FINAL EXAMINATION PAPER dd dd
dd CALIFORNIA REAL ESTATE SALESPERSON EXAM dd dd dd dd
STUDENT NAME: ________________________________
dd dd DATE: _____________ dd
COURSE: 150 California real estate exam questions
dd dd dd dd dd dd TIME: _____________ dd
EXAM CODE: CALIFORNIA REAL ESTATE SALESPERSON
dd dd dd dd dd
EXAM-101
dd
EXAM INSTRUCTIONS: dd
1. Print your full name and date clearly in the header above.
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
2. This exam booklet contains both Test Questions (Part I) and Verified Solutions (Part II).
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
3. Answer all multiple-choice questions clearly. Double-check your work.
dd dd dd dd dd dd dd dd
4. Do not break the seal or open this booklet until instructed to do so by the proctor.
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
Q1. Buyer Dan is considering buying a lot to build a single-
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
family residence. Dan hires an appraiser to appraise the lot. Which approach to value with the
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
appraiser choose to complete the task?
dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: Market data approach or sales comparison approach
dd dddd dd dd dd dd dd dd
Q2. Appraiser Leo was hired to prepare a feasibility study for a 12 unit apartment complex i
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
n which the owner is considering putting in a swimming pool. Which basic principle of apprais
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
al should Leo use?
dd dd dd
[Verified Solution]: Contribution dd dddd
Q3. After smoking, this is the second leading cause of lung cancer in the United States. A nat
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
urally occurring gas that forms in rocks, soil, and water.
dd dd dd dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: Radon dd dddd
Q4. In real estate, alienation is best described as:
dddd dd dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: The act of transferring title, ownership, an estate, or an interest in real estate from
dd dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd d
done party to another.
dd dd dd
Q5. Upon passing the California state license examination the applicant has How long to appl
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
y for the real estate license?
dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: One year dd dddd dd
,Q6. A parcel of real property that has an easement over another piece of property is best desc
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
ribed as: dd
[Verified Solution]: A dominant estate
dd dddd dd dd
Q7. According to the do not call list and established business relationship EBRrules, how man
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
y months Does a real estate professional have to call an expired listing client to solicit new busi
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
ness referral? dd
[Verified Solution]: 18 months dd dddd dd
Q8. Your client signs a contract to buy a house and the seller refuses to sell the House at the
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
very last minute. Your client still wants the house. What should your client do?
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: Sue for specific performance
dd dddd dd dd dd
Q9. When an asset is pledged as collateral to secure a loan what is it called?
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: Hypothecation
dd dddd
Q10. The deed that offers the grantee the most protection. With this type of deed, the grantor
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd d
makes a series of legally binding promises (called covenants) and warranties to the grantee ag
d dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
reeing to protect the grantee against any prior claims and demands of all persons whomsoever
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd d
in regards to the conveyed land.
d dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: General warranty deed
dd dddd dd dd
Q11. As a listing agent, what obligations do you owe to an unrepresented buyer?
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: honesty and fairness
dd dddd dd dd
Q12. An example of functional obsolescence in real estate is
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: Outdated plumbing
dd dddd dd
Q13. Real property can be converted to personal property by
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: severance dd dddd
, Q14. Which of the following contracts would best be described as a contract in which only on
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
e party makes a promise to perform an action?
dd dd dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: Unilateral Contract
dd dddd dd
Q15. An individual owned 3 acres of land. When she sold 1 acre to her friend, she reserved fo
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
r herself and family an appurtenant easement over the friends land for ingress and egress. The
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
friends land is what?
dd dd dd dd
[Verified Solution]: The servient tenement
dd dddd dd dd
Q16. What best describes an agent hired to perform a specific duty?
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: A special agency
dd dddd dd dd
Q17. Amendments an addendums or essentially the same thing correct? Choose the best answ
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
er.
[Verified Solution]: Incorrect. An amendment typically changes terms of contract. An addendum add t
dd dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
erms to a contract.
dd dd dd
Q18. Which of the following might suggest that rent is too low in an apartment unit?
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: There is a high occupancy rate
dd dddd dd dd dd dd dd
Q19. Which of the following is a lien?
dddd dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: Mortgage dd dddd
Q20. The EPA requires real estate professionals to give purchasers and tenants of residential
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
dwellings a pamphlet about lead-based paint if the dwelling was built before win?
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: 1978 dd dddd
Q21. If a contract has prepayment penalties, they can be found in which real estate contract c
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
lause?
[Verified Solution]: In the pre-payment penalty clause
dd dddd dd dd dd dd
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STUDENT NAME: ________________________________
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COURSE: 150 California real estate exam questions
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EXAM CODE: CALIFORNIA REAL ESTATE SALESPERSON
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EXAM INSTRUCTIONS: dd
1. Print your full name and date clearly in the header above.
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2. This exam booklet contains both Test Questions (Part I) and Verified Solutions (Part II).
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3. Answer all multiple-choice questions clearly. Double-check your work.
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[Verified Solution]: Market data approach or sales comparison approach
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[Verified Solution]: One year dd dddd dd
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[Verified Solution]: 18 months dd dddd dd
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Q10. The deed that offers the grantee the most protection. With this type of deed, the grantor
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[Verified Solution]: General warranty deed
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Q11. As a listing agent, what obligations do you owe to an unrepresented buyer?
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[Verified Solution]: honesty and fairness
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Q12. An example of functional obsolescence in real estate is
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friends land is what?
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[Verified Solution]: The servient tenement
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Q16. What best describes an agent hired to perform a specific duty?
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[Verified Solution]: A special agency
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Q17. Amendments an addendums or essentially the same thing correct? Choose the best answ
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[Verified Solution]: There is a high occupancy rate
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Q21. If a contract has prepayment penalties, they can be found in which real estate contract c
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[Verified Solution]: In the pre-payment penalty clause
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