Samenvatting hoofdstuk 1/6 vastgoedeconomie

Vastgoed economie

Welvaart: hoeverre de spanning tussen behoeften en beperkte middelen is opgeheven. (tot in
hoeverre de primaire behoeften voldaan kunnen worden)

Welzijn: de mate waarin we aan behoeften kunnen voldoen die niet afhankelijk zijn van schaarse
middelen.

Welstand: persoonlijke gezondheid en in tot hoeverre je tevreden bent

Economisch denken: gaat in essentie over keuzes maken en daarna vraag en aanbod.

Schaarste: omdat je beperkt middelen heb en je het optimaal wilt benutten.

Lurenzcurve= hoe de inkomen verdeeld zij in een land aan de hand
van een grafiek. In de grafiek kan je makkelijk zien hoeveel
procent van de bevolking hoeveel procent inkomen krijgt. De
overheid kan invloed hebben op deze grafiek door belasting en
toeslagen.

Behoeften onderscheiden we in een aantal categorieën:

- Primair (wat je echt nodig hebt) VS secundair (luxe)
- Stoffelijk (tastbaar) VS onstoffelijk (niet tastbaar)
- Individueel (persoonlijke behoeftes) VS collectief (gezamenlijke behoeftes)

Economische ordes

1. Centraal geleide planeconomie: (B.v. noord Korea alles word bepaald door de overheid, de
vraag word bepaald en daardoor ook de vraag)
2. Vrijemarkt: (de markt bepaalt alles alleen de dingen die een markt niet kan bepalen daar
pakt de overheid aan (waar de markt niks aan kan verdienen
3. Georiënteerde markteconomie: ( de kern taken en reguleert de normale markt) bijvoorbeeld
minimale loon. Minimale huurprijs.

Macro economie: kijkt naar productie, consumptie en overheidsgedrag van een land als geheel. bv:
nationaal inkomen, bruto nationaalproduct, etc. (Landelijk)

Meso economie: het middelniveau. Kijken naar economische processen op het niveau van de
bedrijfstak waarin bedrijven opereren. (Bedrijfstak)

Micro economie: alles wat er speelt op het gebied van individuele consument en bedrijf. (individuele
consumenten)

,Binnenlandse indicatoren

- Groei van het bruto binnenlandse product
een groei van de productie die leidt tot meer winsten bij bedrijven en dat bedrijven meer
gaan investeren.
- Conjuncturele situatie
hoe de conjectuur in een land is. Dus of het goed gaat met de economie of wat minder.
- Index van het consumentenvertrouwen
Het vertrouwen van de consument in de economie of ze willen uitgeven of dat ze liever
sparen.
- Ontwikkeling van werkloosheid, lonen en arbeidsproductiviteit.
of er veel werkloosheid is, lage lonen. Veel werkloosheid betekend dat er minder gekocht
wordt.
- Prijsontwikkeling (inflatie)
hoe het met de inflatie gaat. Bij hoge inflatie kopen mensen minder, omdat hun geld niet veel
waard is. Bij groeiende koopkracht kopen mensen weer meer.
- Ordeportefeuille bedrijven
Of een bedrijf veel orders klaar heb staan voor de toekomst zodat de economie vertrouwen
heeft in een bedrijf.

Buitenlandse indicatoren

- Rente ontwikkeling (door de ECB wordt de rente verhoog/verlaagd)
- Ontwikkeling export & import ( Vraag en aanbod vanuit het buitenland)
- Ontwikkeling wisselkoersen (de valuta koers tussen landen)

Economische indicatoren

- Internationale conjectuur
- CPB speelt belangrijke rol hierin. (centraal plan bureau)

, H2 Macro economie
Collectieve sector: overheden en instellingen die gericht zijn op het welzijn van mensen. Die voor
iedereen nut hebben.

Particulieren sector: ondernemingen die consumenten voorzien van individuele goederen.

Economische kringloop:




Y= C + S + B
BBP= C + I + O + (E-M)
Y= BBP


2.3 Nationaal inkomen
Subjectieve methode:

Kapitaal  Rente
Arbeid  Loon
Natuur  Pacht/huur
Ondernemerschap  Winst
----------------- +

Objectieve methode:
toegevoegde waarde van alle bedrijven + de overheid= nationaal inkomen (Y) (bij elkaar op tellen)

Als je het nationaal inkomen berekent heb moeten er nog een aantal correcties worden toegepast:

Primaire inkomens: (verdiende inkomens die in het buitenland worden uitgegeven of in het
buitenland verdiende inkomsens worden uitgegeven in Nederland.