College 5 - 26/9/24
Status In progress
Tags
Hypotheek — titel 3:9, 3:227 e.v. BW
Alle registergoederen voor bezwaring met hypotheek vatbaar:
Onroerende zaken
Teboekgestelde schepen (anders dan normale schepen)
Teboekgestelde luchtvaartuigen
Beperkte rechten op deze zaken (vruchtgebruik, erfpacht en opstalrecht)
Aandelen in registergoederen
Appartementsrechten
Voorwaarde is steeds dat het te bezwaren goed overdraagbaar is — art.
3:228 BW
Soorten hypotheek
Strekt tot
zekerheid van een
of meer bepaalde
Je leent geld van de bank om een huis te kopen,
vordering →
hypotheek dient als zekerheid dat de lening wordt
Vaste hypotheek hypotheek strekt
terugbetaald. Er is sprake van een dalende
tot zekerheid voor
hypotheek als het bedrag afneemt.
de hoofdschuld en
een gedeelte van
de rente.
Bankhypotheek (meest Zekerheid van al Iemand kan geld lenen tot een bepaald
algemeen) hetgeen afgesproken bedrag, bijvoorbeeld 300.000. Als
hypotheekhouder dat bedrag wordt afgelost kan er zonder
te vorderen heeft tussenkomst van de notaris weer tot 300.000
College 5 - 26/9/24 1
, of zal hebben, uit worden geleend. Bij de vaste hypotheek kan dit
welken hoofden niet.
dan ook.
Zekerheid voor
opgenomen Flexibel geld opnemen en aflossen, met een
Krediethypotheek
gelden in een doorlopend krediet.
kredietverhouding
Zekerheid voor
geldlening
betreffende
bouwkosten van Speciaal bedoeld voor het financieren van het
Bouwhypotheek
een onroerende bouwen van een nieuwe huis.
zaak die in
gedeelten worden
opgenomen
Ontstaan → regels die gelden voor ontstaan van beperkte rechten in algemeen.
Vestiging → art. 3:98 jo. 84 (en art. 3:260 lid 4 BW) (geldige titel en
beschikkingsbevoegdheid).
— Notariële akte + inschrijving authentiek afschrift of uittreksel (art. 3:260 lid 4 BW).
Inhoud hypotheekakte —3:260 BW
Titel van vestiging (art. 3:98 jo 89 lid 2 BW + art. 24 lid 2 sub a Kw): bijv.
zekerheidstelling voor vordering uit geldleen
Goederenrechtelijke overeenkomst van vestiging waarbij hypotheekgever verklaart
hypotheekrecht te verlenen en hypotheekhouder deze verklaring aanvaardt
Aanduiding vordering waarvoor hypotheek tot zekerheid strekt (of feiten waarvan die
vordering zal kunnen worden bepaald) (art. 3:260 lid 1 BW + art. 24 lid 2 sub a Kw)
Vermelding bedrag waarvoor hypotheek wordt gevestigd of, indien dit nog niet
vaststaat, een maximumbedrag dat op grond van de hypotheek op het goed kan worden
verhaald (art. 3:260 lid 1 BW + art. 24 lid 2 sub a Kw)
Vermelding van het registergoed waarop de hypotheek wordt gevestigd, inclusief
kadastrale aanduiding (art. 20 lid 1 Kw)
College 5 - 26/9/24 2
Status In progress
Tags
Hypotheek — titel 3:9, 3:227 e.v. BW
Alle registergoederen voor bezwaring met hypotheek vatbaar:
Onroerende zaken
Teboekgestelde schepen (anders dan normale schepen)
Teboekgestelde luchtvaartuigen
Beperkte rechten op deze zaken (vruchtgebruik, erfpacht en opstalrecht)
Aandelen in registergoederen
Appartementsrechten
Voorwaarde is steeds dat het te bezwaren goed overdraagbaar is — art.
3:228 BW
Soorten hypotheek
Strekt tot
zekerheid van een
of meer bepaalde
Je leent geld van de bank om een huis te kopen,
vordering →
hypotheek dient als zekerheid dat de lening wordt
Vaste hypotheek hypotheek strekt
terugbetaald. Er is sprake van een dalende
tot zekerheid voor
hypotheek als het bedrag afneemt.
de hoofdschuld en
een gedeelte van
de rente.
Bankhypotheek (meest Zekerheid van al Iemand kan geld lenen tot een bepaald
algemeen) hetgeen afgesproken bedrag, bijvoorbeeld 300.000. Als
hypotheekhouder dat bedrag wordt afgelost kan er zonder
te vorderen heeft tussenkomst van de notaris weer tot 300.000
College 5 - 26/9/24 1
, of zal hebben, uit worden geleend. Bij de vaste hypotheek kan dit
welken hoofden niet.
dan ook.
Zekerheid voor
opgenomen Flexibel geld opnemen en aflossen, met een
Krediethypotheek
gelden in een doorlopend krediet.
kredietverhouding
Zekerheid voor
geldlening
betreffende
bouwkosten van Speciaal bedoeld voor het financieren van het
Bouwhypotheek
een onroerende bouwen van een nieuwe huis.
zaak die in
gedeelten worden
opgenomen
Ontstaan → regels die gelden voor ontstaan van beperkte rechten in algemeen.
Vestiging → art. 3:98 jo. 84 (en art. 3:260 lid 4 BW) (geldige titel en
beschikkingsbevoegdheid).
— Notariële akte + inschrijving authentiek afschrift of uittreksel (art. 3:260 lid 4 BW).
Inhoud hypotheekakte —3:260 BW
Titel van vestiging (art. 3:98 jo 89 lid 2 BW + art. 24 lid 2 sub a Kw): bijv.
zekerheidstelling voor vordering uit geldleen
Goederenrechtelijke overeenkomst van vestiging waarbij hypotheekgever verklaart
hypotheekrecht te verlenen en hypotheekhouder deze verklaring aanvaardt
Aanduiding vordering waarvoor hypotheek tot zekerheid strekt (of feiten waarvan die
vordering zal kunnen worden bepaald) (art. 3:260 lid 1 BW + art. 24 lid 2 sub a Kw)
Vermelding bedrag waarvoor hypotheek wordt gevestigd of, indien dit nog niet
vaststaat, een maximumbedrag dat op grond van de hypotheek op het goed kan worden
verhaald (art. 3:260 lid 1 BW + art. 24 lid 2 sub a Kw)
Vermelding van het registergoed waarop de hypotheek wordt gevestigd, inclusief
kadastrale aanduiding (art. 20 lid 1 Kw)
College 5 - 26/9/24 2
