Samenvatting Haalbaarheid les 3 - Hogeschool Rotterdam - ROP '17/18

Haalbaarheid les 3
Vorige keer
 Financiën, grondexploitatie
 Beheersbaarheid risico’s
 Wet- en regelgeving

Grondexploitatie

Kosten Opbrengsten
Verwerving Uitgifte grond
Slopen en grondwerken Eventuele subsidies
Milieutechnische maatregelen Opbrengsten tijdelijk beheer
Bouwrijp maken
Woonrijp maken
Beheerkosten
Plankosten
Bijdrage bovenwijkse voorzieningen
Rente- en inflatiekosten


Relatie grond- & vastgoedexploitatie
Businesscase of onrendabele top


Opbrengsten - Kosten

Verkoopprijzen woningen en vastgoed Investeringskosten (stichtingskosten minus
grondwaarde):
- Bouwkosten
- Bijkomende kosten (w.o. architect)
- Algemene kosten
- Winst en risico
- Rentekosten
= Residuele grondwaarde



Residuele grondwaarde - Kosten

Zie hierboven Grondkosten:
- Verwervingen (grond en gebouwen)
- Plankosten, onderzoek & overleg
- Slopen, bodemsanering
- Bouwrijp maken, aanleg infrastructuur
- rentekosten
= grondexploitatiesaldo
Indien positief: sluit businesscase en is plan financieel haalbaar
Indien negatief: ‘onrendabele top’ en is plan financieel niet haalbaar

, Beheersaspecten




Omgevingswet
Extra