Inhoud
Hoofstuk 1 vermogensrechten.................................................................................................................................3
1. 5 Vermogensrecht.............................................................................................................................................3
1.6 absolute en relatieve rechten.........................................................................................................................3
Hoofdstuk 2 inleiding goederenrecht.......................................................................................................................4
2.2 Goederen.........................................................................................................................................................4
2.3 registergoederen en niet-registergoederen...................................................................................................4
2.4 overzicht van de absolute rechten..................................................................................................................5
Hoofdstuk 3 kenmerken en indelingen van absolute rechten..................................................................................6
3.2 absolute en relatieve rechten.........................................................................................................................6
3.3 kenmerken van absolute rechten...................................................................................................................7
3.4 indeling van absolute rechten.........................................................................................................................7
Hoofdstuk 4 verkrijging van goederen....................................................................................................................10
4.2 verkrijging van goederen..............................................................................................................................10
4.3 overdracht.....................................................................................................................................................10
4.4 leveringshandelingen....................................................................................................................................11
Hoofdstuk 5 bezit en houden..................................................................................................................................12
5.2 houden in ruime zin......................................................................................................................................12
5.3 bezit...............................................................................................................................................................12
5.4 houden in enge zin........................................................................................................................................12
5.5 verkrijging van bezit......................................................................................................................................13
5.6 functies van bezit..........................................................................................................................................13
5.7 levering roerende zaken zonder feitelijke handeling...................................................................................13
Hoofstuk 6 derdenbescherming.............................................................................................................................14
6.2 derdenbescherming bij zaken roerende, niet-registergoederen.................................................................14
6.3 derdenbescherming bij diefstal....................................................................................................................14
6.4 derdenbescherming bij overdracht van een registergoed of vordering op naam.......................................14
6.5 negatieve stelsel van de openbare register..................................................................................................15
6.6 derdenbescherming bij onjuiste inschrijving................................................................................................15
Hoofdstuk 7 eigendomsrecht..................................................................................................................................16
7.2 karakter van het eigendomsrecht.................................................................................................................16
7.3 bevoegdheden van de eigenaar....................................................................................................................16
7.4 beperkingen van het eigendomsrecht..........................................................................................................16
7.5 burenrecht....................................................................................................................................................17
7.6 specifieke wijzen van eigendomsverkrijging.................................................................................................17
Hoofstuk 8 erfdienstbaarheid, erfpacht, opstal en vruchtgebruik.........................................................................18
8.2 erfdienstbaarheid..........................................................................................................................................18
8.3 erfpacht.........................................................................................................................................................18
8.4 opstal.............................................................................................................................................................18
8.5 appartementsrecht.......................................................................................................................................19
8.6 vruchtgebruik................................................................................................................................................19
Hoofdstuk 9 het recht van pand.............................................................................................................................20
9.1 inleiding.........................................................................................................................................................20
9.2 kenmerken van pand en hypotheek.............................................................................................................20
9.3 vestiging van het pand..................................................................................................................................21
9.4 beschikkingsonbevoegdheid van de pandverlener.......................................................................................22
9.5 einde van het pandrecht...............................................................................................................................22
9.6 begrippen......................................................................................................................................................23
Hoofdstuk 10 recht van hypotheek........................................................................................................................24
10.2 inhoud van de hypotheek...........................................................................................................................24
10.3 vestiging hypotheek....................................................................................................................................24
10.4 bedingen.....................................................................................................................................................24
10.5 het afsluiten van hypotheek.......................................................................................................................25
10.6 executie.......................................................................................................................................................25
1
,10.7 einde van het hypotheek recht...................................................................................................................25
2
,Hoofstuk 1 vermogensrechten
Vermogensrechten staan in boek 3 tot en met 10 van Burgerlijk Wetboek!!!
1. 5 Vermogensrecht
Het vermogen van een persoon is opgebouwd uit op geld waardeerbare rechten
en plichten. Dat zijn vermogensrechten. Kenmerken van vermogensrechten: heeft
een waarde die in geld uit te drukken is en zijn verhandelbaar.
1.6 absolute en relatieve rechten
Het vermogensrecht bestaat uit absolute en relatieve rechten.
Absolute rechten beschrijven de zeggenschap die personen over goederen hebben.
Bijvoorbeeld: eigendom. De beschrijving van de absolute rechten op goederen
wordt het goederenrecht genoemd.
De relatieve vermogensrechten beschrijven de juridische relatie tussen personen.
Bijvoorbeeld: door een koopovereenkomst ontstaat er een juridische relatie tussen
koper en verkoper. De koper is verplicht te betalen, de verkoper om zijn product te
leveren. De relatieve rechten worden verbintenissen genoemd. Het deel dat deze
rechten beschrijft, noemen we verbintenissenrecht.
3
,Hoofdstuk 2 inleiding goederenrecht
2.2 Goederen
Het BW zegt: goederen zijn zaken en vermogensrechten. (art. 3:1)
Zaken zijn tastbare voorwerpen. Bijvoorbeeld een fiets, een gebouw,
een hond.(art3:2)
Vermogensrechten zijn niet tastbaar. Het zijn alle rechten die op geld
waardeerbaar zijn en die de rechthebbende kan overdragen aan een ander.
Bijvoorbeeld een loonvordering die een werknemer op zijn werkgever heeft.
Art. 3:3 BW maakt onderscheid tussen roerende zaken en onroerende zaken.
Onroerende zaken zijn:
• De grond.
• De nog niet gewonnen delfstoffen.
• De met de grond duurzaam verenigde beplantingen en gebouwen.
Bijvoorbeeld: een huis, en stuk grond, een bos en olie in de grond.
Als je niet weet zeker weet of een zaak onroerend is, wordt er gekeken of
het duurzaam met de grond verbonden is.
Roerende zaken zijn alle zaken die niet onroerend zijn. Bijvoorbeeld: een fiets
een boek en je telefoon.
2.3 registergoederen en niet-registergoederen.
Registergoederen (art.3:10) zijn:
• Alle onroerende zaken
• Schepen van 20 ton en meer
• Vliegtuigen van 20 ton en meer
• Alle absolute rechten op goederen.
Alle andere goederen zijn niet-registergoederen.
Procedure van koop en overdracht (van een registergoed)
Stap 1: koopovereenkomst.
Stap 2: opmaken transportakte door de notaris.
Stap 3: eigendomsoverdracht door inschrijven transportakte.
Pas als de akte is ingeschreven ben je eigenaar van het goed. (onroerend)
4
, 2.4 overzicht van de absolute rechten.
• Eigendom = meest omvattende recht dat een persoon op een zaak kan
hebben. (art. 5:1)
• Erfdienstbaarheid = een verplichting waarmee de ene onroerende zaak
ten behoeve van een andere onroerende zaak is belast. (art. 5:70)
• Erfpacht = geeft de pachter het recht om een onroerende zaak van een
ander langdurig te gebruiken. (art. 5:85)
• Opstal = geeft het recht om in/op/boven de grond van een ander gebouwen
of beplantingen in eigendom te hebben. ( art. 5:101)
• Appartementsrecht = dit recht omvat het exclusieve recht van gebruik van de
eigen flat en de mede-eigendom van het totale gebouw en van de grond die
bij het gebouw hoort. (art. 5:106)
• Vruchtgebruik = het recht om een goed van een ander te gebruiken en de
opbrengst er van te genieten. (art. 3:201)
• Hypotheek = dat als je de lening niet betaald hij/zij het recht heeft om je
ontroerende zaak te verkopen en doordat de lening af te betalen. (art.
3:227)
• Pand = dat als je de lening niet betaald hij/zij het recht heeft om je roerende
zaak te verkopen en doordat de lening af te betalen. (art. 3:227)
2.5 kadaster
De Basisregistratie Kadaster bevat gegevens over (rechten op) registergoederen.
Houder van deze basisregistratie is het Kadaster.
2.6 merkenrecht
Naast absolute rechten op goederen zijn er absolute op voortbrengselen van
de geest, zoals het merkenrecht en het auteursrecht.
2.7 begrippen
Bestanddeel = zaak die geen zelfstandig leven leidt in het recht omdat deze
zaak maatschappelijke opvatting of vanwege fysieke verbondenheid deel
uitmaakt van een andere zaak die als hoofdzaak wordt aangemerkt.
5
Hoofstuk 1 vermogensrechten.................................................................................................................................3
1. 5 Vermogensrecht.............................................................................................................................................3
1.6 absolute en relatieve rechten.........................................................................................................................3
Hoofdstuk 2 inleiding goederenrecht.......................................................................................................................4
2.2 Goederen.........................................................................................................................................................4
2.3 registergoederen en niet-registergoederen...................................................................................................4
2.4 overzicht van de absolute rechten..................................................................................................................5
Hoofdstuk 3 kenmerken en indelingen van absolute rechten..................................................................................6
3.2 absolute en relatieve rechten.........................................................................................................................6
3.3 kenmerken van absolute rechten...................................................................................................................7
3.4 indeling van absolute rechten.........................................................................................................................7
Hoofdstuk 4 verkrijging van goederen....................................................................................................................10
4.2 verkrijging van goederen..............................................................................................................................10
4.3 overdracht.....................................................................................................................................................10
4.4 leveringshandelingen....................................................................................................................................11
Hoofdstuk 5 bezit en houden..................................................................................................................................12
5.2 houden in ruime zin......................................................................................................................................12
5.3 bezit...............................................................................................................................................................12
5.4 houden in enge zin........................................................................................................................................12
5.5 verkrijging van bezit......................................................................................................................................13
5.6 functies van bezit..........................................................................................................................................13
5.7 levering roerende zaken zonder feitelijke handeling...................................................................................13
Hoofstuk 6 derdenbescherming.............................................................................................................................14
6.2 derdenbescherming bij zaken roerende, niet-registergoederen.................................................................14
6.3 derdenbescherming bij diefstal....................................................................................................................14
6.4 derdenbescherming bij overdracht van een registergoed of vordering op naam.......................................14
6.5 negatieve stelsel van de openbare register..................................................................................................15
6.6 derdenbescherming bij onjuiste inschrijving................................................................................................15
Hoofdstuk 7 eigendomsrecht..................................................................................................................................16
7.2 karakter van het eigendomsrecht.................................................................................................................16
7.3 bevoegdheden van de eigenaar....................................................................................................................16
7.4 beperkingen van het eigendomsrecht..........................................................................................................16
7.5 burenrecht....................................................................................................................................................17
7.6 specifieke wijzen van eigendomsverkrijging.................................................................................................17
Hoofstuk 8 erfdienstbaarheid, erfpacht, opstal en vruchtgebruik.........................................................................18
8.2 erfdienstbaarheid..........................................................................................................................................18
8.3 erfpacht.........................................................................................................................................................18
8.4 opstal.............................................................................................................................................................18
8.5 appartementsrecht.......................................................................................................................................19
8.6 vruchtgebruik................................................................................................................................................19
Hoofdstuk 9 het recht van pand.............................................................................................................................20
9.1 inleiding.........................................................................................................................................................20
9.2 kenmerken van pand en hypotheek.............................................................................................................20
9.3 vestiging van het pand..................................................................................................................................21
9.4 beschikkingsonbevoegdheid van de pandverlener.......................................................................................22
9.5 einde van het pandrecht...............................................................................................................................22
9.6 begrippen......................................................................................................................................................23
Hoofdstuk 10 recht van hypotheek........................................................................................................................24
10.2 inhoud van de hypotheek...........................................................................................................................24
10.3 vestiging hypotheek....................................................................................................................................24
10.4 bedingen.....................................................................................................................................................24
10.5 het afsluiten van hypotheek.......................................................................................................................25
10.6 executie.......................................................................................................................................................25
1
,10.7 einde van het hypotheek recht...................................................................................................................25
2
,Hoofstuk 1 vermogensrechten
Vermogensrechten staan in boek 3 tot en met 10 van Burgerlijk Wetboek!!!
1. 5 Vermogensrecht
Het vermogen van een persoon is opgebouwd uit op geld waardeerbare rechten
en plichten. Dat zijn vermogensrechten. Kenmerken van vermogensrechten: heeft
een waarde die in geld uit te drukken is en zijn verhandelbaar.
1.6 absolute en relatieve rechten
Het vermogensrecht bestaat uit absolute en relatieve rechten.
Absolute rechten beschrijven de zeggenschap die personen over goederen hebben.
Bijvoorbeeld: eigendom. De beschrijving van de absolute rechten op goederen
wordt het goederenrecht genoemd.
De relatieve vermogensrechten beschrijven de juridische relatie tussen personen.
Bijvoorbeeld: door een koopovereenkomst ontstaat er een juridische relatie tussen
koper en verkoper. De koper is verplicht te betalen, de verkoper om zijn product te
leveren. De relatieve rechten worden verbintenissen genoemd. Het deel dat deze
rechten beschrijft, noemen we verbintenissenrecht.
3
,Hoofdstuk 2 inleiding goederenrecht
2.2 Goederen
Het BW zegt: goederen zijn zaken en vermogensrechten. (art. 3:1)
Zaken zijn tastbare voorwerpen. Bijvoorbeeld een fiets, een gebouw,
een hond.(art3:2)
Vermogensrechten zijn niet tastbaar. Het zijn alle rechten die op geld
waardeerbaar zijn en die de rechthebbende kan overdragen aan een ander.
Bijvoorbeeld een loonvordering die een werknemer op zijn werkgever heeft.
Art. 3:3 BW maakt onderscheid tussen roerende zaken en onroerende zaken.
Onroerende zaken zijn:
• De grond.
• De nog niet gewonnen delfstoffen.
• De met de grond duurzaam verenigde beplantingen en gebouwen.
Bijvoorbeeld: een huis, en stuk grond, een bos en olie in de grond.
Als je niet weet zeker weet of een zaak onroerend is, wordt er gekeken of
het duurzaam met de grond verbonden is.
Roerende zaken zijn alle zaken die niet onroerend zijn. Bijvoorbeeld: een fiets
een boek en je telefoon.
2.3 registergoederen en niet-registergoederen.
Registergoederen (art.3:10) zijn:
• Alle onroerende zaken
• Schepen van 20 ton en meer
• Vliegtuigen van 20 ton en meer
• Alle absolute rechten op goederen.
Alle andere goederen zijn niet-registergoederen.
Procedure van koop en overdracht (van een registergoed)
Stap 1: koopovereenkomst.
Stap 2: opmaken transportakte door de notaris.
Stap 3: eigendomsoverdracht door inschrijven transportakte.
Pas als de akte is ingeschreven ben je eigenaar van het goed. (onroerend)
4
, 2.4 overzicht van de absolute rechten.
• Eigendom = meest omvattende recht dat een persoon op een zaak kan
hebben. (art. 5:1)
• Erfdienstbaarheid = een verplichting waarmee de ene onroerende zaak
ten behoeve van een andere onroerende zaak is belast. (art. 5:70)
• Erfpacht = geeft de pachter het recht om een onroerende zaak van een
ander langdurig te gebruiken. (art. 5:85)
• Opstal = geeft het recht om in/op/boven de grond van een ander gebouwen
of beplantingen in eigendom te hebben. ( art. 5:101)
• Appartementsrecht = dit recht omvat het exclusieve recht van gebruik van de
eigen flat en de mede-eigendom van het totale gebouw en van de grond die
bij het gebouw hoort. (art. 5:106)
• Vruchtgebruik = het recht om een goed van een ander te gebruiken en de
opbrengst er van te genieten. (art. 3:201)
• Hypotheek = dat als je de lening niet betaald hij/zij het recht heeft om je
ontroerende zaak te verkopen en doordat de lening af te betalen. (art.
3:227)
• Pand = dat als je de lening niet betaald hij/zij het recht heeft om je roerende
zaak te verkopen en doordat de lening af te betalen. (art. 3:227)
2.5 kadaster
De Basisregistratie Kadaster bevat gegevens over (rechten op) registergoederen.
Houder van deze basisregistratie is het Kadaster.
2.6 merkenrecht
Naast absolute rechten op goederen zijn er absolute op voortbrengselen van
de geest, zoals het merkenrecht en het auteursrecht.
2.7 begrippen
Bestanddeel = zaak die geen zelfstandig leven leidt in het recht omdat deze
zaak maatschappelijke opvatting of vanwege fysieke verbondenheid deel
uitmaakt van een andere zaak die als hoofdzaak wordt aangemerkt.
5
