Probleem 2
GEBRUIKTE LITERATUUR
Hoofdzaken belastnngecht: H2.3.5 + 8.2.2 + 8.2.3
LEERDOELEN
1. Wat is een bijleengenelinn?
2. Wanneeg kgijn je hypotheekgenteafgek + hoe wegkt het?
3. Wat is het vegschil tussen een vakantehuis en een einen huis?
4. Welke andege belastnnen komen kijken bij het kopen van een huis
5. Los de casus op
LEERDOEL 1: WAT IS EEN BIJLEENREGELING
De bijleenregeling
Deze is innevoegd met innann van 1 januagi 2004
Wanneeg een belastnnplichtne na afossinn van zijn einenwoninnschuld neld oveghoudt
aan de vegvgeemdinn van zijn einen woninn, dan moet hij dit bedgan bij de aankoop van
een volnende einen woninn besteden aan die nieuwe einen woninn. Stagtegs hebben hieg
dus neen last van.
Bij de vegvgeemdinn van een einen woninn doog de belastnnplichtne wogdt het
zonenoemde vervreemdingssaldo eigen woning bepaald. Dit begeken je doog:
waarde verkoop eigen woning – aanwezig eigenwoningschuld – verkoopkosten art.
3.119aa lid 1 WIB
Het vegvgeemdinnssaldo wogdt toenevoend aan een eigenwoningreserve. Als de
belastnnplichtne binnen 3 jagen na het vogmen van de einenwoninngesegve een nieuwe
einen woninn koopt, wogdt de omvann van de einenwoninnschuld bepegkt doog de
einenwoninngesegve art. 3.119aa lid 3 WIB
Bij uitnave van de einenwoninngesegve neemt deze af tot nihil art. 3.119aa lid 2 sub a
WIB
Pagtneggenelinn in art. 3.119a lid 4 WIB zo kan men niet oneindin misbguik maken van
de genelinn doog fscale pagtnegs.
, LEERDOEL 2: WANNEER KRIJG JE HYPOTHEEKRENTEAFTREK + HOE
WERKT HET?
De belastbare inkomsten uit eigen woning
Art. 3:110 WIB neef aan dat de belastbage inkomsten uit einen woninn inhoudt: de
voogdelen uit einen woninn vegmindegd met de op die voogdelen uit einen woninn
dgukkende afgekbage kosten.
De einen woninn neemt een bijzondege plek in box 1, waagin inkomen uit wegk en
woninn wogdt belast. De einen woninn zou als vegmonensbestanddeel in feite thuishogen
in box 3, waag het inkomen uit spagen en belennen in de hefnn wogdt betgokken. De
geden voog deze uitzondeginn is dat de wetneveg niet wilde tognen aan de
hypotheekgenteafgek.
Hypotheekrenteafrek: de monelijkheid om gente op schulden aannenaan teg
fnancieginn van de vegwegvinn, ondeghoud of vegbeteginn van de einen woninn af te
tgekken van het inkomen dat tenen het pgongessieve tagief van box 1 wogdt belast
Wanneer krijg je de hypotheekrenteaftrek en hoe werkt het?
In 2001 wegd de genelinn innevoegd dat gente op een einenwoninnschuld non maag
nedugende 30 jaag afgekbaag is in box 1 art. 3.119a lid 6 sub e WIB
Einenwoninngente is sinds 2013 non slechts monelijk indien de gente betgekkinn heef op
schulden die ten minste annuïtaig en in maximaal 360 maanden volledin wogden afnelost
hypotheekgenteafgek niet meeg monelijk voog afossinnsvgije neldleninnen
Vanaf 2014 kunnen de afgekbage kosten teg zake van een einen woninn tenen een tagief
van 50% in afgek wogden nebgacht (in plaats van het genuliege tagief van 52%)
Aftrek wegens geen of kleine eigenwoningschuld
Wanneeg een belastnnplichtne neen of een kleine einenwoninnschuld heef, kgijnt hij
een gecht op afgek die nelijk is aan de voogdelen uit einen woninn vegmindegd met de
hiegop dgukkende afgekbage kosten art. 3.123a lid 2 WIB
Indien de belastnnplichtne een pagtneg heef, wogden alle voogdelen en de daagop
dgukkende afgekbage kosten samennevoend art. 3.123a WIB
Beperkingen van de renteaftrek
Indien de gente, vegschuldind oveg de einenwoninnschuld, niet wogdt betaald, maag
schuldin wogdt nebleven, is de gente die oveg deze genteschuld wogdt begekend niet
afgekbaag art. 3.119a lid 6 sub a WIB
De schuld die is aannenaan teg fnancieginn van de gentevegplichtnn, vegmindegt in box 3
de gendementsngondslan
Eg is innevolne art. 3.119a lid 6 sub b WIB neen spgake van een einenwoninnschuld
inneval de einen woninn of een nedeelte daagvan is vegkgenen van de pagtneg van een
belastnnplichtne, inneval de schulden hiegdoog nestenen zijn.
GEBRUIKTE LITERATUUR
Hoofdzaken belastnngecht: H2.3.5 + 8.2.2 + 8.2.3
LEERDOELEN
1. Wat is een bijleengenelinn?
2. Wanneeg kgijn je hypotheekgenteafgek + hoe wegkt het?
3. Wat is het vegschil tussen een vakantehuis en een einen huis?
4. Welke andege belastnnen komen kijken bij het kopen van een huis
5. Los de casus op
LEERDOEL 1: WAT IS EEN BIJLEENREGELING
De bijleenregeling
Deze is innevoegd met innann van 1 januagi 2004
Wanneeg een belastnnplichtne na afossinn van zijn einenwoninnschuld neld oveghoudt
aan de vegvgeemdinn van zijn einen woninn, dan moet hij dit bedgan bij de aankoop van
een volnende einen woninn besteden aan die nieuwe einen woninn. Stagtegs hebben hieg
dus neen last van.
Bij de vegvgeemdinn van een einen woninn doog de belastnnplichtne wogdt het
zonenoemde vervreemdingssaldo eigen woning bepaald. Dit begeken je doog:
waarde verkoop eigen woning – aanwezig eigenwoningschuld – verkoopkosten art.
3.119aa lid 1 WIB
Het vegvgeemdinnssaldo wogdt toenevoend aan een eigenwoningreserve. Als de
belastnnplichtne binnen 3 jagen na het vogmen van de einenwoninngesegve een nieuwe
einen woninn koopt, wogdt de omvann van de einenwoninnschuld bepegkt doog de
einenwoninngesegve art. 3.119aa lid 3 WIB
Bij uitnave van de einenwoninngesegve neemt deze af tot nihil art. 3.119aa lid 2 sub a
WIB
Pagtneggenelinn in art. 3.119a lid 4 WIB zo kan men niet oneindin misbguik maken van
de genelinn doog fscale pagtnegs.
, LEERDOEL 2: WANNEER KRIJG JE HYPOTHEEKRENTEAFTREK + HOE
WERKT HET?
De belastbare inkomsten uit eigen woning
Art. 3:110 WIB neef aan dat de belastbage inkomsten uit einen woninn inhoudt: de
voogdelen uit einen woninn vegmindegd met de op die voogdelen uit einen woninn
dgukkende afgekbage kosten.
De einen woninn neemt een bijzondege plek in box 1, waagin inkomen uit wegk en
woninn wogdt belast. De einen woninn zou als vegmonensbestanddeel in feite thuishogen
in box 3, waag het inkomen uit spagen en belennen in de hefnn wogdt betgokken. De
geden voog deze uitzondeginn is dat de wetneveg niet wilde tognen aan de
hypotheekgenteafgek.
Hypotheekrenteafrek: de monelijkheid om gente op schulden aannenaan teg
fnancieginn van de vegwegvinn, ondeghoud of vegbeteginn van de einen woninn af te
tgekken van het inkomen dat tenen het pgongessieve tagief van box 1 wogdt belast
Wanneer krijg je de hypotheekrenteaftrek en hoe werkt het?
In 2001 wegd de genelinn innevoegd dat gente op een einenwoninnschuld non maag
nedugende 30 jaag afgekbaag is in box 1 art. 3.119a lid 6 sub e WIB
Einenwoninngente is sinds 2013 non slechts monelijk indien de gente betgekkinn heef op
schulden die ten minste annuïtaig en in maximaal 360 maanden volledin wogden afnelost
hypotheekgenteafgek niet meeg monelijk voog afossinnsvgije neldleninnen
Vanaf 2014 kunnen de afgekbage kosten teg zake van een einen woninn tenen een tagief
van 50% in afgek wogden nebgacht (in plaats van het genuliege tagief van 52%)
Aftrek wegens geen of kleine eigenwoningschuld
Wanneeg een belastnnplichtne neen of een kleine einenwoninnschuld heef, kgijnt hij
een gecht op afgek die nelijk is aan de voogdelen uit einen woninn vegmindegd met de
hiegop dgukkende afgekbage kosten art. 3.123a lid 2 WIB
Indien de belastnnplichtne een pagtneg heef, wogden alle voogdelen en de daagop
dgukkende afgekbage kosten samennevoend art. 3.123a WIB
Beperkingen van de renteaftrek
Indien de gente, vegschuldind oveg de einenwoninnschuld, niet wogdt betaald, maag
schuldin wogdt nebleven, is de gente die oveg deze genteschuld wogdt begekend niet
afgekbaag art. 3.119a lid 6 sub a WIB
De schuld die is aannenaan teg fnancieginn van de gentevegplichtnn, vegmindegt in box 3
de gendementsngondslan
Eg is innevolne art. 3.119a lid 6 sub b WIB neen spgake van een einenwoninnschuld
inneval de einen woninn of een nedeelte daagvan is vegkgenen van de pagtneg van een
belastnnplichtne, inneval de schulden hiegdoog nestenen zijn.
