Art. 7:2 – 3:39 – 156 Rv – 6:21 – 6:22 – 3:298 – 6:74 – 7:3 – 3:89 – 3:37 lid 3 – 23 FW
Professionele verkoper is wel gebonden aan een mondeling akkoord
Door middel van wilsovereenstemming kun je vaker één ding verkopen, je kan wel maar één keer het
ding overdragen
Art. 7:2 is alleen gericht op de particuliere koper
Art. 7:2 BW
- Een tot bewoning bestemde onroerende zaak
- Koper is een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep
of bedrijf
- De koopovereenkomst moet schriftelijke worden aangegaan
- Deze bepaling is van dwingend recht, dit betekent dat er niet ten nadele van de
koper van kan worden afgeweken
- Schriftelijkheidsvereiste is een vormvereiste in de zin van art. 3:39 BW
- Particuliere koper heeft bovendien bedenktijd van 3 dagen op grond van art. 7:2
lid 2 BW
Taak 29: De bank ligt dwars
1. Jongeneel is een particuliere verkoper
2. Mevr. Zwart is een particuliere koper. Artikel 7:2 lid 1 BW is van toepassing
3. De koopovereenkomst is niet op schrift gesteld, aan het vormvereiste is niet voldaan,
ook een particuliere verkoper kan zich hierop beroepen (X/Y-arrest). Jongeneel kan
niet gedwongen worden tot het sluiten van een overeenkomst of het betalen van
schadevergoeding.
Taak 30: Afspraak is afspraak
1. Bonekamp is een particuliere verkoper
2. De UM en Maas Investments zijn professionele kopers. Dus het
schriftelijkheidsvereiste van art. 7:2 lid 1 BW is niet van toepassing
3. Bonekamp is gebonden aan de overeenkomst met de UM. (De UM moet het bestaan
mondelinge overeenkomt wel bewijzen, indien Bonekamp dit betwist)
4. Bonekamp is echter ook gebonden aan de overeenkomst met Maas Investments
5. Bonekamp kan 1x leveren en pleegt wanprestatie jegens de andere partij. De eerste
koper krijgt ex art. 3:298 BW voorrang.
Taak 31: Peter en Mariska
1. Peter en Mariska zijn particuliere kopers. Art. 7:2 BW is dus van toepassing
2. De overeenkomst komt aldus tot stand op 28 januari
3. De bedenktijd ex art. 7:2 lid 2 BW begint te lopen op 29 januari. In casu ligt het voor
de hand dat de ontbinding tijdig heeft plaatsgevonden
4. De koopovereenkomst is ontbonden, Peter en Mariska kunnen niet gedwongen mee
te werken aan de verdere afwikkeling van de koop
Professionele verkoper is wel gebonden aan een mondeling akkoord
Door middel van wilsovereenstemming kun je vaker één ding verkopen, je kan wel maar één keer het
ding overdragen
Art. 7:2 is alleen gericht op de particuliere koper
Art. 7:2 BW
- Een tot bewoning bestemde onroerende zaak
- Koper is een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep
of bedrijf
- De koopovereenkomst moet schriftelijke worden aangegaan
- Deze bepaling is van dwingend recht, dit betekent dat er niet ten nadele van de
koper van kan worden afgeweken
- Schriftelijkheidsvereiste is een vormvereiste in de zin van art. 3:39 BW
- Particuliere koper heeft bovendien bedenktijd van 3 dagen op grond van art. 7:2
lid 2 BW
Taak 29: De bank ligt dwars
1. Jongeneel is een particuliere verkoper
2. Mevr. Zwart is een particuliere koper. Artikel 7:2 lid 1 BW is van toepassing
3. De koopovereenkomst is niet op schrift gesteld, aan het vormvereiste is niet voldaan,
ook een particuliere verkoper kan zich hierop beroepen (X/Y-arrest). Jongeneel kan
niet gedwongen worden tot het sluiten van een overeenkomst of het betalen van
schadevergoeding.
Taak 30: Afspraak is afspraak
1. Bonekamp is een particuliere verkoper
2. De UM en Maas Investments zijn professionele kopers. Dus het
schriftelijkheidsvereiste van art. 7:2 lid 1 BW is niet van toepassing
3. Bonekamp is gebonden aan de overeenkomst met de UM. (De UM moet het bestaan
mondelinge overeenkomt wel bewijzen, indien Bonekamp dit betwist)
4. Bonekamp is echter ook gebonden aan de overeenkomst met Maas Investments
5. Bonekamp kan 1x leveren en pleegt wanprestatie jegens de andere partij. De eerste
koper krijgt ex art. 3:298 BW voorrang.
Taak 31: Peter en Mariska
1. Peter en Mariska zijn particuliere kopers. Art. 7:2 BW is dus van toepassing
2. De overeenkomst komt aldus tot stand op 28 januari
3. De bedenktijd ex art. 7:2 lid 2 BW begint te lopen op 29 januari. In casu ligt het voor
de hand dat de ontbinding tijdig heeft plaatsgevonden
4. De koopovereenkomst is ontbonden, Peter en Mariska kunnen niet gedwongen mee
te werken aan de verdere afwikkeling van de koop
