Aantekeningen werkcollege burgerlijk recht 1

Burgerlijk recht I – aantekeningen werkcollege
Spreekuur: maandag van 11.30 – 12.30 uur op 02.123.
Werkcollege 1: natrekking onroerende zaken
Belang van het onderscheid onroerend of roerende zaken:
- Fiscale redenen.  belastingen.
- Levering en vestiging.
- Bepalingen omtrent eigendom.
Beoordeling roerend of onroerende zaken (art. 3:3 en 5:20 BW):
- Onroerende zaak: duurzaam met de grond verenigd.
 Is er sprake van een vereniging? Is de vereniging duurzaam?
- Roerende zaak: alle zaken die niet onroerend zijn.
HR Woonark en HR Havenkranen: beoordelen van vereniging.
- HR Woonark: een woonark is niet verenigd met de grond, omdat het drijft op
water.
- HR Havenkranen: staat het voortdurend in verbinding met de grond? De
havenkranen zijn met de grond verenigd.
HR Portacabin: beoordelen van duurzaamheid.
 Is het gebouw naar aard en inrichting bestemd om duurzaam ter plaatse te blijven?
- Bedoeling van de bouwer voor zover deze naar buiten kenbaar is.
- Bestemming van een gebouw of werk om duurzaam ter plaatse te blijven moet
naar buiten kenbaar zijn.
- Verkeersopvattingen.
Beoordeling van bestanddelen (art. 3:4 BW):
 De voorwaarden zijn zelfstandig, je hoeft niet aan beide voorwaarden te voldoen.
- Verkeersopvatting.
- Beschadiging van betekenis.
HR Dépex/curatoren Bergel c.s.: aanwijzingen voor de beoordeling van
bestanddeel.
- Zijn het gebouw en de apparatuur in constructief opzicht specifiek op elkaar
afgestemd?
- Moet het gebouw als onvoltooid beschouwd worden bij ontbreken van de
apparatuur?
HR Prorail/Stichting Rijswijk Wonen: aanwijzingen voor de beoordeling van
bestanddeel op grond van verkeersopvatting. Er moet naar de omstandigheden van
het geval beoordeeld worden of er sprake is van een bestanddeel op grond van
verkeersopvatting.

, Je kunt ook vanuit art. 5:20 BW beredeneren of er sprake is van een onroerende
zaak. De zaak is verenigd met het gebouw en het gebouw is verenigd met de grond.
Je mag zelf kiezen welke weg je volgt.
Je mag in principe beide wegen gebruiken, maar dhr. Steneker vindt dit een
onwenselijke situatie.
- Directe vereniging: art. 5:20 BW.
- Indirecte vereniging: art. 3:4 BW.
Werkcollege 2: natrekking, vermenging en zaakvorming
Vermenging: roerende zaken die aan verschillende eigenaars toebehoren worden
door vermenging één zaak. (art. 5:15 BW)
- HR Zalko: bij samenvoeging van gelijksoortige zaken, is de verkeersopvatting
geen aanwijzing. Je moet dan het waardeverschil gebruiken, dit verschil moet
aanmerkelijk zijn.
- HR Nieuwe Matex: het verschil in hoeveelheden bepaalt niet dat er een
hoofdzaak is. Het is alleen aan de orde als de waarde van het bestanddeel zo
klein is, dat de eigenaar daarvan niks eraan heeft om dat eigendomsrecht te
hebben.
Oneigenlijke vermenging: als roerende zaken zodanig met andere roerende zaken
verenigd worden, dat zij weliswaar hun zelfstandigheid behouden maar in het grotere
geheel niet meer individualiseerbaar aanwezig zijn.
- HR Teixeira de Mattos: er kon niet aangetoond worden dat de certificaten die
bij Teixeira de Mattos lagen precies de certificaten waren van degenen die de
certificaten wilde revindiceren.
- Wie een goed houdt, wordt vermoed dit voor zichzelf te houden. (art. 3:109
BW)
- De bezitter van een goed wordt vermoed rechthebbende te zijn. (art. 3:119
BW)
Zaaksvorming: er wordt een nieuwe zaak gevormd uit een of meer roerende zaken.
(art. 5:16 BW)
 Ontstaan van een zaak met een nieuwe identiteit.
- HR Hollanders Kuikenbroederij: er werden eieren uitgebroed in een
broedmachine. Als een kip een ei uitbroedt, is dit een natuurlijk proces en is er
geen sprake van zaaksvorming. In een broedmachine, is er menselijke arbeid
bij betrokken, daarom is er sprake van zaaksvorming.
- HR Breda/Antonius: aanwijzingen om te bepalen van welke vorm van
zaaksvorming er sprake is bij industriële fabricage?  rechtsverhouding tussen
partijen.
 Beslissende invloed op de wijze van productie en definitieve vorming van
product.
 Wie draagt het risico?