Een koopje kost ook geld.
‘In hoeverre kan een accountant, op basis van de eigenschappen van een woning, vaststellen of de
vraagprijs van een woning een reële prijs is?
Student: Brian de Visser
Studentnummer: 180000880
Universiteit: Nyenrode Business Universiteit
Opleiding: Master Accountancy
Vak: Data science in auditing
Datum: 19-6-2023
Woorden: 4.977
,Contents
Inleiding..................................................................................................................................................3
1. Praktisch onderdeel............................................................................................................................4
1.1 De dataset.....................................................................................................................................4
1.2 Variabelen.....................................................................................................................................5
1.2.1 Descriptives...........................................................................................................................5
2. Theoretisch kader...............................................................................................................................6
2.1 Relevantie binnen de audit...........................................................................................................6
2.2 Analyse.........................................................................................................................................7
2.3 De 5 V’s van big data....................................................................................................................8
2.4 De analyse van Gartner...............................................................................................................10
2.5 DIKW-Piramide...........................................................................................................................11
2.6 De audit comfort cycle................................................................................................................12
2.7 De Push left principle..................................................................................................................13
2.8 De Bias and Variance trade off....................................................................................................14
2.9 Risico’s op basis van de statische analyse...................................................................................15
3. Resultaten van het onderzoek..........................................................................................................16
3.1 Conclusie op basis van het onderzoek........................................................................................18
Bibliography..........................................................................................................................................20
, Inleiding
Volgens de richtlijnen van de accountantsstandaard NV COS 240 heeft de accountant de verplichting
om een risicoanalyse uit te voeren bij de controle van de jaarrekening. Deze analyse richt zich
specifiek op het identificeren van mogelijke risico's met betrekking tot fraude die invloed kunnen
hebben op de jaarrekening, zoals voorgeschreven door de Nederlandse Beroepsorganisatie van
Accountants (NBA.nl, 2023).
Bij het uitvoeren van de controle voor een vastgoedklant dient de accountant aandacht te besteden aan
verschillende aspecten met betrekking tot het beheersen van frauderisico's. Het is een vereiste dat deze
risico's besproken worden met de personen die belast zijn met het besturen van het bedrijf, volgens de
geldende standaarden. Eventuele bevindingen met betrekking tot fraude die de accountant tijdens de
controle heeft opgedaan, moeten worden opgevolgd en indien nodig gecommuniceerd worden met
bijvoorbeeld de Raad van Commissarissen (RvC).
Dit paper heeft als doel om een model te ontwikkelen in R-Studio waarmee de vraagprijzen en andere
afhankelijke variabelen voorspeld kunnen worden op basis van de beschikbare dataset. Het doel
hiervan is dat de accountant van een vastgoedklant kan beoordelen of de vraagprijs van de woningen
die de vastgoedklant in zijn portefeuille heeft een eerlijke vraagprijs is of dat er mogelijk sprake is van
frauduleuze transacties/verkoopprijzen.
De audit vraag die in dit paper centraal staat is: In hoeverre kan een accountant, op basis van de
eigenschappen van een woning, vaststellen of de vraagprijs van een woning een reële prijs is?
‘In hoeverre kan een accountant, op basis van de eigenschappen van een woning, vaststellen of de
vraagprijs van een woning een reële prijs is?
Student: Brian de Visser
Studentnummer: 180000880
Universiteit: Nyenrode Business Universiteit
Opleiding: Master Accountancy
Vak: Data science in auditing
Datum: 19-6-2023
Woorden: 4.977
,Contents
Inleiding..................................................................................................................................................3
1. Praktisch onderdeel............................................................................................................................4
1.1 De dataset.....................................................................................................................................4
1.2 Variabelen.....................................................................................................................................5
1.2.1 Descriptives...........................................................................................................................5
2. Theoretisch kader...............................................................................................................................6
2.1 Relevantie binnen de audit...........................................................................................................6
2.2 Analyse.........................................................................................................................................7
2.3 De 5 V’s van big data....................................................................................................................8
2.4 De analyse van Gartner...............................................................................................................10
2.5 DIKW-Piramide...........................................................................................................................11
2.6 De audit comfort cycle................................................................................................................12
2.7 De Push left principle..................................................................................................................13
2.8 De Bias and Variance trade off....................................................................................................14
2.9 Risico’s op basis van de statische analyse...................................................................................15
3. Resultaten van het onderzoek..........................................................................................................16
3.1 Conclusie op basis van het onderzoek........................................................................................18
Bibliography..........................................................................................................................................20
, Inleiding
Volgens de richtlijnen van de accountantsstandaard NV COS 240 heeft de accountant de verplichting
om een risicoanalyse uit te voeren bij de controle van de jaarrekening. Deze analyse richt zich
specifiek op het identificeren van mogelijke risico's met betrekking tot fraude die invloed kunnen
hebben op de jaarrekening, zoals voorgeschreven door de Nederlandse Beroepsorganisatie van
Accountants (NBA.nl, 2023).
Bij het uitvoeren van de controle voor een vastgoedklant dient de accountant aandacht te besteden aan
verschillende aspecten met betrekking tot het beheersen van frauderisico's. Het is een vereiste dat deze
risico's besproken worden met de personen die belast zijn met het besturen van het bedrijf, volgens de
geldende standaarden. Eventuele bevindingen met betrekking tot fraude die de accountant tijdens de
controle heeft opgedaan, moeten worden opgevolgd en indien nodig gecommuniceerd worden met
bijvoorbeeld de Raad van Commissarissen (RvC).
Dit paper heeft als doel om een model te ontwikkelen in R-Studio waarmee de vraagprijzen en andere
afhankelijke variabelen voorspeld kunnen worden op basis van de beschikbare dataset. Het doel
hiervan is dat de accountant van een vastgoedklant kan beoordelen of de vraagprijs van de woningen
die de vastgoedklant in zijn portefeuille heeft een eerlijke vraagprijs is of dat er mogelijk sprake is van
frauduleuze transacties/verkoopprijzen.
De audit vraag die in dit paper centraal staat is: In hoeverre kan een accountant, op basis van de
eigenschappen van een woning, vaststellen of de vraagprijs van een woning een reële prijs is?
