2. DIO
Stvarna prava na nekretninama i zemljišne knjige
1. Koliko vrsta prava vlasništva postoji u stvarnopravnom sustavu Republike Hrvatske?
Samo je jedna vrsta prava vlasništva.
2. Koja stvarna prava postoje u Republici Hrvatskoj?
Načelo zatvorenog broja stvarnih prava (numerus clausus) - pravo vlasništva, pravo služnosti, prava
iz stvarnog tereta, pravo građenja i založno pravo.
Stvarna prava se mogu klasificirati kao:
-stvarna prava na vlastitoj stvari - pravo vlasništva
-stvarna prava na tuđoj stvari - pravo služnosti, založno pravo, pravo stvarnog tereta, pravo
građenja
3. Što može biti predmet prava vlasništva i drugih stvarnih prava?
Može biti svaka pokretna i nepokretna stvar.
4. Što je nekretnina?
Prema Čl. 2 (3) ZV, nekretnina se definira kao čestica zemljine površine, zajedno sa svime što je sa
zemljištem trajno spojeno na površini ili ispod nje, ako zakonom nije drugacije odredeno.
5. Što znači načelo pravnog jedinstva nekretnine?
Znaci da sve što je na površini zemlje, iznad ili ispod nje izgrađeno a namijenjeno je da tamo trajno
ostane, ili je u nekretninu ugrađeno, njoj dogradeno, na njoj nedogradeno ili bilo kako drukcije s njom
trajno spojeno, dio je te nekretnine sve dok se od nje ne odvoji. To znaci da nije moguce prodavati
npr. zemljište odvojeno od zgrade koja se nalazi na tom zemljistu, nije moguce opteretiti samo jednu
katastarsku česticu unutar istog zemljišnoknjižnog tijela hipotekom a da se prethodno ne provede
postupak otpisa i pripisa, ili promjene sastava zemljišnoknjižnog tijela.
6. Što je posjed?
Posjed treba razlikovati od vlasništva. Dok je vlasništvo stvarno pravo, posjed je faktična vlast koju
neka osoba ima glede određene stvari (Čl. 10 ZV). Posjed je ono sto se vidi, pa npr. nekretninu u
posjedu ima osoba koja je koristi, održava, ali ta osoba ne mora nužno biti vlasnik nekretnine.
Posjednik može biti svaka fizička i pravna osoba, neovisno o tome ima li ta osoba poslovnu i parničnu
sposobnost, i neovisno ima li hrv. ili strano državljanstvo ili ičije.
7. Tko je samostalni posjednik? (str. 116)
To je onaj tko stvar posjeduje kao da je njezin vlasnik ili posjeduje pravo kao da je nositelj toga prava
(Čl. 11 ZV)
8. Što znači biti pomoćnik u posjedovanju?
To je osoba koja ne izvršava nikakvu svoju vlast glede neke stvari, primjerice, kada osoba u radnom ili
nekom sličnom odnosu ili u necijem kućanstvu postupa pokoravajući se tuđim nalozima, tada je takva
osoba pomoćnik u posjedovanju. Primjer: radnik koji radi na nekom stroju nije posjednik tog stroja vec
pomoćnik u posjedovanju. (Cl. 12 ZV)
9. Što znači da je posjed stečen izvorno?
Posjed se stječe kad je stjecatelj uspostavio fakticnu vlast glede stvari. Izvorno stjecanje je stjecanje
jednostranim činom. Stjecatelj posjed ne izvodi niti ga stječe od bilo koje druge osobe.
10.Što znači da je posjed stečen izvedeno ?
16
Stvarna prava na nekretninama i zemljišne knjige
1. Koliko vrsta prava vlasništva postoji u stvarnopravnom sustavu Republike Hrvatske?
Samo je jedna vrsta prava vlasništva.
2. Koja stvarna prava postoje u Republici Hrvatskoj?
Načelo zatvorenog broja stvarnih prava (numerus clausus) - pravo vlasništva, pravo služnosti, prava
iz stvarnog tereta, pravo građenja i založno pravo.
Stvarna prava se mogu klasificirati kao:
-stvarna prava na vlastitoj stvari - pravo vlasništva
-stvarna prava na tuđoj stvari - pravo služnosti, založno pravo, pravo stvarnog tereta, pravo
građenja
3. Što može biti predmet prava vlasništva i drugih stvarnih prava?
Može biti svaka pokretna i nepokretna stvar.
4. Što je nekretnina?
Prema Čl. 2 (3) ZV, nekretnina se definira kao čestica zemljine površine, zajedno sa svime što je sa
zemljištem trajno spojeno na površini ili ispod nje, ako zakonom nije drugacije odredeno.
5. Što znači načelo pravnog jedinstva nekretnine?
Znaci da sve što je na površini zemlje, iznad ili ispod nje izgrađeno a namijenjeno je da tamo trajno
ostane, ili je u nekretninu ugrađeno, njoj dogradeno, na njoj nedogradeno ili bilo kako drukcije s njom
trajno spojeno, dio je te nekretnine sve dok se od nje ne odvoji. To znaci da nije moguce prodavati
npr. zemljište odvojeno od zgrade koja se nalazi na tom zemljistu, nije moguce opteretiti samo jednu
katastarsku česticu unutar istog zemljišnoknjižnog tijela hipotekom a da se prethodno ne provede
postupak otpisa i pripisa, ili promjene sastava zemljišnoknjižnog tijela.
6. Što je posjed?
Posjed treba razlikovati od vlasništva. Dok je vlasništvo stvarno pravo, posjed je faktična vlast koju
neka osoba ima glede određene stvari (Čl. 10 ZV). Posjed je ono sto se vidi, pa npr. nekretninu u
posjedu ima osoba koja je koristi, održava, ali ta osoba ne mora nužno biti vlasnik nekretnine.
Posjednik može biti svaka fizička i pravna osoba, neovisno o tome ima li ta osoba poslovnu i parničnu
sposobnost, i neovisno ima li hrv. ili strano državljanstvo ili ičije.
7. Tko je samostalni posjednik? (str. 116)
To je onaj tko stvar posjeduje kao da je njezin vlasnik ili posjeduje pravo kao da je nositelj toga prava
(Čl. 11 ZV)
8. Što znači biti pomoćnik u posjedovanju?
To je osoba koja ne izvršava nikakvu svoju vlast glede neke stvari, primjerice, kada osoba u radnom ili
nekom sličnom odnosu ili u necijem kućanstvu postupa pokoravajući se tuđim nalozima, tada je takva
osoba pomoćnik u posjedovanju. Primjer: radnik koji radi na nekom stroju nije posjednik tog stroja vec
pomoćnik u posjedovanju. (Cl. 12 ZV)
9. Što znači da je posjed stečen izvorno?
Posjed se stječe kad je stjecatelj uspostavio fakticnu vlast glede stvari. Izvorno stjecanje je stjecanje
jednostranim činom. Stjecatelj posjed ne izvodi niti ga stječe od bilo koje druge osobe.
10.Što znači da je posjed stečen izvedeno ?
16
