Bijzondere overeenkomsten
Inhoudsopgave
Les 1:.................................................................................................................................................................. 1
Herhaling vermogensrecht:........................................................................................................................................2
(Consumenten)koop...................................................................................................................................................3
Stappenplan bijzondere overeenkomst:.....................................................................................................................6
Les 2:.................................................................................................................................................................. 7
Overeenkomst van opdracht......................................................................................................................................7
Stappenplan opdracht in het algemeen:..................................................................................................................10
Les 3................................................................................................................................................................. 10
Aanneming van werk................................................................................................................................................10
Stappenplan aanneming van werk...........................................................................................................................12
Les 4................................................................................................................................................................. 12
Huurovereenkomst deel 1........................................................................................................................................12
Stappenplan huurovereenkomst..............................................................................................................................18
Les 5................................................................................................................................................................. 19
Huurovereenkomst deel 2........................................................................................................................................19
Huurprijzenrecht.......................................................................................................................................................19
Huur 290- Bedrijfsruimte..........................................................................................................................................20
Huur 230a – Bedrijfsruimte (overige bedrijfsruimte)...............................................................................................22
Stappenplan.............................................................................................................................................................22
Les 6................................................................................................................................................................. 22
Vaststellingsovereenkomst......................................................................................................................................22
Verzekeringsovereenkomst......................................................................................................................................24
Stappenplan.............................................................................................................................................................27
Les 1:
Koopovereenkomst
•Art. 7:1 BW: het is een overeenkomst waarbij de een zich verbindt een zaak te geven en de ander om
daarvoor een prijs in geld te betalen.
Bijzondere overeenkomsten (Boek 7) gaan voor algemene overeenkomsten (Boek 3 en 6)
,Herhaling vermogensrecht:
Het aanbod is geldig als de rechtshandeling geldig is:
- Het aanbod vereist op grond van art. 3:33 BW een op een rechtsgevolg gerichte wil die zich door
een verklaring heeft geopenbaard*.
- Artikel 6:217 BW: een overeenkomst komt tot stand door een aanbod en een aanvaarding
daarvan.
[bij een geestelijk gestoorde wordt een met de verklaring overeenstemmende wil geacht te ontbreken
op grond van art. 3:34 BW]
* Evt. een beroep op art. 3:35 BW (gerechtvaardigd vertrouwen) mogelijk.
De inhoud van de overeenkomst wordt bepaald door:
- Wat partijen zijn overeengekomen (contractsvrijheid).
- Uitleg op basis van Haviltex.
--> Er moet niet alleen gekeken worden naar de letterlijke, taalkundige betekenis van een bepaling,
maar ook naar de bedoeling van partijen.
- Aanvulling op grond van art. 6:248 lid 1 BW door wet, gewoonte of eisen van redelijkheid en billijkheid.
- Beperking op grond van art. 6:248 lid 2 BW naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid
onaanvaardbaar (Saladin/HBU).
Regelend of dwingend recht:
- Regelend/aanvullend recht (meestal) = een afspraak in een overeenkomst in samenwerking met
een regelende wetsbepaling is geldig. --> Contractvrijheid.
Niets geregeld in ovk? Wet vult ovk aan (art. 6:248 lid 1 BW): de wet, de gewoonte of de eisen van
redelijkheid en billijkheid.
- Dwingend recht = een afspraak in een overeenkomst in samenwerking met een dwingende
wetsbepaling is nietig (art. 3:40 lid 2 BW). (In strijd met de goede zede of openbare orde)
- Semi-dwingend = een afspraak in een overeenkomst is vernietigbaar indien de bepaling
uitsluitend strekt ter bescherming van één der partijen (art. 3:40 lid 2 BW).
Wilsgebreken:
1. Dwaling
, 2. Bedrog
3. Bedreiging
4. Misbruik van omstandigheden
--> Overeenkomsten vernietigen
Wat als één van beide partijen de overeenkomst niet nakomt?
- Nakoming: genuszaak of specieszaak.
- Opschorting:
1. Algemeen opschortingsrecht
2. Exceptio non adimpleti contractus
3. Onzekerheidsexceptie
4. retentierecht
- Schadevergoeding:
- Ontbinding:
(Consumenten)koop
- Art. 7:1 BW: het is een overeenkomst waarbij de een zich verbindt een zaak te geven en de
ander om daarvoor een prijs in geld te betalen.
- Boek 7 BW dus het is een bijzondere overeenkomst.
- Art. 7:5 BW: het gaat hier om een koop met betrekking tot een roerende zaak die wordt
gesloten door een verkoper die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, en een
koper, natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf
(consumentenkoop = bijzondere koopovereenkomst; meer bescherming).
Inhoud koopovereenkomst
•Voorop staat: afspraak tussen partijen (Haviltex).
Evt. algemene voorwaarden.
•Aangevuld door wet, gewoonte en redelijkheid en billijkheid (art. 6:248 lid 1 BW).
•Voor koop met name regelend recht (art. 7:1 t/m art. 7:44 BW).
Voor consumentenkoop semi-dwingend recht: art. 7:6 BW.
Hoofdverplichtingen verkoper:
A.Eigendomsoverdracht (7:9 BW) (vrij van gebreken, art. 7:15 BW)
Art. 7:9 lid 1 BW: verplichting tot eigendomsoverdracht voor verkoper.
Let op: verhouding art. 3:84 BW
• Voor de eigendomsoverdracht van de zaak is vereist:
-Titel: koopovereenkomst.
-Levering.
Inhoudsopgave
Les 1:.................................................................................................................................................................. 1
Herhaling vermogensrecht:........................................................................................................................................2
(Consumenten)koop...................................................................................................................................................3
Stappenplan bijzondere overeenkomst:.....................................................................................................................6
Les 2:.................................................................................................................................................................. 7
Overeenkomst van opdracht......................................................................................................................................7
Stappenplan opdracht in het algemeen:..................................................................................................................10
Les 3................................................................................................................................................................. 10
Aanneming van werk................................................................................................................................................10
Stappenplan aanneming van werk...........................................................................................................................12
Les 4................................................................................................................................................................. 12
Huurovereenkomst deel 1........................................................................................................................................12
Stappenplan huurovereenkomst..............................................................................................................................18
Les 5................................................................................................................................................................. 19
Huurovereenkomst deel 2........................................................................................................................................19
Huurprijzenrecht.......................................................................................................................................................19
Huur 290- Bedrijfsruimte..........................................................................................................................................20
Huur 230a – Bedrijfsruimte (overige bedrijfsruimte)...............................................................................................22
Stappenplan.............................................................................................................................................................22
Les 6................................................................................................................................................................. 22
Vaststellingsovereenkomst......................................................................................................................................22
Verzekeringsovereenkomst......................................................................................................................................24
Stappenplan.............................................................................................................................................................27
Les 1:
Koopovereenkomst
•Art. 7:1 BW: het is een overeenkomst waarbij de een zich verbindt een zaak te geven en de ander om
daarvoor een prijs in geld te betalen.
Bijzondere overeenkomsten (Boek 7) gaan voor algemene overeenkomsten (Boek 3 en 6)
,Herhaling vermogensrecht:
Het aanbod is geldig als de rechtshandeling geldig is:
- Het aanbod vereist op grond van art. 3:33 BW een op een rechtsgevolg gerichte wil die zich door
een verklaring heeft geopenbaard*.
- Artikel 6:217 BW: een overeenkomst komt tot stand door een aanbod en een aanvaarding
daarvan.
[bij een geestelijk gestoorde wordt een met de verklaring overeenstemmende wil geacht te ontbreken
op grond van art. 3:34 BW]
* Evt. een beroep op art. 3:35 BW (gerechtvaardigd vertrouwen) mogelijk.
De inhoud van de overeenkomst wordt bepaald door:
- Wat partijen zijn overeengekomen (contractsvrijheid).
- Uitleg op basis van Haviltex.
--> Er moet niet alleen gekeken worden naar de letterlijke, taalkundige betekenis van een bepaling,
maar ook naar de bedoeling van partijen.
- Aanvulling op grond van art. 6:248 lid 1 BW door wet, gewoonte of eisen van redelijkheid en billijkheid.
- Beperking op grond van art. 6:248 lid 2 BW naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid
onaanvaardbaar (Saladin/HBU).
Regelend of dwingend recht:
- Regelend/aanvullend recht (meestal) = een afspraak in een overeenkomst in samenwerking met
een regelende wetsbepaling is geldig. --> Contractvrijheid.
Niets geregeld in ovk? Wet vult ovk aan (art. 6:248 lid 1 BW): de wet, de gewoonte of de eisen van
redelijkheid en billijkheid.
- Dwingend recht = een afspraak in een overeenkomst in samenwerking met een dwingende
wetsbepaling is nietig (art. 3:40 lid 2 BW). (In strijd met de goede zede of openbare orde)
- Semi-dwingend = een afspraak in een overeenkomst is vernietigbaar indien de bepaling
uitsluitend strekt ter bescherming van één der partijen (art. 3:40 lid 2 BW).
Wilsgebreken:
1. Dwaling
, 2. Bedrog
3. Bedreiging
4. Misbruik van omstandigheden
--> Overeenkomsten vernietigen
Wat als één van beide partijen de overeenkomst niet nakomt?
- Nakoming: genuszaak of specieszaak.
- Opschorting:
1. Algemeen opschortingsrecht
2. Exceptio non adimpleti contractus
3. Onzekerheidsexceptie
4. retentierecht
- Schadevergoeding:
- Ontbinding:
(Consumenten)koop
- Art. 7:1 BW: het is een overeenkomst waarbij de een zich verbindt een zaak te geven en de
ander om daarvoor een prijs in geld te betalen.
- Boek 7 BW dus het is een bijzondere overeenkomst.
- Art. 7:5 BW: het gaat hier om een koop met betrekking tot een roerende zaak die wordt
gesloten door een verkoper die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, en een
koper, natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf
(consumentenkoop = bijzondere koopovereenkomst; meer bescherming).
Inhoud koopovereenkomst
•Voorop staat: afspraak tussen partijen (Haviltex).
Evt. algemene voorwaarden.
•Aangevuld door wet, gewoonte en redelijkheid en billijkheid (art. 6:248 lid 1 BW).
•Voor koop met name regelend recht (art. 7:1 t/m art. 7:44 BW).
Voor consumentenkoop semi-dwingend recht: art. 7:6 BW.
Hoofdverplichtingen verkoper:
A.Eigendomsoverdracht (7:9 BW) (vrij van gebreken, art. 7:15 BW)
Art. 7:9 lid 1 BW: verplichting tot eigendomsoverdracht voor verkoper.
Let op: verhouding art. 3:84 BW
• Voor de eigendomsoverdracht van de zaak is vereist:
-Titel: koopovereenkomst.
-Levering.
