Tentamen Bijzondere Overeenkomsten
14 januari 2021, 16.00-18.00 uur
Casus 1: Fresh Today
Fresh Today is een in Nederland gevestigd bedrijf dat is gespecialiseerd in kant-en-klaarmaaltijden, die
dagelijks worden bereid en verkocht aan consumenten vanuit de cateringzaken die deel uitmaken van
de Fresh-Todayketen. De cateringzaken worden elk geëxploiteerd door een zelfstandige ondernemer,
die onder het logo en volgens de vaste formule van Fresh Today producten maakt en aanbiedt. De
winkel in Amsterdam wordt gerund door Sjef Kok.
Op 15 september 2020 krijgt Fresh Today klachten van Ben en Jerry die claimen ziek te zijn geworden
na het nuttigen van de maaltijden die zij kort daarvoor hebben gekocht in de Fresh-Todayzaak van Sjef.
Ben en Jerry hebben met flinke maag- en darmproblemen twee dagen ziek thuisgezeten en niet
kunnen werken. Aangezien ze beiden zzp-er zijn, zijn ze hierdoor inkomsten misgelopen. In de
geconsumeerde maaltijden blijkt salmonella te hebben gezeten, een bacterie die schadelijk kan zijn
voor de gezondheid. Alleen klanten die maaltijden hebben gekocht bij de zaak van Sjef zijn ziek
geworden. Klanten van andere Fresh-Todayvestigingen hebben nergens last van gehad.
a) Kunnen Ben en Jerry Fresh Today aanspreken tot vergoeding van de door hen gederfde
inkomsten? (10 punten)
Stel dat Ben en Jerry niet alleen Fresh Today aanspreken, maar ook Sjef zelf. Hij verweert zich tegen
de klagers met de mededeling dat ze de maaltijden niet koel genoeg hebben bewaard tijdens de
bijzonder hete septemberdagen, waardoor de bacterie zich in de maaltijden heeft kunnen
ontwikkelen.
b) Heeft dit verweer van Sjef juridisch kans van slagen? (15 punten)
Casus 2: In de kou
Na lang zoeken vindt Hasnaa in augustus 2019 een studentenkamer bij woningbouwvereniging
ThuisBest. De verhuurder vraagt om een garantie voor betaling van de huur en Hasnaa’s moeder stemt
ermee in zich jegens ThuisBest te verbinden tot betaling van de huurpenningen als Hasnaa die niet
mocht voldoen. In november 2019 blijkt dat de verwarming van de kamer niet werkt en dat het gebrek
nauwelijks verholpen kan worden zonder een ingrijpende verbouwing van het pand. Hasnaa laat aan
ThuisBest weten maar de helft van de huur te betalen totdat de verwarming gemaakt zal zijn. ThuisBest
klopt intussen bij Hasnaa’s moeder aan met het verzoek de gehele huur over november en december
2019, die inmiddels opeisbaar is geworden, over te maken.
a) Kan Hasnaa’s moeder betaling weigeren aan ThuisBest? (15 punten)
Hasnaa’s moeder voert verder aan dat zij nooit zou hebben ingestemd met de verplichting om de
achterstallige huur te betalen als ze had geweten dat de kamer in zo’n slechte staat was. Ze wil dan
ook eigenlijk het liefst helemaal van deze afspraak af. ThuisBest brengt hier tegenin dat zij evenmin
van de problemen met de verwarming op de hoogte was, nu zij het pand zelf pas in juli 2019 had
gekocht. Hasnaa’s moeder blijft volgens ThuisBest hoe dan ook gehouden tot betaling van de
achterstallige huur.
b) Kan Hasnaa’s moeder van de afspraak met ThuisBest af? (10 punten)
14 januari 2021, 16.00-18.00 uur
Casus 1: Fresh Today
Fresh Today is een in Nederland gevestigd bedrijf dat is gespecialiseerd in kant-en-klaarmaaltijden, die
dagelijks worden bereid en verkocht aan consumenten vanuit de cateringzaken die deel uitmaken van
de Fresh-Todayketen. De cateringzaken worden elk geëxploiteerd door een zelfstandige ondernemer,
die onder het logo en volgens de vaste formule van Fresh Today producten maakt en aanbiedt. De
winkel in Amsterdam wordt gerund door Sjef Kok.
Op 15 september 2020 krijgt Fresh Today klachten van Ben en Jerry die claimen ziek te zijn geworden
na het nuttigen van de maaltijden die zij kort daarvoor hebben gekocht in de Fresh-Todayzaak van Sjef.
Ben en Jerry hebben met flinke maag- en darmproblemen twee dagen ziek thuisgezeten en niet
kunnen werken. Aangezien ze beiden zzp-er zijn, zijn ze hierdoor inkomsten misgelopen. In de
geconsumeerde maaltijden blijkt salmonella te hebben gezeten, een bacterie die schadelijk kan zijn
voor de gezondheid. Alleen klanten die maaltijden hebben gekocht bij de zaak van Sjef zijn ziek
geworden. Klanten van andere Fresh-Todayvestigingen hebben nergens last van gehad.
a) Kunnen Ben en Jerry Fresh Today aanspreken tot vergoeding van de door hen gederfde
inkomsten? (10 punten)
Stel dat Ben en Jerry niet alleen Fresh Today aanspreken, maar ook Sjef zelf. Hij verweert zich tegen
de klagers met de mededeling dat ze de maaltijden niet koel genoeg hebben bewaard tijdens de
bijzonder hete septemberdagen, waardoor de bacterie zich in de maaltijden heeft kunnen
ontwikkelen.
b) Heeft dit verweer van Sjef juridisch kans van slagen? (15 punten)
Casus 2: In de kou
Na lang zoeken vindt Hasnaa in augustus 2019 een studentenkamer bij woningbouwvereniging
ThuisBest. De verhuurder vraagt om een garantie voor betaling van de huur en Hasnaa’s moeder stemt
ermee in zich jegens ThuisBest te verbinden tot betaling van de huurpenningen als Hasnaa die niet
mocht voldoen. In november 2019 blijkt dat de verwarming van de kamer niet werkt en dat het gebrek
nauwelijks verholpen kan worden zonder een ingrijpende verbouwing van het pand. Hasnaa laat aan
ThuisBest weten maar de helft van de huur te betalen totdat de verwarming gemaakt zal zijn. ThuisBest
klopt intussen bij Hasnaa’s moeder aan met het verzoek de gehele huur over november en december
2019, die inmiddels opeisbaar is geworden, over te maken.
a) Kan Hasnaa’s moeder betaling weigeren aan ThuisBest? (15 punten)
Hasnaa’s moeder voert verder aan dat zij nooit zou hebben ingestemd met de verplichting om de
achterstallige huur te betalen als ze had geweten dat de kamer in zo’n slechte staat was. Ze wil dan
ook eigenlijk het liefst helemaal van deze afspraak af. ThuisBest brengt hier tegenin dat zij evenmin
van de problemen met de verwarming op de hoogte was, nu zij het pand zelf pas in juli 2019 had
gekocht. Hasnaa’s moeder blijft volgens ThuisBest hoe dan ook gehouden tot betaling van de
achterstallige huur.
b) Kan Hasnaa’s moeder van de afspraak met ThuisBest af? (10 punten)
