Bouwkunde 2
Periode 4 – Vastgoedkunde Hogeschool Rotterdam
General notes
Week 1 – Installaties
Kahoot: https://kahoot.it/challenge/004679153
Riolering is het afvoersysteem afvalwater en overtollig regenwater. De riolering is onzichtbaar voor
de gebruikers en voor de bouw al nadenken over installaties en posities. De riolering wordt tijdens de
fundering, dus echt aan het begin van de bouw aangebracht. Sinds 1901 riolering, vanwege
woningwet. De rode buis op het plaatje is de standleiding, die loopt door het huis. Hij loopt door het
dak, dat is de ontspanningsleiding, deze dient voor lucht.
De opbouw van het riool: gemengd stelsel óf gescheiden stelsel óf verbeterd gescheiden stelsel
Gemengd stelsel: hemwelwater en afvalwater gaan samen naar de rioolwaterzuivering
Gescheiden stelsel: afvalwater en hemelwater hebben beide een eigen leiding. Dit scheelt een hoop water zuiveren, want
het hemelwater gaat zo terug naar de rivier (geen waterzuivering)
Verbeterd gescheiden stelsel: zie voorgaande alinea, vies hemelwater wordt doorgevoerd naar het huishuidelijkafvalwater.
De binnen riolering bestaat uit:
- Gemeenteriool (onder weg)
- Standleiding
- Ontspanningsleiding
- Stankafsluiter, geur uit het riool kan niet
naar je wasbak
1
,Voorschriften vanuit het bouwbesluit
Badruimte:
- Een nieuw te bouwen woning moet ten minste een
badruimte hebben.
- De vloeroppervlakte van de buit badruimte is tenminste 1,6
m². De breedte is tenminste 80 cm en de hoogte is tenminste
2,30 meter. (normaal 2,60)
- De badkamer mag een toiletruimte worden samengevoegd,
op voorwaarden dat het vloer op een vak tenminste 2,60 m² is,
de breedte minimaal 0,90 m en de hoogte minimaal 2,30 m.
Toiletruimte:
Een toiletruimte moet hebben:
- Een vloer op de vlakte van ten minste 0,90 x 1,20 m.
- Een hoogte boven de vloer van tenminste 2,30 m.
Leidingwaterinstallatie
In Nederland is er veel regelgeving over de veiligheid en afmetingen van de leidingwaterinstallatie.
Drinkwaterinstallatie: De in een perceel aanwezige binnenleiding en de daarmee verbonden
toestellen, indien de binnenleiding met het leidingnet van het waterleidingbedrijf is verbonden,
hetzij rechtstreeks, hetzij door middel van onderbreking en het water bestemd of mede bestemd is
tot drinkwater. Mag alleen drinkwater worden genoemd als het aangesloten is bij een
drinkwaterbedrijf. NEN 1006 → Eisen i.v.m. volksgezondheid, doelmatigheid en veiligheid.
Terugstroming (voorkomen)
NEN 1006: de aansluiting van een gevaarlijk toestel moet voorzien zijn van een inrichting die
terugstroming voorkomt. Voorbeeld: doucheslang ligt in een vol, met zeepwater gevuld bad en de
waterleidingdruk valt weg, water loopt dan de leiding weer is (stank en bacteriën). VEWIN geeft aan
welk toestel van welke beveiliging (bijv. afsluiter, zeef, controlekraan) moet worden voorzien door
middel van een code.
Legionella (voorkomen)
Legionella is een geslacht van bacteriën. Ontstaat bij watertemperatuur tussen 25-50 graden. Er
ontstaan slijmlaagjes aan binnenkant leidingen of in bezinksel op bodem van leidingen en reservoirs
(langdurig stilstaand water). De besmetting loopt via verneveling ingeademd (bijvoorbeeld via
douche, whirlpool, airconditioning). De bacterie dood bij temperatuur boven 60 graden.
Waterwinning
70% van de waterwinning komt uit grondwater. Dit leidt tot verdroging van de bodem en een dalend
grondwaterpeil. Bij hemelwaterafvoer is er minder kans door toenemende verharding. Diffuse
verontreiniging bij landbouw (zure regen, overbemesting, bestrijdingsmiddelen). Het wordt dus
moeilijker om water te zuiveren.
Leidingwater en milieu
Een gezin van 4 gebruikt 520 liter drinkwater per dag, waarvan meer dan de helft voor
WC/was/schoonmaak.
Huishoudwater
Wordt verkregen uit grondwater, oppervlaktewater, hemelwater, grijs- en zwart water hergebruiken.
Huishoudwater kan (indien gefilterd) worden opgevangen en gebruikt worden voor sproeien van de
tuin, wassen van de auto. Dan is het gebruik van een tweede leidingnet noodzakelijk (nadeel).
2
,Opvangen van regenwater
Je hebt regenwater, die wordt apart afgevoerd, via een filter komt dat water in een grote tank die
onder de grond in de tuin legt. Deze wordt door de tank in je huis naar je wc gepompt.
Materialen binnenleidingen
- Metaal: koper of verzinkt staal (koppelingen nodig en meer lekkage gevoelig)
- Kunststof: polyetheen of PVC
- Vroeger (tot 1960): lood (lood kwam in het water en dat is giftig). Tot de watermeter
vervangen door waterbedrijven, daarna is de huiseigenaar verantwoordelijk. Even dus
inspectie laten doen.
Perceelaansluitingen
3
, Aardgas
Grote gasvoorraad in Groningen ontdekt in de jaren ’50 , veel huishoudens aangesloten op dit
gasnetwerk. Oprichting Nederlandse Gasunie. 98% van de Nederlandse huishoudens is daarna
aangesloten op het aardgasnet.
Gasinstallatie:
Een gasinstallatie is het geheel aan binnen- en aansluitleidingen en de daarop aangesloten
verbruikstoestellen met inbegrip van eventuele voorzieningen die nodig zijn voor de goede werking
en veiligheid van de gastoestellen.
Alles ná de gasmeter valt onder de gasinstallatie.
Wet voortgang energietransitie:
- Voor nieuwe huizen en gebouwen geldt sinds 1 juli 2018 een aansluitverbod op gas.
- Het gaat om nieuwbouwwoningen die op of na 1 juli 2018 werden ingediend voor een
omgevingsvergunning.
- Elke gemeente maakt uiterlijk in 2021 een plan over de transitie van de gebouwde omgeving
naar aardgasvrij.
- Gaswinning Groningen stopt al in 2022, gestopt maar niet geheel door de oorlog in Oekraïne
(bang voor geval van nood nodig).
- Landelijke wetgeving: alle woningen in 2050 aardgasvrij.
Toekomst zonder aardgas
Vier zaken die gaan veranderen in woningen:
1. De basis vormt een goede tot zeer goede isolatie
o Hoe minder warmte verlies, hoe meer bijstoken)
2. Koken met inductie
o Geen gas
3. Ventilatie met warmteterugwinning
o Warmte uit de vuile lucht, wordt hergebruikt bij de schone nieuwe lucht
4. Alternatieve verwarming
o Ongeveer 70 - 75 procent van het totale gasverbruik in een woning wordt bepaald
door de verwarming (CV).
4
Periode 4 – Vastgoedkunde Hogeschool Rotterdam
General notes
Week 1 – Installaties
Kahoot: https://kahoot.it/challenge/004679153
Riolering is het afvoersysteem afvalwater en overtollig regenwater. De riolering is onzichtbaar voor
de gebruikers en voor de bouw al nadenken over installaties en posities. De riolering wordt tijdens de
fundering, dus echt aan het begin van de bouw aangebracht. Sinds 1901 riolering, vanwege
woningwet. De rode buis op het plaatje is de standleiding, die loopt door het huis. Hij loopt door het
dak, dat is de ontspanningsleiding, deze dient voor lucht.
De opbouw van het riool: gemengd stelsel óf gescheiden stelsel óf verbeterd gescheiden stelsel
Gemengd stelsel: hemwelwater en afvalwater gaan samen naar de rioolwaterzuivering
Gescheiden stelsel: afvalwater en hemelwater hebben beide een eigen leiding. Dit scheelt een hoop water zuiveren, want
het hemelwater gaat zo terug naar de rivier (geen waterzuivering)
Verbeterd gescheiden stelsel: zie voorgaande alinea, vies hemelwater wordt doorgevoerd naar het huishuidelijkafvalwater.
De binnen riolering bestaat uit:
- Gemeenteriool (onder weg)
- Standleiding
- Ontspanningsleiding
- Stankafsluiter, geur uit het riool kan niet
naar je wasbak
1
,Voorschriften vanuit het bouwbesluit
Badruimte:
- Een nieuw te bouwen woning moet ten minste een
badruimte hebben.
- De vloeroppervlakte van de buit badruimte is tenminste 1,6
m². De breedte is tenminste 80 cm en de hoogte is tenminste
2,30 meter. (normaal 2,60)
- De badkamer mag een toiletruimte worden samengevoegd,
op voorwaarden dat het vloer op een vak tenminste 2,60 m² is,
de breedte minimaal 0,90 m en de hoogte minimaal 2,30 m.
Toiletruimte:
Een toiletruimte moet hebben:
- Een vloer op de vlakte van ten minste 0,90 x 1,20 m.
- Een hoogte boven de vloer van tenminste 2,30 m.
Leidingwaterinstallatie
In Nederland is er veel regelgeving over de veiligheid en afmetingen van de leidingwaterinstallatie.
Drinkwaterinstallatie: De in een perceel aanwezige binnenleiding en de daarmee verbonden
toestellen, indien de binnenleiding met het leidingnet van het waterleidingbedrijf is verbonden,
hetzij rechtstreeks, hetzij door middel van onderbreking en het water bestemd of mede bestemd is
tot drinkwater. Mag alleen drinkwater worden genoemd als het aangesloten is bij een
drinkwaterbedrijf. NEN 1006 → Eisen i.v.m. volksgezondheid, doelmatigheid en veiligheid.
Terugstroming (voorkomen)
NEN 1006: de aansluiting van een gevaarlijk toestel moet voorzien zijn van een inrichting die
terugstroming voorkomt. Voorbeeld: doucheslang ligt in een vol, met zeepwater gevuld bad en de
waterleidingdruk valt weg, water loopt dan de leiding weer is (stank en bacteriën). VEWIN geeft aan
welk toestel van welke beveiliging (bijv. afsluiter, zeef, controlekraan) moet worden voorzien door
middel van een code.
Legionella (voorkomen)
Legionella is een geslacht van bacteriën. Ontstaat bij watertemperatuur tussen 25-50 graden. Er
ontstaan slijmlaagjes aan binnenkant leidingen of in bezinksel op bodem van leidingen en reservoirs
(langdurig stilstaand water). De besmetting loopt via verneveling ingeademd (bijvoorbeeld via
douche, whirlpool, airconditioning). De bacterie dood bij temperatuur boven 60 graden.
Waterwinning
70% van de waterwinning komt uit grondwater. Dit leidt tot verdroging van de bodem en een dalend
grondwaterpeil. Bij hemelwaterafvoer is er minder kans door toenemende verharding. Diffuse
verontreiniging bij landbouw (zure regen, overbemesting, bestrijdingsmiddelen). Het wordt dus
moeilijker om water te zuiveren.
Leidingwater en milieu
Een gezin van 4 gebruikt 520 liter drinkwater per dag, waarvan meer dan de helft voor
WC/was/schoonmaak.
Huishoudwater
Wordt verkregen uit grondwater, oppervlaktewater, hemelwater, grijs- en zwart water hergebruiken.
Huishoudwater kan (indien gefilterd) worden opgevangen en gebruikt worden voor sproeien van de
tuin, wassen van de auto. Dan is het gebruik van een tweede leidingnet noodzakelijk (nadeel).
2
,Opvangen van regenwater
Je hebt regenwater, die wordt apart afgevoerd, via een filter komt dat water in een grote tank die
onder de grond in de tuin legt. Deze wordt door de tank in je huis naar je wc gepompt.
Materialen binnenleidingen
- Metaal: koper of verzinkt staal (koppelingen nodig en meer lekkage gevoelig)
- Kunststof: polyetheen of PVC
- Vroeger (tot 1960): lood (lood kwam in het water en dat is giftig). Tot de watermeter
vervangen door waterbedrijven, daarna is de huiseigenaar verantwoordelijk. Even dus
inspectie laten doen.
Perceelaansluitingen
3
, Aardgas
Grote gasvoorraad in Groningen ontdekt in de jaren ’50 , veel huishoudens aangesloten op dit
gasnetwerk. Oprichting Nederlandse Gasunie. 98% van de Nederlandse huishoudens is daarna
aangesloten op het aardgasnet.
Gasinstallatie:
Een gasinstallatie is het geheel aan binnen- en aansluitleidingen en de daarop aangesloten
verbruikstoestellen met inbegrip van eventuele voorzieningen die nodig zijn voor de goede werking
en veiligheid van de gastoestellen.
Alles ná de gasmeter valt onder de gasinstallatie.
Wet voortgang energietransitie:
- Voor nieuwe huizen en gebouwen geldt sinds 1 juli 2018 een aansluitverbod op gas.
- Het gaat om nieuwbouwwoningen die op of na 1 juli 2018 werden ingediend voor een
omgevingsvergunning.
- Elke gemeente maakt uiterlijk in 2021 een plan over de transitie van de gebouwde omgeving
naar aardgasvrij.
- Gaswinning Groningen stopt al in 2022, gestopt maar niet geheel door de oorlog in Oekraïne
(bang voor geval van nood nodig).
- Landelijke wetgeving: alle woningen in 2050 aardgasvrij.
Toekomst zonder aardgas
Vier zaken die gaan veranderen in woningen:
1. De basis vormt een goede tot zeer goede isolatie
o Hoe minder warmte verlies, hoe meer bijstoken)
2. Koken met inductie
o Geen gas
3. Ventilatie met warmteterugwinning
o Warmte uit de vuile lucht, wordt hergebruikt bij de schone nieuwe lucht
4. Alternatieve verwarming
o Ongeveer 70 - 75 procent van het totale gasverbruik in een woning wordt bepaald
door de verwarming (CV).
4
