NY Real Estate Practice Exam Questions with Verified Solution

NY Real Estate Practice Exam Questions
with Verified Solution


1.
/iTo
/ibe /ilicensed /ias /ia /ireal /iestate /ibroker, /ian /iindividual /imust /ibe /iat /ileast /ihow /iold? /i


a. /i16 /i
b. /i18 /i
c. /i20 /i
d. /i21 /i- /iCorrect /i /iAnswer /i- /ic. /i20

2. /iWhich /iof /ithe /ifollowing /iindividuals /iis /iexempt /ifrom /ilicensure? /i

a. /iattorneys /iadmitted /ito /ipractice /iin /ithe /iNew /iYork /icourts /i
b.
/iproperty
/imanagers /iwho /imanage /iproperty /ifor /imore /ithan /ione /iindividual /ior /icompany /i
c. /iindividuals /iwho /ionly /ilist /iproperty /ifor /isale /i
d.
/iauctioneers
/iwho
/ionly
/iauction
/icommercial
/ireal
/iestate
/i- /iCorrect /i /iAnswer /i- /ia. /iattorneys /iadmitted /ito /ipractice /iin /ithe /iNew /iYork /icourts


3.
/iTo
/isave
/iin
/ipaperwork,
/iBroker /iBright /idecides /ito /icombine /iher /ioffice /ioperating /iaccount /iwith /ithe /ideposits
/iobtained /ifrom /icontracts /iof /isale. /iBroker /iBright /iis /iguilty /iof:


a. /inothing /iat /iall /i
b. /iillegal /icommingling /iof /ifunds /i
c. /ian /iauthorized /ipractice /iof /ilaw /i

,d.
/iaccepting
/imoney /iwithout /iauthorization /i- /iCorrect /i /iAnswer /i- /ib. /iillegal /icommingling /iof /ifunds


4. /iA /inet /ilisting /iis /ione: /i

a. /ithat /irequires /ithe /ibroker /ito /ihave /ia /ifixed /iprice /ifor /ithe /iproperty /i
b. /ithat /iis /ilegal /iin /iNew /iYork /i
c. /ithat /imost /ibrokers /iwould /iprefer /i
d. /iin /iwhich /ithe /iseller /ispecifies /ia /icertain /iamount /iof /imoney /ito /ibe /ireceived /iupon
/isale
/iof
/ithe
/iproperty
/iand
/iall /imonies /iabove /i- /iCorrect /i /iAnswer /i- /id. /iin /iwhich /ithe /iseller /ispecifies /ia /icertain
/iamount
/iof /imoney /ito /ibe /ireceived /iupon /isale /iof /ithe /iproperty /iand /iall /imonies /iabove


5. /iA /ibroker's /iagent /iis /ihired /iby /ithe: /i

a. /iprincipal /i
b. /iseller /i
c. /icustomer /i
d. /ibroker /i- /iCorrect /i /iAnswer /i- /id. /ibroker

6.
/iWhich
/iof /ithe /ifollowing /iis /iTRUE /iregarding /idual /iagency /irelationships /iin /iNew /iYork? /i


a. /ithey /iare /ipermissible /iwith /itimely /idisclosure /iand /iinformed /iconsent /i
b. /ithey /iare /iillegal /iunder /iall /icircumstances /i
c. /ithey /iare /iallowed /ionly /iin /icommercial /itransactions /i
d.
/ithey
/iare
/iallowed
/ionly
/iin
/ithe
/isale
/iof
/icondominium
/ior
/icooperative
/iproperties

, /i-
/iCorrect /
i /iAnswer /i- /ia. /ithey /iare /ipermissible /iwith /itimely /idisclosure /iand /iinformed /iconsent

7.
/iA /ilisting /iagreement /iin /iwhich /ithe /iproperty /iis /ilisted /iwith /ionly /ione /ibroker /iwho /iis
/ientitled
/ito
/ia /icommission /iif /ihe /isells /ithe /iproperty /ibut /inot /iif /ithe /iowner /isells /ithe /iproperty /iis
/icalled /ia(n): /i


a. /iexclusive-right-to-sell /iagreement /i
b. /iopen /ilisting /iagreement /i
c. /inet /ilisting /iagreement /i
d.
/iexclusive
/iagency /iagreement /i- /iCorrect /i /iAnswer /i- /id. /iexclusive /iagency /iagreement


8. /iThe /ifirst /ilaw /ito /iaddress /iantitrust /iviolations /iwas /ithe: /i

a. /iClayton /iAntitrust /iAct /i
b. /iReal /iEstate /iSettlement /iProcedures /iAct /i
c. /iSherman /iAntitrust /iAct /i
d. /iNew /iYork /iReal /iProperty /iLaw /i- /iCorrect /i /iAnswer /i- /ic. /iSherman /iAntitrust /iAct

9. /iSell-It-
Today
/iBrokerage
/irequires
/ithat
/ipurchasers /iof /iits /ilisted /iproperty /iapply /ifor /ia /imortgage /iwith /iEZ /iMoney /iMortgage
/i


a. /iperfectly /iacceptable /i
b. /ian /iexample /iof /ian /iillegal /itie-in /iarrangement /i
c. /ian /iexample /iof /ian /iillegal /igroup /iboycott /i
d.
/ian
/iexample
/iof
/ian
/iillegal
/imarket
/iallocation /iagreement /i- /iCorrect /i /iAnswer /i- /ib. /ian /iexample /iof /ian /iillegal /itie-
in /iarrangement