H8,3
Je hebt vaak een hypothecaire lening nodig om de aankoop van een woning te financieren.
Een van de hypotheeksoorten is de lineaire hypotheek, van een lineaire hypotheek is sprake
als we elke periode een gelijk bedrag aan
aflossing betalen. Bij een lineaire hypotheek
zijn er belastingvoordelen. Je mag de
betaalde hypotheekrente op je inkomen in
mindering brengen voordat de belasting over
je inkomen wordt berekend.
Voordelen van een lineaire lening zijn:
● de interestkosten dalen snel;
● interestaftrek is mogelijk;
● De schuld wordt steeds kleiner.
Nadeel van een lineaire lening is:
● relatief hoge lasten in de beginjaren.
● doordat de interestkosten steeds lager worden, neemt de belastingvoordeel ook af
de inkomstenbelasting in Nederland is progressief ; naarmate je inkomen hoger is, betaal je
procentueel meer belasting ( progressief belastingstelsel )
Eigenwoningforfait is een bepaald percentage van de waarde van je huis dat bij je inkomen
wordt opgeteld en waar je belasting over moet betalen.
belastingvoordeel = is de procent x (interest - eigenwoningforfait)
aflossing + interest = annuïteit
tussen schuld eind jaren zie je aflossing
weet hoe je aflossing berekenen
H8,4
Bij een annuïteitenhypotheek wordt
gedurende de looptijd van de lening
jaar in jaar uit hetzelfde bedrag
betaald. Doordat er wel wordt
afgelost, wordt het interestbedrag
van jaar tot jaar kleiner.
Voordelen van een annuïteitenlening
zijn:
● elke periode een gelijk
brutobedrag;
● de lasten per maand stijgen
gunstige voor stijgende
inkomen
● belastingaftrek
, ● doordat er bij het begin weinig wordt afgelost en veel interest wordt betaald is er in
die jaren een groot belastingvoordeel
Nadeel van een annuïteitenlening is:
● relatief hoge netto lasten in de eind jaren. ongunstige voor dalende inkomen bijv als
gevolg van pensionering
● belastingvoordeel wordt steeds kleiner
Waarom zou ik voor een annuïteitenhypotheek kiezen?
- lagere netto maandlasten aan het begin van het loopjaar gunstige voor mensen met
een stijgende inkomen door een bedrijf starten etc,
Waarom zou ik voor een lineaire hypotheek kiezen?
- hogere netto maandlasten aan het begin die gaan dalen aan het einde van de jaren
gunstig voor mensen met een dalend inkomen dmv pensionering.
hypotheekgever = lener
Hypotheeknemer = bank
de lener geeft de bank het recht van hypotheek (het recht om woning te verkopen als hij/zij
de interest en aflossing niet betaald
H16,1
In een individuele arbeidsovereenkomst tussen een werkgever en een werknemer staan
onder andere het aantal werkuren per periode, de werktijden, vakantiedagen,
reiskostenvergoeding, proeftijd, vast of tijdelijk, de soort werkzaamheden en de hoogte van
het loon.In een bedrijfstak verrichten alle ondernemingen dezelfde werkzaamheden.
cao = collectieve arbeidsovereenkomst
Er is sprake van een arbeidsovereenkomst als wordt voldaan aan volgende voorwaarden=
- Er moet sprake zijn van een gezagsverhouding ( de werkgever bepaalt wat voor werk
de werknemer verricht en geeft opdrachten )
- Betaling van loon ( de loon kan bestaan uit geld, maar mag ook gedeeltelijk in
natura(maaltijden,huisvesting) worden betaald )
- arbeidsverplichting, de werknemer voert het werk persoonlijk uit dus zelf en laat het
niet door een ander verrichten.
Een arbeidsovereenkomst kan zowel schriftelijk als mondeling, wat het voordeel van papier
is dat het aantal rechten en plichten op papier vast ligt.
Deze cao bevat de algemene arbeidsvoorwaarden die gelden voor alle werknemers van die
ondernemingen en organisaties. De partijen die een cao hebben gesloten, kunnen het
ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid (SZW) vragen om die cao voor de hele
Je hebt vaak een hypothecaire lening nodig om de aankoop van een woning te financieren.
Een van de hypotheeksoorten is de lineaire hypotheek, van een lineaire hypotheek is sprake
als we elke periode een gelijk bedrag aan
aflossing betalen. Bij een lineaire hypotheek
zijn er belastingvoordelen. Je mag de
betaalde hypotheekrente op je inkomen in
mindering brengen voordat de belasting over
je inkomen wordt berekend.
Voordelen van een lineaire lening zijn:
● de interestkosten dalen snel;
● interestaftrek is mogelijk;
● De schuld wordt steeds kleiner.
Nadeel van een lineaire lening is:
● relatief hoge lasten in de beginjaren.
● doordat de interestkosten steeds lager worden, neemt de belastingvoordeel ook af
de inkomstenbelasting in Nederland is progressief ; naarmate je inkomen hoger is, betaal je
procentueel meer belasting ( progressief belastingstelsel )
Eigenwoningforfait is een bepaald percentage van de waarde van je huis dat bij je inkomen
wordt opgeteld en waar je belasting over moet betalen.
belastingvoordeel = is de procent x (interest - eigenwoningforfait)
aflossing + interest = annuïteit
tussen schuld eind jaren zie je aflossing
weet hoe je aflossing berekenen
H8,4
Bij een annuïteitenhypotheek wordt
gedurende de looptijd van de lening
jaar in jaar uit hetzelfde bedrag
betaald. Doordat er wel wordt
afgelost, wordt het interestbedrag
van jaar tot jaar kleiner.
Voordelen van een annuïteitenlening
zijn:
● elke periode een gelijk
brutobedrag;
● de lasten per maand stijgen
gunstige voor stijgende
inkomen
● belastingaftrek
, ● doordat er bij het begin weinig wordt afgelost en veel interest wordt betaald is er in
die jaren een groot belastingvoordeel
Nadeel van een annuïteitenlening is:
● relatief hoge netto lasten in de eind jaren. ongunstige voor dalende inkomen bijv als
gevolg van pensionering
● belastingvoordeel wordt steeds kleiner
Waarom zou ik voor een annuïteitenhypotheek kiezen?
- lagere netto maandlasten aan het begin van het loopjaar gunstige voor mensen met
een stijgende inkomen door een bedrijf starten etc,
Waarom zou ik voor een lineaire hypotheek kiezen?
- hogere netto maandlasten aan het begin die gaan dalen aan het einde van de jaren
gunstig voor mensen met een dalend inkomen dmv pensionering.
hypotheekgever = lener
Hypotheeknemer = bank
de lener geeft de bank het recht van hypotheek (het recht om woning te verkopen als hij/zij
de interest en aflossing niet betaald
H16,1
In een individuele arbeidsovereenkomst tussen een werkgever en een werknemer staan
onder andere het aantal werkuren per periode, de werktijden, vakantiedagen,
reiskostenvergoeding, proeftijd, vast of tijdelijk, de soort werkzaamheden en de hoogte van
het loon.In een bedrijfstak verrichten alle ondernemingen dezelfde werkzaamheden.
cao = collectieve arbeidsovereenkomst
Er is sprake van een arbeidsovereenkomst als wordt voldaan aan volgende voorwaarden=
- Er moet sprake zijn van een gezagsverhouding ( de werkgever bepaalt wat voor werk
de werknemer verricht en geeft opdrachten )
- Betaling van loon ( de loon kan bestaan uit geld, maar mag ook gedeeltelijk in
natura(maaltijden,huisvesting) worden betaald )
- arbeidsverplichting, de werknemer voert het werk persoonlijk uit dus zelf en laat het
niet door een ander verrichten.
Een arbeidsovereenkomst kan zowel schriftelijk als mondeling, wat het voordeel van papier
is dat het aantal rechten en plichten op papier vast ligt.
Deze cao bevat de algemene arbeidsvoorwaarden die gelden voor alle werknemers van die
ondernemingen en organisaties. De partijen die een cao hebben gesloten, kunnen het
ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid (SZW) vragen om die cao voor de hele
