Jurisprudentielijst goederen- en insolventierecht
Pre-master rechtsgeleerdheid & privaatrecht jaar 2
Week 1
PORTACABINARREST – NATREKKING DOOR GROND, 3:3 BW
Casus
- Onderneming Buis, eigenaar van een stuk grond en daarop stond een bedrijfsgebouw. Op een
bepaald moment was het bedrijfsgebouw te klein en wilde zij uitbreiden. Buis laat een
portacabin bijbouwen, behoorlijk groot. Water, elektriciteit en visueel ook mooi verbonden
met het bedrijfsgebouw. Visueel gezien leek het één geheel.
- Buis heeft geld nodig en stapt naar de bank. Krediet verstrekken maar ik wil wel een
hypotheekrecht op jouw bedrijfsgrond met de gebouwen die erop staan, dus het hoofdgebouw
en het gebouw wat ernaast is geplaatst. Enige tijd later blijkt dat de onderneming van Buis.,
schulden aan de ontv anger onbetaald heeft gelaten (belastingadministratie). De ontvanger
zegt ik ga beslag leggen op de roerende zaken en die ga ik verkopen. De deurwaarder legt ook
beslag op de portacabin. Deurwaarder en ontvanger denken dat dit een roerende zaak is;
zelfstandige zaak die niet is nagetrokken door de grond. Bank zegt is verenigd met de grond
en ontvanger zegt is roerend dus kunnen wij beslag op leggen.
Rechtsregel
HR. Een gebouw kan duurzaam met de grond verenigd zijn in de zin van art. 3:3 Bw, doordat het naar
aard en inrichting bestemd is om duurzaam ter plaatste te blijven (3:3 sub a). Bij beantwoording van
de vraag of een gebouw of een werk bestemd is om duurzaam ter plaatste te blijven moet worden gelet
op de bedoeling van de bouwer voor zover deze naar buiten kenbaar is (3:3 sub b).
Dus het gebouw (portacabin) was verbonden met het hoofdgebouw: denk aan plinten, elektriciteit,
water etc. = duurzaam ter plaatse blijven.
Bedoeling was om de portacabin langer te laten staan.
RABOBANK/REUSER q.q.
Casus
Een kwekerij had een teeltsysteem aangeschaft voor €600.000 euro. De verkoop van dit teeltsysteem
vond plaats eigendomsvoorbehoud; hetgeen inhoudt dat de leverancier eigenaar blijft totdat de gehele
koopsom betaald is. De kwekerij werd echter failliet verklaard op het moment dat €480.000 afbetaald
was. De bank betaalde vervolgens de resterende €120.000, zodat de kwekerij na het faillissement
alsnog eigenaar van het teeltsysteem werd. De bank had in de financieringsovereenkomst een
pandrecht bedongen op de inventaris van de kwekerij, zodat de bank zich kon verhalen op de volledige
opbrengst. De curator maakte echter aanspraak op de overwaarde van het teeltsysteem, omdat het
pandrecht van de bank volgens hem ongeldig was.
Rechtsregel
HR. Overweegt dat een koper van onder eigendomsvoorbehoud geleverde zaken een eigendomsrecht
onder opschortende voorwaarde verkrijgt. Dit voorwaardelijke eigendomsrecht kan overgedragen of
bezwaard worden met een beperkt recht, zoals het pandrecht. Dit pandrecht wordt niet geraakt door
het faillissement, omdat bij betaling van het resterende bedrag de zaak (het teeltsysteem) van
rechtswege in de boedel valt. Hierdoor verkrijgt de bank een pandrecht op het volledige
eigendomsrecht: de bank heeft een geldig pandrecht en de curator wordt in het ongelijk gesteld.
Heb je als koper bij eigendomsvoorbehoud als iets in je vermogen? En is de verkoper nog voor 100%
eigenaar. HR: het wordt opgesplitst, zolang niet de volledige koopsom is betaald. Verkoper heeft een
, eigendomsrecht onder ontbindende voorwaarde en de koper is eigenaar op opschortende voorwaarden.
Dus twee eigendomsrechten.
Ontbindende voorwaarde = betaling
Opschortende voorwaarde = betaling
Volledige betaling betaald ontbindende voorwaarde in vervulling, eigendomsrecht van de verkoper
ontbonden. Opschortende voorwaarde verdwijnt. Koper is eigenaar. Positie koper als hij nog niet heeft
betaald = goederenrechtelijk al iets, eigendomsrecht onder opschortende voorwaarden.
Pre-master rechtsgeleerdheid & privaatrecht jaar 2
Week 1
PORTACABINARREST – NATREKKING DOOR GROND, 3:3 BW
Casus
- Onderneming Buis, eigenaar van een stuk grond en daarop stond een bedrijfsgebouw. Op een
bepaald moment was het bedrijfsgebouw te klein en wilde zij uitbreiden. Buis laat een
portacabin bijbouwen, behoorlijk groot. Water, elektriciteit en visueel ook mooi verbonden
met het bedrijfsgebouw. Visueel gezien leek het één geheel.
- Buis heeft geld nodig en stapt naar de bank. Krediet verstrekken maar ik wil wel een
hypotheekrecht op jouw bedrijfsgrond met de gebouwen die erop staan, dus het hoofdgebouw
en het gebouw wat ernaast is geplaatst. Enige tijd later blijkt dat de onderneming van Buis.,
schulden aan de ontv anger onbetaald heeft gelaten (belastingadministratie). De ontvanger
zegt ik ga beslag leggen op de roerende zaken en die ga ik verkopen. De deurwaarder legt ook
beslag op de portacabin. Deurwaarder en ontvanger denken dat dit een roerende zaak is;
zelfstandige zaak die niet is nagetrokken door de grond. Bank zegt is verenigd met de grond
en ontvanger zegt is roerend dus kunnen wij beslag op leggen.
Rechtsregel
HR. Een gebouw kan duurzaam met de grond verenigd zijn in de zin van art. 3:3 Bw, doordat het naar
aard en inrichting bestemd is om duurzaam ter plaatste te blijven (3:3 sub a). Bij beantwoording van
de vraag of een gebouw of een werk bestemd is om duurzaam ter plaatste te blijven moet worden gelet
op de bedoeling van de bouwer voor zover deze naar buiten kenbaar is (3:3 sub b).
Dus het gebouw (portacabin) was verbonden met het hoofdgebouw: denk aan plinten, elektriciteit,
water etc. = duurzaam ter plaatse blijven.
Bedoeling was om de portacabin langer te laten staan.
RABOBANK/REUSER q.q.
Casus
Een kwekerij had een teeltsysteem aangeschaft voor €600.000 euro. De verkoop van dit teeltsysteem
vond plaats eigendomsvoorbehoud; hetgeen inhoudt dat de leverancier eigenaar blijft totdat de gehele
koopsom betaald is. De kwekerij werd echter failliet verklaard op het moment dat €480.000 afbetaald
was. De bank betaalde vervolgens de resterende €120.000, zodat de kwekerij na het faillissement
alsnog eigenaar van het teeltsysteem werd. De bank had in de financieringsovereenkomst een
pandrecht bedongen op de inventaris van de kwekerij, zodat de bank zich kon verhalen op de volledige
opbrengst. De curator maakte echter aanspraak op de overwaarde van het teeltsysteem, omdat het
pandrecht van de bank volgens hem ongeldig was.
Rechtsregel
HR. Overweegt dat een koper van onder eigendomsvoorbehoud geleverde zaken een eigendomsrecht
onder opschortende voorwaarde verkrijgt. Dit voorwaardelijke eigendomsrecht kan overgedragen of
bezwaard worden met een beperkt recht, zoals het pandrecht. Dit pandrecht wordt niet geraakt door
het faillissement, omdat bij betaling van het resterende bedrag de zaak (het teeltsysteem) van
rechtswege in de boedel valt. Hierdoor verkrijgt de bank een pandrecht op het volledige
eigendomsrecht: de bank heeft een geldig pandrecht en de curator wordt in het ongelijk gesteld.
Heb je als koper bij eigendomsvoorbehoud als iets in je vermogen? En is de verkoper nog voor 100%
eigenaar. HR: het wordt opgesplitst, zolang niet de volledige koopsom is betaald. Verkoper heeft een
, eigendomsrecht onder ontbindende voorwaarde en de koper is eigenaar op opschortende voorwaarden.
Dus twee eigendomsrechten.
Ontbindende voorwaarde = betaling
Opschortende voorwaarde = betaling
Volledige betaling betaald ontbindende voorwaarde in vervulling, eigendomsrecht van de verkoper
ontbonden. Opschortende voorwaarde verdwijnt. Koper is eigenaar. Positie koper als hij nog niet heeft
betaald = goederenrechtelijk al iets, eigendomsrecht onder opschortende voorwaarden.
