Hoorcollege 3 bouwfases
Algemeen bouw fasen
Je kan bouwen verdelen in 4 verschillende hoofdfases met ieder sub fases,
Stap 1 Ontwerp fase, bestaat uit de volgende sub fases
1. Schetsontwerp (SO)
2. Voorlopig ontwerp (VO)
3. Definitief ontwerp (DO)
Stap 2 procedures, bestaat uit de volgende sub fase
4. Bouwaanvraag/ omgevingsvergunning
5. Bestekfase (B)
6. aanbesteding
Stap 3 bouw, bestaat uit de volgende sub fase
7. Uitvoeringstekeningen/ uitvoeringsontwerp (UO)
Stap 4 in gebruik name en beheer
8. Revisietekeningen
Bestek: bestaat uit tekeningen en de werkzaamheden omschreven. Daarnaast bestaat het ook uit de
juridische en technische bepalingen. De materialen en uitvoeringsvoorwaarden worden ook opgenomen in
het bestek. Het bestek maak je voor de aannemer.
,Bouwfasen tekenwerk → ontwerp fase
1. schetsontwerp (SO)
Alle bouwfasen die met tekeningen te maken hebben: Schetsontwerp (SO)→ voorlopig
ontwerp (VO)→ Definitief ontwerp (DO)→ bestek (B)→ uitvoeringsontwerp (UO)
Het schetsontwerp is een creatieve en onderzoekende fase, die weer uit verschillende fases bestaat
afhankelijk van het project en de complexiteit. Het schetsontwerp kan een ruwe schets op de achterkant
van een bierviltje zijn of een prachtige digitale maquette. Het fungeert als eerste indruk van een visie, er
zijn vaak meerdere varianten en er wordt weinig tot geen rekening gehouden met detaillering en
maatvoering. Een schetsontwerp blijft erg oppervlakkig zodat er nog veel inspraak mogelijk is door bv de
opdrachtgever of bewoners van een woonwijk.
Betrokken partijen
- (voor de) Opdrachtgever
- Architect/ingenieur
Voor wie
- opdrachtgever
Schaal: schaal loos
Bestaat uit
- Schetsen
- Vlekkenplan
Bevat (als voorbeeld bij een woonwijk)
- Kanten verharding
- Indicatief materiaal gebruik
- Indicatieve groen in richting
- Principe profielen
- watergangen
Dit zijn beide
schetsontwerpen
, 2. Voorlopig ontwerp (VO)
Het voorlopig ontwerp wordt gemaakt wanneer de opdrachtgever goedkeuring heeft gegeven voor een
schetsontwerp. Het plan is in ontwikkeling. Er is intensief contact tussen opdrachtgever en
architect/ingenieur. Bij complexere projecten komen alvast verschillende partijen (zoals constructeurs en
installatie) er bij kijken om te controleren of het haalbaar is. Het geeft een voorlopig beeld van het
ontwerp en constructie. Het doel van een voorlopig ontwerp is om de opdrachtgever te overtuigen tot
toestemming voor een DO. Bij civiel is een VO ook nodig om duidelijkheid te verschaffen over de noodzaak
van te volgen juridische processen en mogelijke grondaankopen.
- Worden alleen totaalmaten gebruikt
- Wel al volledig beeld van ontwerp
Betrokken partijen
- Opdrachtgever
- Architect/ingenieur
Voor wie
- Opdrachtgever
- Bouwinitiatief
- Constructeur
- Installatie-adviseur
Schaal 1:200 of 1:500
Bestaat uit
- Gevels
- Plattegronden
- Situatie
- Doorsneden
Bevat
- Kantverharding
- Horizontale as
- Globaal materiaalgebruik
- Globale maatvoering
- Globale wekmarkeringen
- Benamingen
- Principe profiel
- Riolering
- Waterhuishouden
- Globale groen in richting
Algemeen bouw fasen
Je kan bouwen verdelen in 4 verschillende hoofdfases met ieder sub fases,
Stap 1 Ontwerp fase, bestaat uit de volgende sub fases
1. Schetsontwerp (SO)
2. Voorlopig ontwerp (VO)
3. Definitief ontwerp (DO)
Stap 2 procedures, bestaat uit de volgende sub fase
4. Bouwaanvraag/ omgevingsvergunning
5. Bestekfase (B)
6. aanbesteding
Stap 3 bouw, bestaat uit de volgende sub fase
7. Uitvoeringstekeningen/ uitvoeringsontwerp (UO)
Stap 4 in gebruik name en beheer
8. Revisietekeningen
Bestek: bestaat uit tekeningen en de werkzaamheden omschreven. Daarnaast bestaat het ook uit de
juridische en technische bepalingen. De materialen en uitvoeringsvoorwaarden worden ook opgenomen in
het bestek. Het bestek maak je voor de aannemer.
,Bouwfasen tekenwerk → ontwerp fase
1. schetsontwerp (SO)
Alle bouwfasen die met tekeningen te maken hebben: Schetsontwerp (SO)→ voorlopig
ontwerp (VO)→ Definitief ontwerp (DO)→ bestek (B)→ uitvoeringsontwerp (UO)
Het schetsontwerp is een creatieve en onderzoekende fase, die weer uit verschillende fases bestaat
afhankelijk van het project en de complexiteit. Het schetsontwerp kan een ruwe schets op de achterkant
van een bierviltje zijn of een prachtige digitale maquette. Het fungeert als eerste indruk van een visie, er
zijn vaak meerdere varianten en er wordt weinig tot geen rekening gehouden met detaillering en
maatvoering. Een schetsontwerp blijft erg oppervlakkig zodat er nog veel inspraak mogelijk is door bv de
opdrachtgever of bewoners van een woonwijk.
Betrokken partijen
- (voor de) Opdrachtgever
- Architect/ingenieur
Voor wie
- opdrachtgever
Schaal: schaal loos
Bestaat uit
- Schetsen
- Vlekkenplan
Bevat (als voorbeeld bij een woonwijk)
- Kanten verharding
- Indicatief materiaal gebruik
- Indicatieve groen in richting
- Principe profielen
- watergangen
Dit zijn beide
schetsontwerpen
, 2. Voorlopig ontwerp (VO)
Het voorlopig ontwerp wordt gemaakt wanneer de opdrachtgever goedkeuring heeft gegeven voor een
schetsontwerp. Het plan is in ontwikkeling. Er is intensief contact tussen opdrachtgever en
architect/ingenieur. Bij complexere projecten komen alvast verschillende partijen (zoals constructeurs en
installatie) er bij kijken om te controleren of het haalbaar is. Het geeft een voorlopig beeld van het
ontwerp en constructie. Het doel van een voorlopig ontwerp is om de opdrachtgever te overtuigen tot
toestemming voor een DO. Bij civiel is een VO ook nodig om duidelijkheid te verschaffen over de noodzaak
van te volgen juridische processen en mogelijke grondaankopen.
- Worden alleen totaalmaten gebruikt
- Wel al volledig beeld van ontwerp
Betrokken partijen
- Opdrachtgever
- Architect/ingenieur
Voor wie
- Opdrachtgever
- Bouwinitiatief
- Constructeur
- Installatie-adviseur
Schaal 1:200 of 1:500
Bestaat uit
- Gevels
- Plattegronden
- Situatie
- Doorsneden
Bevat
- Kantverharding
- Horizontale as
- Globaal materiaalgebruik
- Globale maatvoering
- Globale wekmarkeringen
- Benamingen
- Principe profiel
- Riolering
- Waterhuishouden
- Globale groen in richting
