Proeftentamen
Vraag 1
a) Beschrijf de drie belangrijkste functietypen die worden
gebruikt bij de ontwikkeling van stedelijke gebieden. (5 pnt)
Wonen: Dit functietype omvat de ontwikkeling van woningen voor
verschillende doelgroepen, zoals starters, gezinnen, ouderen, en
studenten. De ontwikkeling kan bestaan uit eengezinswoningen,
appartementen, of gemengde woonvormen.
Werken: Dit functietype omvat de ontwikkeling van kantoren,
bedrijventerreinen, en andere werklocaties. De ontwikkeling kan zich
richten op specifieke sectoren, zoals technologie, logistiek, of de
creatieve industrie.
Voorzieningen: Dit functietype omvat de ontwikkeling van winkels,
horeca, cultuur, onderwijs, en gezondheidszorg. De ontwikkeling kan
gericht zijn op het creëren van een levendig stadscentrum, of het
voorzien in de dagelijkse behoeften van bewoners in een wijk.
b) Geef voor elk functietype een voorbeeld van een specifiek
project of ontwikkeling en beschrijf de belangrijkste kenmerken.
(5 pnt)
Wonen: Elzenhagen Noord Amsterdam is een project dat de
ontwikkeling van 800 woningen omvat. Belangrijke kenmerken van
dit project zijn de binnenstedelijke locatie en de focus op het creëren
van een gemengde wijk met verschillende woningtypen.
Werken: Nyma kwartier is een project dat de herontwikkeling van
een bedrijventerrein naar een creatieve, maatschappelijke zone
omvat. Dit project richt zich op het aantrekken van bedrijven en
organisaties in de creatieve industrie en het stimuleren van
innovatie.
Voorzieningen: De Citadel in Almere is een ontwikkeling die
18.807 m2 aan winkels, 5.000 m2 aan kantoren en 66.995 m2 aan
voorzieningen omvat. Dit project is gericht op het creëren van een
nieuw ‘stadshart’ met een breed scala aan voorzieningen.
, Vraag 2
a) Definieer het begrip “planeconomie” in de context van
gebiedsontwikkeling.
Planeconomie is de basis van gebiedsontwikkeling. Het is de vertaling van
een ontwikkelingsplan naar financiële haalbaarheid. Een planeconoom
analyseert de kosten en opbrengsten van een project, rekening houdend
met factoren zoals grondprijzen, bouwkosten, subsidies en rente. Het doel
is om een realistisch en realiseerbaar plan te creëren.
b) Beschrijf de drie belangrijkste werkzaamheden van een
planeconoom. (5 pnt)
Antwoord 2
Opstellen en beheren van grondexploitaties: De planeconoom
maakt een grondexploitatie, een begroting die alle kosten en
opbrengsten van een ruimtelijk ontwikkelingsplan in beeld brengt.
Dit document wordt gebruikt om de financiële haalbaarheid van het
project te beoordelen.
In kaart brengen van financiële kansen en risico’s: De
planeconoom identificeert mogelijke financiële kansen, zoals
subsidies, en analyseert de risico's die het project kunnen
beïnvloeden. Dit omvat factoren zoals marktrisico's, planschade en
vertragingen.
Advisering over grondbeleid: De planeconoom adviseert de
gemeente over het te voeren grondbeleid. Dit omvat het vaststellen
van grondprijzen, het ontwikkelen van een verwervingsstrategie en
het beoordelen van de haalbaarheid van projecten.
Vraag 1
a) Beschrijf de drie belangrijkste functietypen die worden
gebruikt bij de ontwikkeling van stedelijke gebieden. (5 pnt)
Wonen: Dit functietype omvat de ontwikkeling van woningen voor
verschillende doelgroepen, zoals starters, gezinnen, ouderen, en
studenten. De ontwikkeling kan bestaan uit eengezinswoningen,
appartementen, of gemengde woonvormen.
Werken: Dit functietype omvat de ontwikkeling van kantoren,
bedrijventerreinen, en andere werklocaties. De ontwikkeling kan zich
richten op specifieke sectoren, zoals technologie, logistiek, of de
creatieve industrie.
Voorzieningen: Dit functietype omvat de ontwikkeling van winkels,
horeca, cultuur, onderwijs, en gezondheidszorg. De ontwikkeling kan
gericht zijn op het creëren van een levendig stadscentrum, of het
voorzien in de dagelijkse behoeften van bewoners in een wijk.
b) Geef voor elk functietype een voorbeeld van een specifiek
project of ontwikkeling en beschrijf de belangrijkste kenmerken.
(5 pnt)
Wonen: Elzenhagen Noord Amsterdam is een project dat de
ontwikkeling van 800 woningen omvat. Belangrijke kenmerken van
dit project zijn de binnenstedelijke locatie en de focus op het creëren
van een gemengde wijk met verschillende woningtypen.
Werken: Nyma kwartier is een project dat de herontwikkeling van
een bedrijventerrein naar een creatieve, maatschappelijke zone
omvat. Dit project richt zich op het aantrekken van bedrijven en
organisaties in de creatieve industrie en het stimuleren van
innovatie.
Voorzieningen: De Citadel in Almere is een ontwikkeling die
18.807 m2 aan winkels, 5.000 m2 aan kantoren en 66.995 m2 aan
voorzieningen omvat. Dit project is gericht op het creëren van een
nieuw ‘stadshart’ met een breed scala aan voorzieningen.
, Vraag 2
a) Definieer het begrip “planeconomie” in de context van
gebiedsontwikkeling.
Planeconomie is de basis van gebiedsontwikkeling. Het is de vertaling van
een ontwikkelingsplan naar financiële haalbaarheid. Een planeconoom
analyseert de kosten en opbrengsten van een project, rekening houdend
met factoren zoals grondprijzen, bouwkosten, subsidies en rente. Het doel
is om een realistisch en realiseerbaar plan te creëren.
b) Beschrijf de drie belangrijkste werkzaamheden van een
planeconoom. (5 pnt)
Antwoord 2
Opstellen en beheren van grondexploitaties: De planeconoom
maakt een grondexploitatie, een begroting die alle kosten en
opbrengsten van een ruimtelijk ontwikkelingsplan in beeld brengt.
Dit document wordt gebruikt om de financiële haalbaarheid van het
project te beoordelen.
In kaart brengen van financiële kansen en risico’s: De
planeconoom identificeert mogelijke financiële kansen, zoals
subsidies, en analyseert de risico's die het project kunnen
beïnvloeden. Dit omvat factoren zoals marktrisico's, planschade en
vertragingen.
Advisering over grondbeleid: De planeconoom adviseert de
gemeente over het te voeren grondbeleid. Dit omvat het vaststellen
van grondprijzen, het ontwikkelen van een verwervingsstrategie en
het beoordelen van de haalbaarheid van projecten.
