2C Ondernemen in de bouw
Week 1 (01-02):
⁃ Tentamen zijn allemaal multiplechoice vragen, open boek
tentamen (alle boeken die je wil)
⁃ Ondernemen is Denken, Durven, Doen, Doorzetten (de 4 d’s)
⁃ Definitie Bedrijf: het doel is om goederen of diensten voort te
brengen.
⁃ Definitie Onderneming: Wanneer een bedrijf streeft naar winst.
Ondernemingsplan
⁃ Wordt gemaakt aan de hand van een SWOT-analyse.
Strength: waar ben je goed in? (gaat over jezelf)
Weakness: waar ben je niet goed in? (gaat over jezelf)
Oppertunity: waar liggen de kansen? (extern)
Treath: bedreigingen? (extern)
⁃ Maak een financieel jaarplan (wat heb je nodig en wat verwacht je
te gaan verdienen?)
⁃ Kies een rechtsvorm en schrijf je in bij de KVK (kamer van
koophandel)
Rechtsvormen
Rechtsvorm is een juridische vorm voor je bedrijf.
Zijn onder te verdelen in natuurlijke personen en rechtspersonen.
⁃ Natuurlijke personen = mensen.
⁃ Een rechtspersoon (bedrijf) richt je op via akte bij een notaris
zodat de onderneming (financieel) kan handelen als mens
(handelingsbekwaam).
⁃ Personenassociatie: ondernemingsvorm onder twee personen.
⁃ Eenmanszaak: eigendom en leiding berusten bij één persoon. Er
kunnen wel meerdere werknemers werkzaam zijn in een eenmanszaak.
Rechtsvormen:
⁃ Eenmanszaak. Voordelen: eenvoudige structuur (makkelijk op te
richten), je bent baas over jezelf, alle winst is voor jou, je moet wel
inkomensbelasting betalen. Nadelen: je bent met je privévermogen
aansprakelijk voor eventuele schulden, geen recht op uitkering bij
werkloosheid of arbeidsongeschiktheid.
⁃ BV Besloten Vennootschap. Wél naar notaris, niet alleen KVK.
BV is eigendom van aandeelhouders. Betaalt vennootschap belasting
en loonbelasting. Er moet een jaarrekening worden opgemaakt voor
,KVK. Voordeel: eigenaren zijn niet persoonlijk aansprakelijk. Zijn vaak 1
of 2 of 3 personen ofzo die allemaal evenveel procent hebben. Komt
niet op beurzen.
⁃ NV Naamloze Vennootschap. Zelfde als BV, alleen dan kan
iedereen aandelen kopen, is minder persoonlijk. NV is veel groter dan
BV en dus veel kleinere aandelen. Komt wel op beurzen.
⁃ VOF Vennootschap Onder Firma. Beherende
vennoten/personen, geen rechtspersoon, wel hoofdelijk aansprakelijk.
Als dit mis gaat wordt al het geld van beide bankrekeningen getrokken.
Dus als een iemand maar heel weinig geld heeft en je hebt zelf heel
veel ben je de lul als het mis gaat omdat hij dan al zijn geld moet
inleveren en jijzelf de rest. Het kan dus zijn dat hij maar 10.000 moet
betalen en ik 200.000 bij een totale schuld van 210.000.
⁃ CV Commanditaire Vennootschap. CV is bijna hetzelfde als
VOF, alleen hierbij is niemand persoonlijk aansprakelijk.
BV/NV betalen veel minder belasting dan eenmanszaak wanneer het
om hoge inkomst/winst gaat. Ze betalen namelijk ‘dubbele’ belasting.
, Wie kunnen er allemaal optreden als opdrachtgever in de bouw?
⁃ Particulieren
⁃ Woningcoöperaties
⁃ Projectontwikkelaars (ontwikkelt voor de markt, eindgebruikers
zijn nog niet bekend)
⁃ Rijksvastgoedbedrijven = overheid (grootste bouwopdrachtgever
in de publieke sector)
⁃ CPO: Collectief van Particulieren (toekomstige bewoners zoeken
gezamenlijk een projectontwikkelaar)
⁃ PPS (Publiek Private Samenwerking), bijvoorbeeld gemeente en
projectontwikkelaar die samen een gebied ontwerpen.
Bouworganisatievormen:
⁃ Traditionele bouwvorm: Scheiding tussen ontwerp en
uitvoering. Architect maakt het ontwerp in de ontwerpfase. Daarna
wordt het werk aanbesteed en wordt het werk door een aannemer
uitgevoerd in de uitvoeringsfase. (Vroeger (middeleeuwen) werd alles
(ontwerp en uitvoering en gebruiksklaar opleveren) gedaan door één
partij (de bouwheer) vergelijkbaar met nu: Turnkey projecten. Door het
uit elkaar halen van ontwerp en aanbesteden van de uitvoering
kwamen de risico’s voor uitvoeren meer te liggen bij de uitvoerende
partij.
Week 1 (01-02):
⁃ Tentamen zijn allemaal multiplechoice vragen, open boek
tentamen (alle boeken die je wil)
⁃ Ondernemen is Denken, Durven, Doen, Doorzetten (de 4 d’s)
⁃ Definitie Bedrijf: het doel is om goederen of diensten voort te
brengen.
⁃ Definitie Onderneming: Wanneer een bedrijf streeft naar winst.
Ondernemingsplan
⁃ Wordt gemaakt aan de hand van een SWOT-analyse.
Strength: waar ben je goed in? (gaat over jezelf)
Weakness: waar ben je niet goed in? (gaat over jezelf)
Oppertunity: waar liggen de kansen? (extern)
Treath: bedreigingen? (extern)
⁃ Maak een financieel jaarplan (wat heb je nodig en wat verwacht je
te gaan verdienen?)
⁃ Kies een rechtsvorm en schrijf je in bij de KVK (kamer van
koophandel)
Rechtsvormen
Rechtsvorm is een juridische vorm voor je bedrijf.
Zijn onder te verdelen in natuurlijke personen en rechtspersonen.
⁃ Natuurlijke personen = mensen.
⁃ Een rechtspersoon (bedrijf) richt je op via akte bij een notaris
zodat de onderneming (financieel) kan handelen als mens
(handelingsbekwaam).
⁃ Personenassociatie: ondernemingsvorm onder twee personen.
⁃ Eenmanszaak: eigendom en leiding berusten bij één persoon. Er
kunnen wel meerdere werknemers werkzaam zijn in een eenmanszaak.
Rechtsvormen:
⁃ Eenmanszaak. Voordelen: eenvoudige structuur (makkelijk op te
richten), je bent baas over jezelf, alle winst is voor jou, je moet wel
inkomensbelasting betalen. Nadelen: je bent met je privévermogen
aansprakelijk voor eventuele schulden, geen recht op uitkering bij
werkloosheid of arbeidsongeschiktheid.
⁃ BV Besloten Vennootschap. Wél naar notaris, niet alleen KVK.
BV is eigendom van aandeelhouders. Betaalt vennootschap belasting
en loonbelasting. Er moet een jaarrekening worden opgemaakt voor
,KVK. Voordeel: eigenaren zijn niet persoonlijk aansprakelijk. Zijn vaak 1
of 2 of 3 personen ofzo die allemaal evenveel procent hebben. Komt
niet op beurzen.
⁃ NV Naamloze Vennootschap. Zelfde als BV, alleen dan kan
iedereen aandelen kopen, is minder persoonlijk. NV is veel groter dan
BV en dus veel kleinere aandelen. Komt wel op beurzen.
⁃ VOF Vennootschap Onder Firma. Beherende
vennoten/personen, geen rechtspersoon, wel hoofdelijk aansprakelijk.
Als dit mis gaat wordt al het geld van beide bankrekeningen getrokken.
Dus als een iemand maar heel weinig geld heeft en je hebt zelf heel
veel ben je de lul als het mis gaat omdat hij dan al zijn geld moet
inleveren en jijzelf de rest. Het kan dus zijn dat hij maar 10.000 moet
betalen en ik 200.000 bij een totale schuld van 210.000.
⁃ CV Commanditaire Vennootschap. CV is bijna hetzelfde als
VOF, alleen hierbij is niemand persoonlijk aansprakelijk.
BV/NV betalen veel minder belasting dan eenmanszaak wanneer het
om hoge inkomst/winst gaat. Ze betalen namelijk ‘dubbele’ belasting.
, Wie kunnen er allemaal optreden als opdrachtgever in de bouw?
⁃ Particulieren
⁃ Woningcoöperaties
⁃ Projectontwikkelaars (ontwikkelt voor de markt, eindgebruikers
zijn nog niet bekend)
⁃ Rijksvastgoedbedrijven = overheid (grootste bouwopdrachtgever
in de publieke sector)
⁃ CPO: Collectief van Particulieren (toekomstige bewoners zoeken
gezamenlijk een projectontwikkelaar)
⁃ PPS (Publiek Private Samenwerking), bijvoorbeeld gemeente en
projectontwikkelaar die samen een gebied ontwerpen.
Bouworganisatievormen:
⁃ Traditionele bouwvorm: Scheiding tussen ontwerp en
uitvoering. Architect maakt het ontwerp in de ontwerpfase. Daarna
wordt het werk aanbesteed en wordt het werk door een aannemer
uitgevoerd in de uitvoeringsfase. (Vroeger (middeleeuwen) werd alles
(ontwerp en uitvoering en gebruiksklaar opleveren) gedaan door één
partij (de bouwheer) vergelijkbaar met nu: Turnkey projecten. Door het
uit elkaar halen van ontwerp en aanbesteden van de uitvoering
kwamen de risico’s voor uitvoeren meer te liggen bij de uitvoerende
partij.
