Hoofdstuk 4 Koopovereenkomst
4.1 Koop
De koopovereenkomst is een bijzondere vorm van de overeenkomst.
De specifieke regels gaan vóór de algemene regels.
4.1.1. Wettelijke definitie
Definitie van koop koop is de overeenkomst waarbij de een zich verbindt een zaak te
geven en de ander om daarvoor een prijs in geld te betalen.
De belangrijkste verplichting van de koper is het betalen van een afgesproken prijs. Daar
tegenover de verplichting van de verkoper om een zaak, zowel roerend als onroerend, te
geven aan de koper. eigendomsoverdracht. Zo’n koopovereenkomst komt op dezelfde
wijze tot stand als iedere overeenkomst.
4.1.2. Genus en species
Onderscheid bij koopovereenkomsten is het onderscheid tussen genuskoop en specieskoop.
Bij genuskoop is de koper vooral geïnteresseerd in de soort. Hij koopt niet een individueel
product, maar een onderdeel van de soort.
Bij specieskoop is het onderwerp van de koopovereenkomst specifiek bepaalbaar. De koper
wil juist díe zaak hebben, en niet een ander.
Een specieszaak is een unieke of uniek omschreven zaak, een genuszaak is een aanduiding
voor een generieke (niet unieke) zaak. Dit onderscheid is met name van belang als er iets
mis gaat bij de nakoming van de koopovereenkomst.
Nakoming nog mogelijk? Een ingebrekestelling verplicht!
4.1.3. Handelskoop en consumentenkoop
Van handelskoop is sprake als er een koop plaatsvindt tussen twee professionele partijen,
in een bedrijfsmatige setting. Zowel de koper als de verkoper handelt in de uitoefening van
zijn beroep of bedrijf en dus niet privé.
Bij consumentenkoop is de verkopende partij een bedrijf, maar is de koper een particulier
> het moet hierbij gaan om een roerende zaak (elektriciteit is expliciet opgenomen als
roerende zaak).
Dit onderscheid is van belang omdat de wet een aantal bepalingen kent die de particulier bij
consumentenkoop extra bescherming geeft.
4.1.4. Koop van een registergoed
De particuliere koper van een registergoed, zoals bijvoorbeeld een woning, krijgt extra
bescherming.
Een dergelijke koopovereenkomst moet schriftelijk worden aangegaan. De koper heeft recht
op drie dagen bedenktijd deze bepalingen zijn van dwingend recht, hier kan dus niet van
worden afgeweken in de overeenkomst.
Het is slechts mogelijk om te eisen om maximaal 10% van de koopprijs in een depot te laten
storten bij een notaris, om zekerheid te krijgen dat de koper gaat nakomen.
1
4.1 Koop
De koopovereenkomst is een bijzondere vorm van de overeenkomst.
De specifieke regels gaan vóór de algemene regels.
4.1.1. Wettelijke definitie
Definitie van koop koop is de overeenkomst waarbij de een zich verbindt een zaak te
geven en de ander om daarvoor een prijs in geld te betalen.
De belangrijkste verplichting van de koper is het betalen van een afgesproken prijs. Daar
tegenover de verplichting van de verkoper om een zaak, zowel roerend als onroerend, te
geven aan de koper. eigendomsoverdracht. Zo’n koopovereenkomst komt op dezelfde
wijze tot stand als iedere overeenkomst.
4.1.2. Genus en species
Onderscheid bij koopovereenkomsten is het onderscheid tussen genuskoop en specieskoop.
Bij genuskoop is de koper vooral geïnteresseerd in de soort. Hij koopt niet een individueel
product, maar een onderdeel van de soort.
Bij specieskoop is het onderwerp van de koopovereenkomst specifiek bepaalbaar. De koper
wil juist díe zaak hebben, en niet een ander.
Een specieszaak is een unieke of uniek omschreven zaak, een genuszaak is een aanduiding
voor een generieke (niet unieke) zaak. Dit onderscheid is met name van belang als er iets
mis gaat bij de nakoming van de koopovereenkomst.
Nakoming nog mogelijk? Een ingebrekestelling verplicht!
4.1.3. Handelskoop en consumentenkoop
Van handelskoop is sprake als er een koop plaatsvindt tussen twee professionele partijen,
in een bedrijfsmatige setting. Zowel de koper als de verkoper handelt in de uitoefening van
zijn beroep of bedrijf en dus niet privé.
Bij consumentenkoop is de verkopende partij een bedrijf, maar is de koper een particulier
> het moet hierbij gaan om een roerende zaak (elektriciteit is expliciet opgenomen als
roerende zaak).
Dit onderscheid is van belang omdat de wet een aantal bepalingen kent die de particulier bij
consumentenkoop extra bescherming geeft.
4.1.4. Koop van een registergoed
De particuliere koper van een registergoed, zoals bijvoorbeeld een woning, krijgt extra
bescherming.
Een dergelijke koopovereenkomst moet schriftelijk worden aangegaan. De koper heeft recht
op drie dagen bedenktijd deze bepalingen zijn van dwingend recht, hier kan dus niet van
worden afgeweken in de overeenkomst.
Het is slechts mogelijk om te eisen om maximaal 10% van de koopprijs in een depot te laten
storten bij een notaris, om zekerheid te krijgen dat de koper gaat nakomen.
1
