Week 1 - Het Notarisambt I
Het Notarisambt
Art. 2 Wna:
- Bevoegdheid om authentieke akten te verlijden
- Door wet opgedragen/Van een partij verlangd
- Andere door de wet opgedragen werkzaamheden
Notaris is ambtenaar, zelfstandig bestuursorgaan, maar:
- staat los van de overheidshiërarchie
- staat grotendeels los van Awb
Notaris heeft, naast het verlijden van de akte, ook een grote adviserende rol
Notaris zorgt voor waarborging rechtszekerheid en voorkomt geschillen
De akte
Akte = Schriftelijk, ondertekend stuk, bedoeld als bewijsstuk:
- Authentificatie en bewaring
- Zorg voor wilsovereenstemming van betrokkene
- Controle identiteit, hoedanigheid en bevoegdheid van partijen
- Verstrekking van authentiek afschrift akte
Organisatie van het ambt
- Wetgever:
- Bepaalt reikwijdte van bevoegdheden notaris
- Bepaalt voorwaarden toegang tot het ambt
- KNB:
- Bepaalt beroeps- en gedragsregels
- Ring (onderafdeling) + Geschillencommissie
- BFT:
- Administratief (preventief) toezicht
- Kamers voor het Notariaat en (daarna) Hof Amsterdam:
- Tuchtrecht, klachten over notaris
Nevenbetrekkingen
Drie beperkingen:
- Onverenigbaarheden art. 9 Wna:
- Rechterlijke macht (m.u.v. plaatsvervanger (voor tuchtrecht))
- Deurwaarder
- Bewaarder van de openbare registers
- Advocaat
- Onverenigbaar o.g.v. andere wetten:
- Burgemeester, gemeentesecretaris, gemeenteontvanger
- Vice-president van de RvS
- Staatsraad (m.u.v. buitengewone dienst)
- Art. 11 Wna:
- Onafhankelijkheid
, - Onpartijdigheid
- Eer en aanzien van het ambt
Week 2 - Uitoefening van het ambt
De akte (art. 156 Rv)
Akte = Schriftelijk, ondertekend stuk, bedoeld als bewijsstuk:
- Authentificatie en bewaring
- Zorg voor wilsovereenstemming van betrokkene
- Controle identiteit, hoedanigheid en bevoegdheid van partijen
- Verstrekking van authentiek afschrift akte
Authentieke akte = akte opgemaakt door daartoe bevoegde ambtenaar, heeft authentieke
kracht indien opgemaakt door bevoegde ambtenaar in de juiste vorm:
- Bewijskracht: tegenbewijs is nog wel mogelijk
- Vermoeden van echtheid: handtekeningen/akte wordt als echt gezien tot tegendeel is
bewezen
- Executoriale titel v.w.b. verbintenissen: geen proces nodig, kan direct naar de
deurwaarder
Authenticiteit ontbreekt bij vormfouten pas als de wet dat aangeeft:
- Verboden partijen in akte (art. 19 Wna)
- Notaris niet bevoegd (Als waarnemer bevoegd is, is notaris niet bevoegd)
- Onbekende comparanten
- Verboden getuigen (art. 39 Wna)
- Datum en/of plaats niet vermeld (art. 40 lid 4 Wna) (HR: onjuiste datum hoeft aan
authenticiteit niet in de weg te staan)
- Onvoldoende voorlezing
- Geen onmiddellijke ondertekening, moet in één sessie
- Ontbreken ondertekening zonder opgave van reden (art. 43 Wna)
Proportionaliteitsbeginsel: Sanctie moet in verhouding staan
Twee typen notariële akten
Minuutakte (art. 38 lid 1 Wna):
- Notaris bewaart het origineel
- Cliënt krijgt afschrift(en)
- Komt het meest voor
- Proces verbaal:
- Bevat waarnemingen van de notaris
- Eventueel bevestiging door getuigen
- Geldt als partijakte t.o.v. eventuele medeondertekenaars (art. 37 lid 3 Wna)
- Partijakte:
- Bevat verklaringen van één of meer partijen en waarnemingen van de notaris
Het Notarisambt
Art. 2 Wna:
- Bevoegdheid om authentieke akten te verlijden
- Door wet opgedragen/Van een partij verlangd
- Andere door de wet opgedragen werkzaamheden
Notaris is ambtenaar, zelfstandig bestuursorgaan, maar:
- staat los van de overheidshiërarchie
- staat grotendeels los van Awb
Notaris heeft, naast het verlijden van de akte, ook een grote adviserende rol
Notaris zorgt voor waarborging rechtszekerheid en voorkomt geschillen
De akte
Akte = Schriftelijk, ondertekend stuk, bedoeld als bewijsstuk:
- Authentificatie en bewaring
- Zorg voor wilsovereenstemming van betrokkene
- Controle identiteit, hoedanigheid en bevoegdheid van partijen
- Verstrekking van authentiek afschrift akte
Organisatie van het ambt
- Wetgever:
- Bepaalt reikwijdte van bevoegdheden notaris
- Bepaalt voorwaarden toegang tot het ambt
- KNB:
- Bepaalt beroeps- en gedragsregels
- Ring (onderafdeling) + Geschillencommissie
- BFT:
- Administratief (preventief) toezicht
- Kamers voor het Notariaat en (daarna) Hof Amsterdam:
- Tuchtrecht, klachten over notaris
Nevenbetrekkingen
Drie beperkingen:
- Onverenigbaarheden art. 9 Wna:
- Rechterlijke macht (m.u.v. plaatsvervanger (voor tuchtrecht))
- Deurwaarder
- Bewaarder van de openbare registers
- Advocaat
- Onverenigbaar o.g.v. andere wetten:
- Burgemeester, gemeentesecretaris, gemeenteontvanger
- Vice-president van de RvS
- Staatsraad (m.u.v. buitengewone dienst)
- Art. 11 Wna:
- Onafhankelijkheid
, - Onpartijdigheid
- Eer en aanzien van het ambt
Week 2 - Uitoefening van het ambt
De akte (art. 156 Rv)
Akte = Schriftelijk, ondertekend stuk, bedoeld als bewijsstuk:
- Authentificatie en bewaring
- Zorg voor wilsovereenstemming van betrokkene
- Controle identiteit, hoedanigheid en bevoegdheid van partijen
- Verstrekking van authentiek afschrift akte
Authentieke akte = akte opgemaakt door daartoe bevoegde ambtenaar, heeft authentieke
kracht indien opgemaakt door bevoegde ambtenaar in de juiste vorm:
- Bewijskracht: tegenbewijs is nog wel mogelijk
- Vermoeden van echtheid: handtekeningen/akte wordt als echt gezien tot tegendeel is
bewezen
- Executoriale titel v.w.b. verbintenissen: geen proces nodig, kan direct naar de
deurwaarder
Authenticiteit ontbreekt bij vormfouten pas als de wet dat aangeeft:
- Verboden partijen in akte (art. 19 Wna)
- Notaris niet bevoegd (Als waarnemer bevoegd is, is notaris niet bevoegd)
- Onbekende comparanten
- Verboden getuigen (art. 39 Wna)
- Datum en/of plaats niet vermeld (art. 40 lid 4 Wna) (HR: onjuiste datum hoeft aan
authenticiteit niet in de weg te staan)
- Onvoldoende voorlezing
- Geen onmiddellijke ondertekening, moet in één sessie
- Ontbreken ondertekening zonder opgave van reden (art. 43 Wna)
Proportionaliteitsbeginsel: Sanctie moet in verhouding staan
Twee typen notariële akten
Minuutakte (art. 38 lid 1 Wna):
- Notaris bewaart het origineel
- Cliënt krijgt afschrift(en)
- Komt het meest voor
- Proces verbaal:
- Bevat waarnemingen van de notaris
- Eventueel bevestiging door getuigen
- Geldt als partijakte t.o.v. eventuele medeondertekenaars (art. 37 lid 3 Wna)
- Partijakte:
- Bevat verklaringen van één of meer partijen en waarnemingen van de notaris
