Responsie- indirect vastgoed
1. International beleggen in vastgoed heeft sinds de jaren ‘90 enorm aan populariteit gewonnen.
Noem zes door Baum genoemde factoren waarom deze ontwikkeling heeft plaatsgevonden 1.
Financiële deregulering, 2. Globalisering, 3. Afname van belemmeringen van cross-border
investeringen, 4. Binnen Europa afname van valuta risico door Euro, 5. Harmonisatie van wet en
regelgeving binnen Europa, 6. Beschikbaarheid van meer internationale benchmarks, 7. Behoefte aan
toenemende diversificatie bij beleggers, 8. Vooruitzichten op betere rendementen (6 punten, 1 punt
per goed antwoord)
Kijk naar de tabel in de bijlage “IPD”
2. Bepaal het wereldwijde rendement van alle door IPD gemeten landen gezamenlijk in 2012
zonder valuta effecten (Nb niet gaan rekenen) 7,3% (4 punten).
3. Bepaal het rendement van een Nederlandse belegger indien hij het hierboven bepaalde
wereldwijde rendement zou hebben behaald en waarbij hij tegelijkertijd alle valuta risico’s zou
hebben afgedekt (eventuele kosten van het afdekken van valutarisico kunnen buiten
beschouwing blijven) 4,7% (4 punten).
4. Zuid Afrika scoort volgens IPD al jarenlang zeer hoge rendementen op vastgoed (18,2% over 10
jaar). Geef een mogelijke verklaring voor het hoge rendement over zo’n lange periode.
Hoge inflatie over een langere periode (4 punten)
1. International beleggen in vastgoed heeft sinds de jaren ‘90 enorm aan populariteit gewonnen.
Noem zes door Baum genoemde factoren waarom deze ontwikkeling heeft plaatsgevonden 1.
Financiële deregulering, 2. Globalisering, 3. Afname van belemmeringen van cross-border
investeringen, 4. Binnen Europa afname van valuta risico door Euro, 5. Harmonisatie van wet en
regelgeving binnen Europa, 6. Beschikbaarheid van meer internationale benchmarks, 7. Behoefte aan
toenemende diversificatie bij beleggers, 8. Vooruitzichten op betere rendementen (6 punten, 1 punt
per goed antwoord)
Kijk naar de tabel in de bijlage “IPD”
2. Bepaal het wereldwijde rendement van alle door IPD gemeten landen gezamenlijk in 2012
zonder valuta effecten (Nb niet gaan rekenen) 7,3% (4 punten).
3. Bepaal het rendement van een Nederlandse belegger indien hij het hierboven bepaalde
wereldwijde rendement zou hebben behaald en waarbij hij tegelijkertijd alle valuta risico’s zou
hebben afgedekt (eventuele kosten van het afdekken van valutarisico kunnen buiten
beschouwing blijven) 4,7% (4 punten).
4. Zuid Afrika scoort volgens IPD al jarenlang zeer hoge rendementen op vastgoed (18,2% over 10
jaar). Geef een mogelijke verklaring voor het hoge rendement over zo’n lange periode.
Hoge inflatie over een langere periode (4 punten)
