Samenvatting inleiding huurrecht
Op je tentamen moet je de antwoorden toelichten aan de hand van een artikel of meerdere artikelen.
Deze artikelen moeten correct worden opgeschreven. Leer dit aan de hand van het volgende
voorbeeld:
Artikel 227 van burgerlijk wetboek 2, lid 1.
Dit schrijf je op als: art. 2:227, lid 1 BW (de 2 voor :227, staat voor het nummer van het burgerlijk
wetboek).
Verbintenissenrecht algemeen.
Rechtshandeling: een rechtshandeling vereist een op een rechtsgevolg gerichte wil die zich door een
verklaring heeft geopenbaard (art. 3:33 BW).
Dit houdt in dat iemand opzettelijk iets doet om een bepaald rechtsgevolg te behalen (beoogd
rechtsgevolg). Bijvoorbeeld het kopen van een pak melk. Iemand betaald voor het pak melk om hier
“eigenaar” van te worden.
Feitelijke handeling: handeling met rechtsgevolg, waarvan het rechtsgevolg niet beoogd is (niet gewild
is). Bijvoorbeeld: per ongeluk iemand aanrijden. Je moet hierdoor schade vergoeden
Overzicht feiten, handelingen en rechtshandelingen
Je hebt dus eenzijdige rechtshandelingen en meerzijdige rechtshandelingen.
Een overeenkomst is verbintenis scheppend. Een verbintenis ontstaat indien deze uit de wet
voortvloeit, art 6:217 BW. In dit artikel staat dat een overeenkomst tot stand komt door een aanbod
en aanvaarding daarvan.
,Tot stand komen rechtshandeling
De totstandkoming van een rechtshandeling stelt eisen aan twee punten. Controleer deze eisen om te
kijken over een rechtshandeling tot stand kan komen.
1. Eisen aan persoon
a) Handelingsbekwaamheid: geschiktheid om rechtshandeling tot stand te brengen
b) Handelingsbevoegdheid
2. Eisen aan rechtshandeling
a) Wilsverklaring: vorm en werking van de verklaring; art. 3:37 lid 1 en lid 3 BW
b) Overeenstemming wil en verklaring: aanbod + aanvaarding en gerechtvaardigd
vertrouwen; art. 3:33 en art. 3:35 BW.
Handelingsonbekwaam:
• Minderjarigen (art 1:233 BW)
o Wel handelingsbekwaam: wanneer toestemming van ouders + wanneer
rechtshandeling in maatschappelijk verkeer gebruikelijk is* (art. 1:234, lid 1 en lid 3)
• Onder curatele gestelden
*Rechtshandelingen die gebruikelijk zijn in maatschappelijk verkeer zijn bijvoorbeeld: kopen van een
pak melk. Handelingen die men normaal vindt dat een minderjarige doet. Dit toets je aan – leeftijd
en – actie (handeling).
Gevolg van handelingsonbekwaam: art. 3:32 lid 2 BW! Hierin staat dat de rechtshandeling
vernietigbaar is.
Regeling geestelijke stoornis
Indien iemand een geestelijke stoornis heeft en iets verklaard, dan kan er geacht worden dat de
overeenstemmende wil ontbreekt; art. 3:34 BW. In dit artikel staat wanneer geacht kan worden dat
de wil ontbreekt; bijvoorbeeld wanneer de rechtshandeling nadelig is voor de geestelijke gestoorde.
Om aan te tonen dat de wil ontbrak tijdens de aanvaarding, moet er voldaan worden aan de volgende
punten:
1. Bewijs stoornis
2. Bewijs causaal verband
3. Moment tot stand komen RH
Nietigheid van rechtshandeling
Nietigheid betekend dat de rechtshandeling nooit had mogen bestaan, hij is er dus niet. Art. 3:40 BW.
, Wanneer is een rechtshandeling nietig?
• Geen wilsovereenstemming
• In strijd met wet of openbare orde
• Handelingsonbevoegd
Gevolgen: rechtshandeling heeft geen effect/ geen rechtskracht.
Vernietigbaarheid van een rechtshandeling
Wanneer een rechtshandeling vernietigbaar is, kan je ervoor kiezen om de rechtshandeling wel of niet
te vernietigen. Je hebt dus een keuze. Art. 3:44 BW.
Wanneer is een rechtshandeling vernietigbaar?
• Onbekwaamheid
• Geestelijke stoornis
• Wilsgebreken
o Bedrog (art. 3:44 lid 3 BW)
o Bedreiging (art. 3:44 lid 2 BW)
o Misbruik van omstandigheden (art. 3:44 lid 4 BW)
o Dwaling (art. 6:228 BW)
Gevolgen vernietiging: art. 3:53 BW. Vernietiging werkt met terugwerkende kracht tot het tijdstip
waarop de rechtshandeling is verricht en moet alles in oorspronkelijke staat terug gebracht worden.
Bedrog: opzettelijk informatie achterhouden of verdraaien om de overeenkomst te sluiten; art. 3:44
BW.
Dwaling: informatie niet geven, onopzettelijk. Je ging ervan uit dat de overeenkomst met en zonder
die informatie tot stand zou komen; art. 6:228 BW.
Voorwaarden:
Bij een juist beeld zou de overeenkomst niet zijn gesloten en.........
• Dwaling te wijten aan een inlichting van partij of:
• Partij heeft de dwalende niet ingelicht of:
• Onjuiste voorstelling bij beide partijen
Overeenkomst: Een overeenkomst is een meerzijdige rechtshandeling, waarbij een of meer partijen
jegens een of meer andere een verbintenis aangaan; art. 6:213 BW.
Een verbintenis bestaat uit:
- Recht: recht op betaling/ recht op product
- Plicht: plicht tot betaling/ plicht tot leveren van product
Als er twee of meer verbintenissen (plichten/rechten) voortvloeien, dan is er sprake van een
wederkerige/ meerzijdige verbintenis.
Bij één plicht en één recht, is er sprake van één verbintenis. Dit is vaak een schenking; plicht tot geld
te schenken en recht op geldbedrag.
Tot stand komen overeenkomst
Een overeenkomst komt tot stand door een aanbod en de aanvaarding daarvan; art. 6:217 BW. Hierin
staat ook dat het tot stand komen vormvrij is.
Op je tentamen moet je de antwoorden toelichten aan de hand van een artikel of meerdere artikelen.
Deze artikelen moeten correct worden opgeschreven. Leer dit aan de hand van het volgende
voorbeeld:
Artikel 227 van burgerlijk wetboek 2, lid 1.
Dit schrijf je op als: art. 2:227, lid 1 BW (de 2 voor :227, staat voor het nummer van het burgerlijk
wetboek).
Verbintenissenrecht algemeen.
Rechtshandeling: een rechtshandeling vereist een op een rechtsgevolg gerichte wil die zich door een
verklaring heeft geopenbaard (art. 3:33 BW).
Dit houdt in dat iemand opzettelijk iets doet om een bepaald rechtsgevolg te behalen (beoogd
rechtsgevolg). Bijvoorbeeld het kopen van een pak melk. Iemand betaald voor het pak melk om hier
“eigenaar” van te worden.
Feitelijke handeling: handeling met rechtsgevolg, waarvan het rechtsgevolg niet beoogd is (niet gewild
is). Bijvoorbeeld: per ongeluk iemand aanrijden. Je moet hierdoor schade vergoeden
Overzicht feiten, handelingen en rechtshandelingen
Je hebt dus eenzijdige rechtshandelingen en meerzijdige rechtshandelingen.
Een overeenkomst is verbintenis scheppend. Een verbintenis ontstaat indien deze uit de wet
voortvloeit, art 6:217 BW. In dit artikel staat dat een overeenkomst tot stand komt door een aanbod
en aanvaarding daarvan.
,Tot stand komen rechtshandeling
De totstandkoming van een rechtshandeling stelt eisen aan twee punten. Controleer deze eisen om te
kijken over een rechtshandeling tot stand kan komen.
1. Eisen aan persoon
a) Handelingsbekwaamheid: geschiktheid om rechtshandeling tot stand te brengen
b) Handelingsbevoegdheid
2. Eisen aan rechtshandeling
a) Wilsverklaring: vorm en werking van de verklaring; art. 3:37 lid 1 en lid 3 BW
b) Overeenstemming wil en verklaring: aanbod + aanvaarding en gerechtvaardigd
vertrouwen; art. 3:33 en art. 3:35 BW.
Handelingsonbekwaam:
• Minderjarigen (art 1:233 BW)
o Wel handelingsbekwaam: wanneer toestemming van ouders + wanneer
rechtshandeling in maatschappelijk verkeer gebruikelijk is* (art. 1:234, lid 1 en lid 3)
• Onder curatele gestelden
*Rechtshandelingen die gebruikelijk zijn in maatschappelijk verkeer zijn bijvoorbeeld: kopen van een
pak melk. Handelingen die men normaal vindt dat een minderjarige doet. Dit toets je aan – leeftijd
en – actie (handeling).
Gevolg van handelingsonbekwaam: art. 3:32 lid 2 BW! Hierin staat dat de rechtshandeling
vernietigbaar is.
Regeling geestelijke stoornis
Indien iemand een geestelijke stoornis heeft en iets verklaard, dan kan er geacht worden dat de
overeenstemmende wil ontbreekt; art. 3:34 BW. In dit artikel staat wanneer geacht kan worden dat
de wil ontbreekt; bijvoorbeeld wanneer de rechtshandeling nadelig is voor de geestelijke gestoorde.
Om aan te tonen dat de wil ontbrak tijdens de aanvaarding, moet er voldaan worden aan de volgende
punten:
1. Bewijs stoornis
2. Bewijs causaal verband
3. Moment tot stand komen RH
Nietigheid van rechtshandeling
Nietigheid betekend dat de rechtshandeling nooit had mogen bestaan, hij is er dus niet. Art. 3:40 BW.
, Wanneer is een rechtshandeling nietig?
• Geen wilsovereenstemming
• In strijd met wet of openbare orde
• Handelingsonbevoegd
Gevolgen: rechtshandeling heeft geen effect/ geen rechtskracht.
Vernietigbaarheid van een rechtshandeling
Wanneer een rechtshandeling vernietigbaar is, kan je ervoor kiezen om de rechtshandeling wel of niet
te vernietigen. Je hebt dus een keuze. Art. 3:44 BW.
Wanneer is een rechtshandeling vernietigbaar?
• Onbekwaamheid
• Geestelijke stoornis
• Wilsgebreken
o Bedrog (art. 3:44 lid 3 BW)
o Bedreiging (art. 3:44 lid 2 BW)
o Misbruik van omstandigheden (art. 3:44 lid 4 BW)
o Dwaling (art. 6:228 BW)
Gevolgen vernietiging: art. 3:53 BW. Vernietiging werkt met terugwerkende kracht tot het tijdstip
waarop de rechtshandeling is verricht en moet alles in oorspronkelijke staat terug gebracht worden.
Bedrog: opzettelijk informatie achterhouden of verdraaien om de overeenkomst te sluiten; art. 3:44
BW.
Dwaling: informatie niet geven, onopzettelijk. Je ging ervan uit dat de overeenkomst met en zonder
die informatie tot stand zou komen; art. 6:228 BW.
Voorwaarden:
Bij een juist beeld zou de overeenkomst niet zijn gesloten en.........
• Dwaling te wijten aan een inlichting van partij of:
• Partij heeft de dwalende niet ingelicht of:
• Onjuiste voorstelling bij beide partijen
Overeenkomst: Een overeenkomst is een meerzijdige rechtshandeling, waarbij een of meer partijen
jegens een of meer andere een verbintenis aangaan; art. 6:213 BW.
Een verbintenis bestaat uit:
- Recht: recht op betaling/ recht op product
- Plicht: plicht tot betaling/ plicht tot leveren van product
Als er twee of meer verbintenissen (plichten/rechten) voortvloeien, dan is er sprake van een
wederkerige/ meerzijdige verbintenis.
Bij één plicht en één recht, is er sprake van één verbintenis. Dit is vaak een schenking; plicht tot geld
te schenken en recht op geldbedrag.
Tot stand komen overeenkomst
Een overeenkomst komt tot stand door een aanbod en de aanvaarding daarvan; art. 6:217 BW. Hierin
staat ook dat het tot stand komen vormvrij is.
