Samenvatting Vastgoedeconomie
Toetstermen Capita Selecta Assistent-Makelaar Wonen
Inhoudsopgave
B. Vraag en aanbod 2
B.1 Basisbegrippen 2
B.1.1.1 Consumeren en sparen 2
B.1.1.1.2 Consumptiegoederen en investeringsgoederen 2
B.1.1.3 Herkennen en plaatsen 2
B.3 Marktverhoudingen 2
B.3.1.5 Marktvorm 2
B.3.1.6 Factoren die marktvorm bepalen 2
B.3.1.8 Homogene en heterogene producten 2
B.3.1.9 Productdifferentiatie 3
B.3.1.11 Verschillende marktvormen 3
B.3.2 Overheidsingrijpen in het marktmechanisme 3
B.3.2.1 Economische orde 3
B.3.2.2 Marktmechanisme en budgetmechanisme 3
B.3.2.5 Collectieve goederen 3
B.3.2.6 Voorbeelden 3
B.3.2.7 Overheid en collectieve goederen 4
B.3.3 De primaire, secundaire, tertiaire en quartaire sector 4
B.3.3.1 Sectoren en bedrijven 4
E. Banken en kapitaalmarkten 5
E.3 Vermogensmarkten 5
E.3.1 Vermogensmarkt 5
E.3.2 Geldmarkt en kapitaalmarkt 5
E.3.3 Enge zin en ruime zin 5
E.3.4 Verhandelde kredietvormen geldmarkt 5
E.3.9 Aanbieders van vermogen kapitaalmarkt 5
E.3.27 Hypothecaire lening 5
E.3.28 Beleggingsfondsen 6
E.3.34 Direct en indirect beleggen in vastgoed 6
E.4 Rente 6
E.4.1 Lange rente en korte rente 6
E.4.2 Hoogteverschil rente 7
E.4.3 Nominale en reële rente 7
E.4.4 Factoren geldmarktrente 7
E.4.5 Factoren kapitaalmarktrente 7
E.4.8 Factoren hypotheekrente 7
E.4.9 Casus factoren hypotheekrente 7
1
, B. Vraag en aanbod
B.1 Basisbegrippen
B.1.1.1 Consumeren en sparen
Consumeren: het besteden van inkomen aan goederen en diensten door de
eindgebruiker.
Sparen: uitstel van consumptie
B.1.1.1.2 Consumptiegoederen en investeringsgoederen
Consumptiegoederen: goederen die direct zijn bestemd om door consumenten te
worden aangeschaft.
-Verbruiksgoederen: kunnen slechts eenmaal gebruikt worden
-Gebruiksgoederen: kunnen vaker gebruikt worden
Investeringstgoederen: goederen die nodig zijn om andere goederen te produceren
-Kapitaalgoederen of investeringsgoederen: duurzame goederen die niet in één
keer opraken zoals gebouwen en machines
-Vlottende investeringsgoederen: zijn niet duurzaam en worden verbruikt zoals
grondstoffen en hulpmaterialen
B.1.1.3 Herkennen en plaatsen
Investeringsgoederen en consumptiegoederen zijn soms beide maar het gaat om de
wijze waarop en door wie het wordt gebruikt.
B.3 Marktverhoudingen
B.3.1.5 Marktvorm
Een marktvorm is een geheel van omstandigheden waaronder de ruil op een markt
plaats vindt.
B.3.1.6 Factoren die marktvorm bepalen
Er is nagenoeg nooit sprake van een volledig vrije markt met ideale omstandigheden.
Factoren die dit beïnvloeden zijn:
-De aard van de goederen die worden verhandeld;
-De doorzichtigheid (transparantie) van de markt;
-De mogelijkheid voor nieuwe aanbieders om toe te kunnen treden;
-De aantallen vragers en aanbieders
-De machtsverhoudingen tussen en de grootte van aanbieders
B.3.1.8 Homogene en heterogene producten
Homogeen product: het product is nagenoeg identiek aan dat van de concurrent en de
consument maakt het weinig uit bij welke aanbieder het wordt gekocht.
Heterogeen product: het product verschilt van aanbieder ook in kwaliteit, uiterlijk of
andere kenmerkten waardoor de consument producten kan gaan vergelijken.
2
Toetstermen Capita Selecta Assistent-Makelaar Wonen
Inhoudsopgave
B. Vraag en aanbod 2
B.1 Basisbegrippen 2
B.1.1.1 Consumeren en sparen 2
B.1.1.1.2 Consumptiegoederen en investeringsgoederen 2
B.1.1.3 Herkennen en plaatsen 2
B.3 Marktverhoudingen 2
B.3.1.5 Marktvorm 2
B.3.1.6 Factoren die marktvorm bepalen 2
B.3.1.8 Homogene en heterogene producten 2
B.3.1.9 Productdifferentiatie 3
B.3.1.11 Verschillende marktvormen 3
B.3.2 Overheidsingrijpen in het marktmechanisme 3
B.3.2.1 Economische orde 3
B.3.2.2 Marktmechanisme en budgetmechanisme 3
B.3.2.5 Collectieve goederen 3
B.3.2.6 Voorbeelden 3
B.3.2.7 Overheid en collectieve goederen 4
B.3.3 De primaire, secundaire, tertiaire en quartaire sector 4
B.3.3.1 Sectoren en bedrijven 4
E. Banken en kapitaalmarkten 5
E.3 Vermogensmarkten 5
E.3.1 Vermogensmarkt 5
E.3.2 Geldmarkt en kapitaalmarkt 5
E.3.3 Enge zin en ruime zin 5
E.3.4 Verhandelde kredietvormen geldmarkt 5
E.3.9 Aanbieders van vermogen kapitaalmarkt 5
E.3.27 Hypothecaire lening 5
E.3.28 Beleggingsfondsen 6
E.3.34 Direct en indirect beleggen in vastgoed 6
E.4 Rente 6
E.4.1 Lange rente en korte rente 6
E.4.2 Hoogteverschil rente 7
E.4.3 Nominale en reële rente 7
E.4.4 Factoren geldmarktrente 7
E.4.5 Factoren kapitaalmarktrente 7
E.4.8 Factoren hypotheekrente 7
E.4.9 Casus factoren hypotheekrente 7
1
, B. Vraag en aanbod
B.1 Basisbegrippen
B.1.1.1 Consumeren en sparen
Consumeren: het besteden van inkomen aan goederen en diensten door de
eindgebruiker.
Sparen: uitstel van consumptie
B.1.1.1.2 Consumptiegoederen en investeringsgoederen
Consumptiegoederen: goederen die direct zijn bestemd om door consumenten te
worden aangeschaft.
-Verbruiksgoederen: kunnen slechts eenmaal gebruikt worden
-Gebruiksgoederen: kunnen vaker gebruikt worden
Investeringstgoederen: goederen die nodig zijn om andere goederen te produceren
-Kapitaalgoederen of investeringsgoederen: duurzame goederen die niet in één
keer opraken zoals gebouwen en machines
-Vlottende investeringsgoederen: zijn niet duurzaam en worden verbruikt zoals
grondstoffen en hulpmaterialen
B.1.1.3 Herkennen en plaatsen
Investeringsgoederen en consumptiegoederen zijn soms beide maar het gaat om de
wijze waarop en door wie het wordt gebruikt.
B.3 Marktverhoudingen
B.3.1.5 Marktvorm
Een marktvorm is een geheel van omstandigheden waaronder de ruil op een markt
plaats vindt.
B.3.1.6 Factoren die marktvorm bepalen
Er is nagenoeg nooit sprake van een volledig vrije markt met ideale omstandigheden.
Factoren die dit beïnvloeden zijn:
-De aard van de goederen die worden verhandeld;
-De doorzichtigheid (transparantie) van de markt;
-De mogelijkheid voor nieuwe aanbieders om toe te kunnen treden;
-De aantallen vragers en aanbieders
-De machtsverhoudingen tussen en de grootte van aanbieders
B.3.1.8 Homogene en heterogene producten
Homogeen product: het product is nagenoeg identiek aan dat van de concurrent en de
consument maakt het weinig uit bij welke aanbieder het wordt gekocht.
Heterogeen product: het product verschilt van aanbieder ook in kwaliteit, uiterlijk of
andere kenmerkten waardoor de consument producten kan gaan vergelijken.
2
