Aantekeningen Huisvestingsmanagment

Huisvesting aantekeningen
Week 1
Huisvesten betekent letterlijk: het verschaffen van onderkomen.

Organisatiegericht huisvesten
Organisatiegericht huisvesten is de continue afstemming van huisvesting, ICT en andere
faciliteiten op veranderingen in de strategie, structuur en bedrijfsprocessen van de
organisatie en daarmee samenhangende (nieuwe) werkwijzen.

Huisvestingsmanagement
Organisatiestrategie > strategie ontwikkelen (richten) > huisvestingsmanagement
organiseren (Inrichten) > muteren en exploiteren (verrichten)



Organisatie
Strategie
strategie
ontwikkele
n (richten)



Huisvestings
management
organiseren
(inrichten)
Muteren en
exploiteren
(verrichten)

,Toegevoegde waarde huisvesting aan FM




Relatie huisvestiging en toegevoegde waarde
Toegevoegde waarde < huisvestingsprestaties < huisvestingscomponenten
Belangrijk is dat je het kan meten

,Toegevoegde waarde afhankelijk van doelstellingen
Uitgelegd in boek blz. 143




Hoge medewerkerstevredenheid/ waardering
 Mogelijkheden voor communicatie en concentratie
 Geavanceerde en vlekkeloos werkende ICT-voorzieningen
 Goede faciliteiten zoals voldoende en schoon sanitair, informele
ontmoetingsplekken, een restaurant
 Goede opslagmogelijkheden, voldoende ruimte nabij de werkplek; helder
onderscheid in afdelingsarchief, team archief en individueel archief
 Een aantrekkelijke vormgeving van gebouw en inrichting (kleur, materiaal, vorm,
licht, daglicht, planten, kunst)
 Ergonomisch ontworpen meubilair
 Aantrekkelijk binnenklimaat wat betreft temperatuur, luchtkwaliteit, licht, akoestiek
 De mogelijkheid om zelf invloed te kunnen uitoefenen op de werkomgeving
(persoonlijke aankleding, klimaatregeling)

Lage medewerkers waardering
 Te weinig plekken
 Geluidsoverlast
 Gebrek aan privacy
 Onhandige en inefficiënte indeling van de omgeving
 Onveiligheid

Week 1B
Functies van ruimten
 Specifieke verblijfsruimte (wachtkamer, kerk)
 Algemene verblijfsruimte (aula, atrium)
 Sanitaire ruimte (toiletten)
 Kantoorruimte (kantoor)
 Horizontale verkeersruimte (gang)
 Verticale verkeersruimte (lift)
 Restauratieve ruimte (kantine)
 Installatieruimte (airco, ketelhuis, machinekamer)

,  Opslag (magazijn)

Ruimtelijke componenten
 Inrichting ruimten (weinig/ veel meubilair)
 Indeling ruimten (plaatsing meubilair)
 Gebruik materialen
 Licht

Bouwbesluit 2012
 Woonfunctie
 Bijeenkomstfunctie
 Celfunctie (gevangenis)
 Gezondheidszorgfunctie
 Industriefunctie
 Kantoorfunctie
 Logiesfunctie (B&B)
 Onderwijsfunctie
 Sportfunctie
 Winkelfunctie
 Overige gebruikersfunctie
 Bouwwerk geen gebouw zijnde
o Bouwwerk of gedeelte daarvan, voor zover dat geen gebouw of onderdeel
daarvan is
o Sluis, brug
- Bevat alle relevante wet en regelgeving voor nieuwbouw en grote verbouwingen
- Je ziet relevante bouwbesluit terug in bouw (plafondhoogte e.d.)

Voorschriften bouwkundig bouwbesluit m.b.t.
 Veiligheid
 Gezondheid
 Bruikbaarheid
 Energiezuinigheid
 Milieu
Organisatiekundige voorschriften o.a. in ARBO

Huisvestingsconcepten worden gevormd door:
1. Functie van de locatie (bv. Hoofdkantoor, satelliet, thuis)
a. Hoofdlocatie (uitstraling/functionaliteit/representativiteit van het gebouw)
b. Satellietlocatie
2. Wijze waarop de gekozen werkplektypen gebruikt gaan worden
a. Vaste werkplekken of delen (flexratio) (werkplekconcept)
b. Iedereen eigen werkplek of flexplekken?
3. Opstelling van een aantal werkplekken in een bepaalde ruimte en de toepassing van
wanden
a. Cellenkantoor, open kantoor, combikantoor, ABW, nieuwe werken
(inrichtingsconcept)
4. Ruimtelijke vormgeving van de werkplek