Recht Tentamen P2.3 – Volledige Tentamensamenvatting (Eerdere Toets) | IVA Driebergen

Eisen t.a.v. rechtsgeldige eigendomsverkrijging
1. Geldige titel
 Koopovereenkomst
2. Beschikkingsbevoegdheid van de verkoper
 De verkoper dient zelf het eigendomsrecht te bezitten
3. Levering (roerende zaken)
 Moment van eigendomsoverdracht
 Levering korte hand (Brevi manu)
 Levering lange hand (Longa manu)
 Levering traditio symbolica (symbolische levering)
T.a.v. onroerende zaken: moment van inschrijving in kadaster

Koop (bestaand) woonhuis
 Voorlopige koopovereenkomst
 De periode tussen het tekenen van het voorlopig koopcontract tot
aan het leveren van de notariële akte.

Koop (register) onroerend goed
 Voorlopig koopcontract
 In afwachting van notariële akte.
 Bindend voor partijen
Neem ontbindende voorwaarden op ten aan zien van:
 T.a.v. de financiën
 Technische staat van het huis (14 dagen)
o Bouwtechnische keuring
 Notariële akte
 Geld moet op derdenrekening staan.
 Inschrijving in kadaster
 Moment van eigendomsverkrijging.


Cessie
 Koopovereenkomst van bijv. een onbetaalde factuur.
 Oorspronkelijke schuldeiser vordering cederen middels akte van cessie
 Nieuwe schuldeiser
 Schuldenaar
= factoring

Overeenkomst wordt vernietigd door rechter
 Ongedaanmakingsverbintenissen
: Reeds verrichtte prestaties worden teruggedraaid


4 wilsgebreken
Wilsgebrek -> vernietigbaarheid van de overeenkomst -> ongedaan making van de reeds verrichtte prestaties
1. Dwaling: omtrent eigenschappen van de zaak zelf
“Eigenlijke dwaling” = koper vergist zich
“Oneigenlijke dwaling” = verkoper vergist zich
2. Bedrog: niet bruikbaar in privaatrecht
3. Bedreiging
4. Misbruik van omstandigheden

Wanprestatie: niet toerekenbaar tekortkomen enz., niets meer te vorderen.

,  Gevolg: benadeelde partij kan vorderen:
 Alsnog nakoming
 Nakoming + schadevergoeding
 Ontbinding

Overmacht: niet toerekenbaar tekortkomen enz., niets meer te vorderen.
 Geen nakoming
 Geen schadevergoeding


Incassoprocedure
 Factuur (2 weken)
 Herinnering
 Aanmaning
 Ingebrekestelling -> aantekenen
 Uiterste betaaltermijn: bij overschrijding treedt schuldenaar direct in
verzuim en is de vordering opeisbaar geworden.

3 stappen:
1. Voor de rechter dragen
2. Beslag leggen
3. Eventueel faillissement aandragen

Wat te vorderen?
 Oorspronkelijke factuurbedrag
 Wettelijke rente vanaf moment van verzuim
 Incassokosten mogen altijd gevorderd worden maar schuldenaar is niet
verplicht deze kosten te betalen tenzij de algemene voorwaarden dit
verplichten.


Professional VS Professional
Verkoper -> Professional -> informatieplicht
Koper -> Professional -> onderzoeksplicht

Professional VS Consument
 Consumentenkoop
 Consumentenbescherming
Professional -> zware informatieplicht
Consument -> lichte onderzoeksplicht

Consument VS Consument
Consument -> lichte informatieplicht
Consument -> zware onderzoeksplicht

Productaansprakelijkheid
: Schade in prive sfeer
 Zaaksschade: fles limonade o.b.v. wanprestatie leverancier.
 Gevolgschade: pressoir bij gebreken van fabrikant of importeur.

Hoofdstuk 12: eigendom en overeenkomst
Vermogensrecht

, Goederen, zaken en rechten
Goederen = zaken + vermogensrechten
Vermogensrechten voorbeelden: octrooi, auteursrecht, merkrecht en vorderingen




Zaken
: Voor menselijke beheersing stoffelijke voorwerpen
 Fysiek
Voorbeelden: huizen, grond, bedrijfspanden, fiets, auto (roerende en onroerende zaken)


Eigendom = volledig recht
 Meestomvattend recht
 Alleen ten aanzien van een zaak

Roerende en onroerende zaken
Onroerende zaken= de grond + daaraan “aard en nagelvast”
Roerende zaken = de rest

Registerzaken
: Voor een overdacht is een inschrijving nodig in het openbaar register.
Voorbeelden: onroerende zaken, schepen, vliegtuigen, netwerken en leidingen
Auto is geen registergoed!



Hoofdzaak en bestanddeel
: Een zaak kan uit meerdere delen bestaan
Voorbeeld: een huis