HOOFDSTUK 1 - RECHTSVORMEN
Verschillande manieren van een onderneming voeren:
- Als zelfstandige
- Als maatschap
- Als B.V.
- Als N.V.
Rechtsvormen zonder rechtspersoonlijkheid: het bedrijf is niet handels bekwaam, de eigenaar van het
bedrijf, de vennoten zijn handels bekwaam en daarom persoonlijk aansprakelijk
- Eenmanszaak: onderneming en ondernemer zijn hetzelfde. Er is geen scheiding tussen privé
en ondernemingsvermogen. 2/3 bedrijven is een eenmanszaak. Het is een bedrijfsvorm die
makkelijk op de starten is.
- Maatschap: alleen voor uitoefening van een vrij beroep in hetzelfde pand (doctoren of
tandartsen). Oprichting i vormvrij en iedereen werkt voor zichzelf. Ze zijn niet aansprakelijk
voor andermans onbehoorlijk bestuur.
- Vennootschap onder firma (VOF): samenwerkingsovereenkomst voor het uitoefenen van het
bedrijf. Vof heeft afgescheiden vermogen en bestuurders/ vennoten zijn aansprakelijk voor
alle handelingen.
- Commanditaire vennootschap (CV): vennootschap met stille vennoot. Meestal een
geldschieter.
Rechtsvormen met rechtspersoonlijkheid: het bedrijf is wel handels bekwaam. Daardoor kan het
bedrijf verplichtingen aangaan.
- BV: bijna geen startkapitaal nodig. Wel moet je bij de notaris een oprichtingsacte aanvragen.
Aandelen staan op naam en kunnen niet vrij verhandeld worden. Voordeel… geen persoonlijke
aansprakelijkheid tenzij er sprake is van onbehoorlijk bestuur.
- NV: aandelen staan niet op naam. Aandelen kunnen vrij verhandeld worden.
- Stichting: goede doelen. Ze mogen zelf verplichtingen aan gaan, maar zijn niet van iemand
persoonlijk.
- Vereniging: bijvoorbeeld een sportclub, werkt met leden
- Coöperatie: een samenwerking van een groep bedrijven
Crediteuren kunnen terecht bij?
Vennoot bleef binnen omschreven doel Niet binnen omschreven doel
Afgescheiden vof-vermogen Privévermogen van handelende vennoot
Privévermogen van handelende vennoot
Privévermogen van andere vennoten
Hoofdelijke aansprakelijkheid
, HOOFDSTUK 2.3 OMGEVINGSVERGUNNING
Beleid: bij vestiging van bedrijf heb je te maken met algemeen belang. Algemeen beland wordt
vertaald in beleidsplan.
Beleidsplan: visie en doelstellingen op langere termijn. Vooral bij ruimtelijk ordening (structuurvisies)
maar ook bij milieu (milieubeleidsplannen)
Concretisering ruimtelijk beleid:
- Concrete uitwerking van doelstellingen beleidsplan in een bestemmingsplan
- Bestaat uit: een kaart, bouwvoorschriften en toelichting
- Digitaal beschikbaar (ruimtelijkplannen.nl)
Procedure bestemmingsplan:
1. Eerste kennisgeving
2. Opstellen concept
3. Terinzagelegging
4. Vaststelling
5. Terinzagelegging
6. Beroep bij Raad van State
Uitzonderingen…
- Provinciale en landelijke overheid kunnen ingrijpen door middel van een inpassingsplan
- Gemeentelijke overheid kan een planologische afwijking opstellen (projectbesluit)
Omgevingsvergunning: Voor een omgevingsvergunning is toestemming van de overheid nodig.
Vroeger was dit voor alle verschillende projecten apart nodig (een bouwvergunning, een
milieuvergunning. Nu is het één allesomvattende vergunning (de omgevingsvergunning).
Bouw:
- Toetsen van bouwplannen aan onder andere bestemmingsplan
- Uitzondering mogelijk met een projectbesluit
Milieu:
- Inrichting moet bij bedrijfsuitoefening rekening houden met milieu
- Heeft een bedrijf (inrichting) volgend het activiteitenbesluit een vergunning nodig?
, Wat moet je doen?
Reguliere procedure vergunning… Uitgebreide procedure vergunning…
- Beoordeling aanvraag en beschikking - Beoordeling aanvraag
- Bezwaar - Terinzagelegging concept
- Beslissing op bezwaar - Beschikking
- Beroep - Beroep
- Hoger beroep - Hoger beroep
Huurbescherming: in gebruik verstrekken van een goed, rekening houden met bestemmingsplan en
koop breekt geen huur
Speciale regels bij huur bedrijfsruimten middenstand
Termijn van 5 jaar:
- Verlengen is mogelijk tot 10 jaar
- Daarna onbepaalde tijd
Opzeggen verhuurder alleen:
- Als hij ruimte zelf dringend nodig heeft
- Bij slechte bedrijfsvoering huurder
- Opzegtermijn een jaar
Verschillande manieren van een onderneming voeren:
- Als zelfstandige
- Als maatschap
- Als B.V.
- Als N.V.
Rechtsvormen zonder rechtspersoonlijkheid: het bedrijf is niet handels bekwaam, de eigenaar van het
bedrijf, de vennoten zijn handels bekwaam en daarom persoonlijk aansprakelijk
- Eenmanszaak: onderneming en ondernemer zijn hetzelfde. Er is geen scheiding tussen privé
en ondernemingsvermogen. 2/3 bedrijven is een eenmanszaak. Het is een bedrijfsvorm die
makkelijk op de starten is.
- Maatschap: alleen voor uitoefening van een vrij beroep in hetzelfde pand (doctoren of
tandartsen). Oprichting i vormvrij en iedereen werkt voor zichzelf. Ze zijn niet aansprakelijk
voor andermans onbehoorlijk bestuur.
- Vennootschap onder firma (VOF): samenwerkingsovereenkomst voor het uitoefenen van het
bedrijf. Vof heeft afgescheiden vermogen en bestuurders/ vennoten zijn aansprakelijk voor
alle handelingen.
- Commanditaire vennootschap (CV): vennootschap met stille vennoot. Meestal een
geldschieter.
Rechtsvormen met rechtspersoonlijkheid: het bedrijf is wel handels bekwaam. Daardoor kan het
bedrijf verplichtingen aangaan.
- BV: bijna geen startkapitaal nodig. Wel moet je bij de notaris een oprichtingsacte aanvragen.
Aandelen staan op naam en kunnen niet vrij verhandeld worden. Voordeel… geen persoonlijke
aansprakelijkheid tenzij er sprake is van onbehoorlijk bestuur.
- NV: aandelen staan niet op naam. Aandelen kunnen vrij verhandeld worden.
- Stichting: goede doelen. Ze mogen zelf verplichtingen aan gaan, maar zijn niet van iemand
persoonlijk.
- Vereniging: bijvoorbeeld een sportclub, werkt met leden
- Coöperatie: een samenwerking van een groep bedrijven
Crediteuren kunnen terecht bij?
Vennoot bleef binnen omschreven doel Niet binnen omschreven doel
Afgescheiden vof-vermogen Privévermogen van handelende vennoot
Privévermogen van handelende vennoot
Privévermogen van andere vennoten
Hoofdelijke aansprakelijkheid
, HOOFDSTUK 2.3 OMGEVINGSVERGUNNING
Beleid: bij vestiging van bedrijf heb je te maken met algemeen belang. Algemeen beland wordt
vertaald in beleidsplan.
Beleidsplan: visie en doelstellingen op langere termijn. Vooral bij ruimtelijk ordening (structuurvisies)
maar ook bij milieu (milieubeleidsplannen)
Concretisering ruimtelijk beleid:
- Concrete uitwerking van doelstellingen beleidsplan in een bestemmingsplan
- Bestaat uit: een kaart, bouwvoorschriften en toelichting
- Digitaal beschikbaar (ruimtelijkplannen.nl)
Procedure bestemmingsplan:
1. Eerste kennisgeving
2. Opstellen concept
3. Terinzagelegging
4. Vaststelling
5. Terinzagelegging
6. Beroep bij Raad van State
Uitzonderingen…
- Provinciale en landelijke overheid kunnen ingrijpen door middel van een inpassingsplan
- Gemeentelijke overheid kan een planologische afwijking opstellen (projectbesluit)
Omgevingsvergunning: Voor een omgevingsvergunning is toestemming van de overheid nodig.
Vroeger was dit voor alle verschillende projecten apart nodig (een bouwvergunning, een
milieuvergunning. Nu is het één allesomvattende vergunning (de omgevingsvergunning).
Bouw:
- Toetsen van bouwplannen aan onder andere bestemmingsplan
- Uitzondering mogelijk met een projectbesluit
Milieu:
- Inrichting moet bij bedrijfsuitoefening rekening houden met milieu
- Heeft een bedrijf (inrichting) volgend het activiteitenbesluit een vergunning nodig?
, Wat moet je doen?
Reguliere procedure vergunning… Uitgebreide procedure vergunning…
- Beoordeling aanvraag en beschikking - Beoordeling aanvraag
- Bezwaar - Terinzagelegging concept
- Beslissing op bezwaar - Beschikking
- Beroep - Beroep
- Hoger beroep - Hoger beroep
Huurbescherming: in gebruik verstrekken van een goed, rekening houden met bestemmingsplan en
koop breekt geen huur
Speciale regels bij huur bedrijfsruimten middenstand
Termijn van 5 jaar:
- Verlengen is mogelijk tot 10 jaar
- Daarna onbepaalde tijd
Opzeggen verhuurder alleen:
- Als hij ruimte zelf dringend nodig heeft
- Bij slechte bedrijfsvoering huurder
- Opzegtermijn een jaar
