sowieso gedaan moet worden voordat er een
bestemmingsplan kan komen)
Toelichting en onderzoek zijn zeer cruciaal
- Regels
o Per bestemming de functie en het doel van de gronden en gebruik aangeven
(bindend)
Bebouwingsvoorschriften: maximaal
Bebouwingspercentage per kavel
Aanlegvergunningsregels
Sloopregels
Gebruiksvoorschriften ( vb. ondernemer: openingstijden)
Het ingewikkelde is dat er maar 1 bestemming op 1 plek mag worden vastgelegd. Dit is lastig in de
detailhandel. Je vind nu de mengformules terug. Vb. lezing, kleding kopen, koffie drinken. Nieuw gat
in de markt, waar ook werkelijk vraag naar is. Hoe regel je die verhouding nou? Hoe leg je dat in een
